WIRTSCHAFT

Business in der Hafencity Zeitung

Neubau-

wohnungen

oder Bestands- wohnungen

kaufen?

Von Raphael Adrian Herder

Die Zahl der Firmenpleiten wird 2024

weiter steigen – das hat eine Studie des

Kreditversicherers Allianz Trade er-

geben. Die meisten Insolvenzen sind wohl im

Bau und im Gastgewerbe zu befürchten. Schuld

an der wachsenden Zahl von Pleiten sind die

schwache Wirtschaft, Unterbrechungen im

Handel wegen fehlender Lieferungen und

die allgemeine geopolitische Lage. Es fehlen

schlicht die Aufträge, weil sich Unternehmen

angesichts der Unsicherheiten weltweit zurück-halten. Besonders betroffen sind in Deutsch-land das Gastgewerbe und der Bau.

„Die Kosten laufen davon“

Die hohen Zinsen und die gestiegenen Baustoff-kosten haben zuletzt die Aufträge im Baugewer-be einbrechen lassen. Investoren halten sich

wegen Problemen mit der Finanzierung mit

Neubauten zurück. Der Markt für Geschäftsim-mobilien liegt angesichts der Wirtschaftslage

brach. Der Neubau von Wohnungen ist massiv

eingebrochen, weil die künftigen Mieten nach

Angaben von Wohnungsbaugesellschaften ein-fach zu hoch seien.

Am Baumarkt passiere derzeit nichts, sagt Flo-rian Becker vom Bauherren-Schutzbund in „Up-date Wirtschaft“ auf tagesschau24. „Wir haben

insgesamt im Baubereich eine Zunahme von Insolvenzen gegenüber dem Vorjahr von 30 Prozent“, so Becker. Den Bauträgern, die vor Jahren eine Immobilie geplant hätten, liefen aktuell die Kosten für Darlehen und Baustoffe

Raphael Adrian Herder ist

Inhaber der Immobilienagentur

Der HafenCity-Makler GmbH.

davon. Deshalb ist aktuell beim Erwerb von Neubauprojekten besondere Vorsicht geboten.

Worauf Sie besonders achten sollten: Seit

wann ist das Projekt auf dem Markt? Projekte,

die bereits seit Längerem auf dem Markt sind,

haben oftmals mit niedrigeren Finanzierungszinsen und Baukosten kalkuliert.

1. Achten Sie auf den Verkaufsstand. Projekte,

die noch viele Restwohnungen aufweisen, sind

besonders anfällig in dem aktuellen wirtschaftlichen Umfeld.

2. Schauen Sie genau hin, wer baut und ob die

Haftung beschränkt wurde.

Bevorzugen Sie Projekte, bei denen bereits mehr als 90 Prozent der Wohnungen verkauft wurden. Wer aktuell eine Immobilie erwerben möchte, der sollte sich zudem noch einmal ausgiebig mit Bestandwohnungen beschäftigen.

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