Kaufangebote - Wohnen in der HafenCity

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Luxuriöse Wohnung mit einem traumhaften Blick auf den breitesten Punkt der Elbe 

Grafik: First Class Top-Immobilie

Wohnimmobilien, HafenCity Hamburg

Die Eckdaten im Überblick:

 

Adresse: Am Strandkai 3 in 20457 Hamburg

Wohnfläche: ca. 71 m² 

Zimmer: 2

Etage: 8

Baujahr: 2010

Kaufpreis: 1.150.000 €

Hausgeld: 550 € mtl.

 

Courtage: 3,57 % inkl. ges. MwSt.

 

KAUFPREIS: 1.150.000 €

Lage der Immobilie:

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Grundriss:

 (zum Vergrößern bitte anklicken)

Highlights:

  • Direkter Blick auf den breitesten Punkt der Elbe und elbaufwärts
  • European Property Award 2009 „Best Highrise Development“ & MIPIM AWARD 2010 „Residencial development“
  • Lichtdurchflutete Wohnung
  • Einbauküche von Bulthaupt mit Markengeräten
  • Badezimmer en Suite mit einer Schiebetür aus Glas 
  • Echtholzdielen
  • Umlaufender Balkon mit Glasbrüstung
  • Concierge-Service 


Lagebeschreibung:

 

Der Strandkai auf dem sich der Marco Polo Tower befindet, ist eines der insgesamt 10 Quartiere der HafenCity. Hier entsteht ein Quartier, das eine Mischung aus Wohnen, Kultur, Freizeit, Tourismus, Handel und Gewerbe vereint. Die Vielfältigkeit durch den Blick auf die Elbe, die zukünftige Marina, die Elbphilharmonie und die Hamburger Skyline, macht diese Lage ganz besonders. Die Hamburger Innenstadt befindet sich in unmittelbarer Nähe und ist in ca. 15 Minuten fußläufig oder durch diverse Buslinien und die U-Bahn-Linien U3 und U4 zu erreichen. Die Lage an der Elbe bietet die einmalige Gelegenheit zum Wohnen und Arbeiten in einem modernen, lebendigen und unverwechselbar maritimen Ambiente. Der Marco Polo Tower liegt zwischen dem eindrucksvollen Kaiserkai mit dem Wahrzeichen der HafenCity, der Elbphilharmonie, der künftigen Marina und der Elbe inmitten des neu entstehenden Stadtteils. Das Kreuzfahrtterminal und die Elbphilharmonie sind in nur wenigen Gehminuten zu erreichen. Zahlreiche Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und Cafés befinden sich in unmittelbarer Nähe.

 

 

Objektinformation:

 

In Asien ist die Zahl 8 die Lieblingszahl. Sie bedeutet unendliches Glück. Im 8. Stock des ikonischen Marco-Polo-Towers erstreckt sich diese Luxuswohnung über die Süd- und Ostseite. Diese luxuriöse 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in der 8. Etage des Marco-Polo-Towers und verfügt über ca. 71 m², die sich auf einen offenen Wohn-/Koch- & Essbereich mit einer Küche Bulthaup B2, ein Schlafzimmer mit einem begehbaren Kleiderschrank, ein Bad mit großräumiger Badewanne und ein separates Gäste-WC verteilen. Durch die offene Raumaufteilung und die vielen bodentiefen Fensterflächen, verfügt fast jeder Raum über Elbblick und ist lichtdurchflutet. Der Wohn-/Koch- & Essbereich, das Schlafzimmer sowie das daran anknüpfende Bad sind mit Glasschiebetüren elegant von einander zu trennen. Durch die Glastürelemente wird ein lichtdurchflutetes Raumgefühl erzeugt und man verfügt über einen atemberaubenden Blick auf die Elbe. Darüber hinaus ist die Wohnung mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Der ca. 18 m² große umlaufende Balkon mit Glasbrüstung ist nach Süd-Osten ausgerichtet und rundet diese exklusive Wohnung ab. 


Ausstattung:

  • Bulthaup Küche           
  • Bad en Suite mit Badewanne  
  • Separates Gäste-WC
  • Schiebetüren aus Glas
  • Echtholzdielen
  • Fußbodenheizung
  • Bodentiefe Fensterfronten
  • Kontrollierte Be- und Entlüftung
  • PriOn-Bus-System
  • Kellerraum       
  • Umlaufender Balkon
  • Concierge-Service       


Weitere Informationen über:

 

HCH Der HafenCity-Makler GmbH

 

Am Kaiserkai 17, 20457 Hamburg, Telefon +49 (40) 689 179 96, Telefax +49 (40) 689 179 98

Geschäftsführer: Raphael Adrian Herder, Unternehmenssitz: Hamburg, HRB 108891

E-Mail: info@der-hafencity-makler.de, Internet: www.hcm-hamburg.de

 

 

Allgemeine Geschäftsbedingungen, Courtage und Kaufnebenkosten:

 

Unser Angebot erfolgt aufgrund der uns vom Auftraggeber oder anderen Auskunftsbefugten erteilen Auskünfte. Eine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben können wir nicht übernehmen. Der Maklervertrag mit uns/oder unserem Beauftragten kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis etwa des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen oder der von uns erteilten Auskünfte zustande.

Irrtum, Zwischenverkauf und –Vermietung bleiben vorbehalten. Nachweise, Vermittlungstätigkeit, Exposés etc., sind ausschließlich für den adressierten Empfänger bestimmt und vertraulich zu behandeln. Bei Weitergabe an Dritte ohne unsere Zustimmung, ist der Empfänger bestimmt und vertraulich zu behandeln. Bei Weitergabe an Dritte ohne unsere Zustimmung, ist der Empfänger unseres Nachweises/unserer Vermittlungstätigkeit zur Zahlung der vollen Courtage/Provision verpflichtet, wenn der Dritte das Geschäft abschließt, ohne mit uns einen Maklervertrag vereinbart zu haben. Weitere Schadensersatzansprüche unsererseits bleiben vorbehalten.

 

Wir sind berechtigt, auch für den anderen Vertragsteil courtagepflichtig tätig zu werden.

Unser Courtageanspruch wird nicht dadurch berührt, dass statt des ursprünglich beabsichtigen Geschäfts ein anderes zustande kommt (z.B. Miete statt Kauf oder umgekehrt), sofern der wirtschaftliche Erfolg nicht wesentlich von unserem Angebot abweicht.

 

Die Courtage in Höhe von je 3,57 % inkl. ges. MwSt. für die Verkäufer- und Käuferseite bei Verkauf von Wohnimmobilien bzw. 3,57 Monatsmieten inkl. ges. MwSt. bei Wohnungsvermietung sowie 7,14 % inkl. ges. MwSt. bei Verkauf von Gewerbeimmobilien und 3,57 Monatsmieten inkl. ges. MwSt. bei Gewerbevermietung ist verdient und fällig bei Vertragsabschluss bzw. bei Abschluss eines gleichwertigen Geschäfts, das im Zusammenhang mit der maklerseits geleisteten Tätigkeit steht und vom Käufer bzw. Mieter an die Firma HCH Der HafenCity-Makler GmbH zu zahlen, die hierdurch einen unmittelbaren Zahlungsanspruch erhält. Die Erwerbs- bzw. Nutzungsbedingungen sind uns von unserem Vertragspartner mitzuteilen.

 

Ist dem Empfänger das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt, ist uns dies schriftlich unverzüglich, d. h. spätestens innerhalb von fünf Tagen ab Entgegennahme unseres Nachweises/Exposés mitzuteilen. Erfolgt dies nicht, gilt die Ursächlichkeit der Maklertätigkeit als unwiderlegbar vermutet, wenn der Empfänger danach den Hauptvertrag abschließt. In diesem Fall ist der Empfänger verpflichtet, an Provision die in den jeweiligen Angeboten aufgeführten Beträge zu zahlen. Der Einwand fehlender Ursächlichkeit ist ausgeschlossen.

 

Die in diesem Exposé gezeigten Visualisierungen sollen lediglich allgemeine Ideen vermitteln und der Illustration dienen. Es kann keine Gewähr für deren Richtigkeit gegeben werden. Die für den Verkauf relevanten Informationen sind den Notarunterlagen zu entnehmen, die Sie gerne bei uns anfordern können.

 

Erfüllungsort und Gerichtsstand ist Hamburg.

 

Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen.



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Kontaktdaten von HCH Der HafenCity-Makler GmbH


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