Lage der Immobilie:

Highlights:

• 180°-Blick auf den breitesten Punkt der Elbe, die Elbphilharmonie und die Hamburger Skyline
• European Property Award 2009 „Best Highrsie Development“ & MIPIM AWARD 2010 „Residencial development“
• Zwei zusammengelegte Wohnungen mit jeweils einem eigenen Grundbuch
• Bad en Suite mit Badewanne und einer Schiebetür aus Glas
• Duschbad mit Regendusche und einer schaltbaren Scheibe  
• Umlaufender Balkon 
• Concierge-Service 

Lagebeschreibung:

Der Strandkai auf dem sich der Marco Polo Tower befindet, ist eines der insgesamt 10 Quartiere der HafenCity. Hier entsteht ein Quartier, das eine Mischung aus Wohnen, Kultur, Freizeit, Tourismus, Handel und Gewerbe vereint. Die Vielfältigkeit durch den Blick auf die Elbe, die zukünftige Marina, die Elbphilharmonie und die Hamburger Skyline, macht diese Lage ganz besonders. Die Hamburger Innenstadt befindet sich in unmittelbarer Nähe und ist in ca. 15 Minuten fußläufig oder durch diverse Buslinien und die U-Bahn-Linien U3 und U4 zu erreichen. Die Lage an der Elbe bietet die einmalige Gelegenheit zum Wohnen und Arbeiten in einem modernen, lebendigen und unverwechselbar maritimen Ambiente. Der Marco Polo Tower liegt zwischen dem eindrucksvollen Kaiserkai mit dem Wahrzeichen der HafenCity, der Elbphilharmonie, der künftigen Marina und der Elbe inmitten des neu entstehenden Stadtteils. Das Kreuzfahrtterminal und die Elbphilharmonie sind in nur wenigen Gehminuten zu erreichen. Zahlreiche Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und Cafés befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Objektinformation:

Diese Luxuswohnung in der 8. Etage des Marco Polo Towers lässt mit Ihren unglaublichen Blicken in alle drei Himmelsrichtungen Süden, Westen und Osten, viele Herzen höher schlagen.  Die 3-Zimmer-Wohnung verteilt sich auf ca. 151 m², bestehend aus zwei zusammengelegten Wohnungen, mit jeweils eigenem Grundbuch. Hier finden Sie zwei großzügige Wohn- & Essbereiche mit einer Einbauküche mit Markengeräten und Weinkühlschrank sowie einer Bulthaupt Küche, ein Schlafzimmer mit direktem Elbblick und einer Ankleide sowie ein Bad en Suite mit Badewanne. Zudem verfügt die Wohnung über ein separates Gäste-WC sowie ein hochwertig ausgestattetes Duschbad mit Rainshower-Dusche und einer schaltbaren Scheibe mit Blick auf das Hamburger Wahrzeichen, die Elbphilharmonie. Durch das sehr offengestaltete Raumkonzept und die vielen großen Fensterfronten handelt es sich hier um eine sehr lichtdurchflutete Wohnung mit einem atemberaubenden 180°-Blick auf die Elbe, die Elbphilharmonie und die Hamburger Skyline, welcher einen einmaligen Eindruck hinterlässt. Der großflächige, umlaufende Balkon mit teilverglaster Brüstung und einer Süd-West-Ost-Ausrichtung ist sowohl von dem Wohn-/Koch- & Esszimmer, als auch von dem Schlafzimmer aus zu betreten und rundet diese exklusive 3-Zimmer-Wohnung ab. Ein Tiefgaragenstellplatz kann ebenfalls dazu erworben werden. 

• Zahlreiche Einbauschränke 
• Kontrollierte Be- und Entlüftung 
• Bodentiefe Fensterfronten 
• Unterbaukonvektoren                                       
• PriOn-Bus-System 
• Kellerraum 
• Concierge-Service

Weitere Informationen über:

HCH Der HafenCity-Makler GmbH

Am Kaiserkai 17, 20457 Hamburg, Telefon +49 (40) 689 179 96, Telefax +49 (40) 689 179 98

Geschäftsführer: Raphael Adrian Herder, Unternehmenssitz: Hamburg, HRB 108891

E-Mail: info@der-hafencity-makler.de, Internet: www.hcm-hamburg.de

Allgemeine Geschäftsbedingungen, Courtage und Kaufnebenkosten:

Unser Angebot erfolgt aufgrund der uns vom Auftraggeber oder anderen Auskunftsbefugten erteilen Auskünfte. Eine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben können wir nicht übernehmen. Der Maklervertrag mit uns/oder unserem Beauftragten kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis etwa des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen oder der von uns erteilten Auskünfte zustande.

Irrtum, Zwischenverkauf und –Vermietung bleiben vorbehalten. Nachweise, Vermittlungstätigkeit, Exposés etc., sind ausschließlich für den adressierten Empfänger bestimmt und vertraulich zu behandeln. Bei Weitergabe an Dritte ohne unsere Zustimmung, ist der Empfänger bestimmt und vertraulich zu behandeln. Bei Weitergabe an Dritte ohne unsere Zustimmung, ist der Empfänger unseres Nachweises/unserer Vermittlungstätigkeit zur Zahlung der vollen Courtage/Provision verpflichtet, wenn der Dritte das Geschäft abschließt, ohne mit uns einen Maklervertrag vereinbart zu haben. Weitere Schadensersatzansprüche unsererseits bleiben vorbehalten.

Wir sind berechtigt, auch für den anderen Vertragsteil courtagepflichtig tätig zu werden.

Unser Courtageanspruch wird nicht dadurch berührt, dass statt des ursprünglich beabsichtigen Geschäfts ein anderes zustande kommt (z.B. Miete statt Kauf oder umgekehrt), sofern der wirtschaftliche Erfolg nicht wesentlich von unserem Angebot abweicht.

Die Courtage in Höhe von je 3,57 % inkl. ges. MwSt. für die Verkäufer- und Käuferseite bei Verkauf von Wohnimmobilien bzw. 3,57 Monatsmieten inkl. ges. MwSt. bei Wohnungsvermietung sowie 6,25 % inkl. ges. MwSt. bei Verkauf von Gewerbeimmobilien und 3,57 Monatsmieten inkl. ges. MwSt. bei Gewerbevermietung ist verdient und fällig bei Vertragsabschluss bzw. bei Abschluss eines gleichwertigen Geschäfts, das im Zusammenhang mit der maklerseits geleisteten Tätigkeit steht und vom Käufer bzw. Mieter an die Firma HCH Der HafenCity-Makler GmbH zu zahlen, die hierdurch einen unmittelbaren Zahlungsanspruch erhält. Die Erwerbs- bzw. Nutzungsbedingungen sind uns von unserem Vertragspartner mitzuteilen.

Ist dem Empfänger das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt, ist uns dies schriftlich unverzüglich, d. h. spätestens innerhalb von fünf Tagen ab Entgegennahme unseres Nachweises/Exposés mitzuteilen. Erfolgt dies nicht, gilt die Ursächlichkeit der Maklertätigkeit als unwiderlegbar vermutet, wenn der Empfänger danach den Hauptvertrag abschließt. In diesem Fall ist der Empfänger verpflichtet, an Provision die in den jeweiligen Angeboten aufgeführten Beträge zu zahlen. Der Einwand fehlender Ursächlichkeit ist ausgeschlossen.

Die in diesem Exposé gezeigten Visualisierungen sollen lediglich allgemeine Ideen vermitteln und der Illustration dienen. Es kann keine Gewähr für deren Richtigkeit gegeben werden. Die für den Verkauf relevanten Informationen sind den Notarunterlagen zu entnehmen, die Sie gerne bei uns anfordern können.

Erfüllungsort und Gerichtsstand ist Hamburg.

Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen.

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