Lage der Immobilie:

Highlights:

• Hochwertige Ausstattung
• Über 2,90 m hohe Decken
• Moderne Einbauküche mit Markengeräten
• Eichendielen
• Fußbodenheizung 
• Bodentiefe Fenster 
• Fahrstuhl mit gesichertem Zugang zur Etage
• Außenliegender elektrischer Sonnenschutz

Umgebung:

Die Hamburger HafenCity zählt zu den dynamischsten und vielseitigsten Stadtteilen der Hansestadt. Sie besticht nicht nur durch ihre exzellente Anbindung an die Innenstadt, sondern auch durch zahlreiche Annehmlichkeiten, die ein modernes, urbanes und gut vernetztes Leben ermöglichen. 

Das Elbtorquartier - direkt am Magdeburger Hafen gelegen - bietet eine einzigartige Kombination aus maritimer Atmosphäre und urbaner Lebendigkeit. Die Nähe zu weitläufigen Parks und die fußläufig erreichbaren kulturellen Highlights, wie die Elbphilharmonie, schaffen eine perfekte Balance zwischen Arbeit und Freizeit.

Das Gebäude HeimatHafen ist Teil des Gebäudekomplexes Elbarkaden, einem modernen siebengeschossigen Klinkerbau im Elbtorquartier, der die Brücke zwischen der denkmalgeschützten Speicherstadt und der modernen HafenCity schlägt. Das Projekt kombiniert Wohnraum mit Flächen für Gewerbe, Kultur und Gastronomie und umfasst 50 exklusive Eigentumswohnungen mit unverbautem Blick auf die HafenCity. Besonders hervorzuheben ist der offene Arkadengang auf 180 Metern Länge und die nachhaltige Architektur, die auf Energieeffizienz und Umweltfreundlichkeit setzt. 

Objektinformation:

Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung in der 5. Etage bietet auf ca. 50 m² urbanen Wohnkomfort und eine hochwertige Ausstattung. Die Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, elegante Details und eine geräumige Atmosphäre, die durch die hohe Deckenhöhe von über 2,90 m zusätzlich betont wird.

Die Ostausrichtung der Wohnung sorgt für viel Tageslicht am Morgen und schafft eine freundliche und einladende Wohnatmosphäre. Der Wohnbereich mit bodentiefen Fenstern bietet einen herrlichen Blick und ist mit Eichendielen ausgelegt, die für eine warme und natürliche Ausstrahlung sorgen. Die Fußbodenheizung sorgt in Kombination mit der kontrollierten Be- und Entlüftung für ein angenehmes Raumklima zu jeder Jahreszeit.

Die moderne Einbauküche ist mit hochwertigen Einbaugeräten ausgestattet. Direkt angrenzend befindet sich das hell geflieste Badezimmer, das mit einer Dusche sowie modernen Armaturen überzeugt. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein großes Bett und Stauraum. Die hochwertige Ausstattung und die Holz-Alufenster mit 3-fach Verglasung sorgen für eine gute Isolierung und ein angenehmes, ruhiges Wohngefühl. Ein weiteres Highlight dieser Wohnung ist der außenliegende elektrische Sonnenschutz, der nicht nur für Komfort sorgt, sondern auch Gardinen nicht von Nöten sind. 

Die zentrale Lage in der Koreastraße in der HafenCity ermöglicht es Ihnen, das urbane Leben in einer der spannendsten und wachstumsstärksten Gegenden Hamburgs zu genießen. Zahlreiche Cafés, Restaurants und kulturelle Highlights wie die Elbphilharmonie und das Miniatur Wunderland sind nur wenige Minuten entfernt. Zudem sind Sie hervorragend an den öffentlichen Nahverkehr angebunden.

Diese Wohnung ist die ideale Wahl für all jene, die modernes Wohnen in einer erstklassigen Lage suchen und gleichzeitig von einer hochwertigen Ausstattung profitieren möchten. Die Wohnung befindet sich in nur ca. 50 Meter Entfernung zur Elbe. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem besonderen Angebot überzeugen!

• Bodentiefe Fenster mit 3-fach-Verglasung
• Außenliegender elektrischer Sonnenschutz
• Be- und Entlüftungsanlage
• Kellerraum

Weitere Informationen über:

HCH Der HafenCity-Makler GmbH

Am Kaiserkai 17, 20457 Hamburg, Telefon +49 (40) 689 179 96, Telefax +49 (40) 689 179 98

Geschäftsführer: Raphael Adrian Herder, Unternehmenssitz: Hamburg, HRB 108891

E-Mail: info@der-hafencity-makler.de, Internet: www.hcm-hamburg.de

Allgemeine Geschäftsbedingungen, Courtage und Kaufnebenkosten:

Unser Angebot erfolgt aufgrund der uns vom Auftraggeber oder anderen Auskunftsbefugten erteilen Auskünfte. Eine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben können wir nicht übernehmen. Der Maklervertrag mit uns/oder unserem Beauftragten kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis etwa des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen oder der von uns erteilten Auskünfte zustande.

Irrtum, Zwischenverkauf und –Vermietung bleiben vorbehalten. Nachweise, Vermittlungstätigkeit, Exposés etc., sind ausschließlich für den adressierten Empfänger bestimmt und vertraulich zu behandeln. Bei Weitergabe an Dritte ohne unsere Zustimmung, ist der Empfänger bestimmt und vertraulich zu behandeln. Bei Weitergabe an Dritte ohne unsere Zustimmung, ist der Empfänger unseres Nachweises/unserer Vermittlungstätigkeit zur Zahlung der vollen Courtage/Provision verpflichtet, wenn der Dritte das Geschäft abschließt, ohne mit uns einen Maklervertrag vereinbart zu haben. Weitere Schadensersatzansprüche unsererseits bleiben vorbehalten.

Wir sind berechtigt, auch für den anderen Vertragsteil courtagepflichtig tätig zu werden.

Unser Courtageanspruch wird nicht dadurch berührt, dass statt des ursprünglich beabsichtigen Geschäfts ein anderes zustande kommt (z.B. Miete statt Kauf oder umgekehrt), sofern der wirtschaftliche Erfolg nicht wesentlich von unserem Angebot abweicht.

Die Courtage in Höhe von je 3,57 % inkl. ges. MwSt. für die Verkäufer- und Käuferseite bei Verkauf von Wohnimmobilien bzw. 3,57 Monatsmieten inkl. ges. MwSt. bei Wohnungsvermietung sowie 7,14 % inkl. ges. MwSt. bei Verkauf von Gewerbeimmobilien und 3,57 Monatsmieten inkl. ges. MwSt. bei Gewerbevermietung ist verdient und fällig bei Vertragsabschluss bzw. bei Abschluss eines gleichwertigen Geschäfts, das im Zusammenhang mit der maklerseits geleisteten Tätigkeit steht und vom Käufer bzw. Mieter an die Firma HCH Der HafenCity-Makler GmbH zu zahlen, die hierdurch einen unmittelbaren Zahlungsanspruch erhält. Die Erwerbs- bzw. Nutzungsbedingungen sind uns von unserem Vertragspartner mitzuteilen.

Ist dem Empfänger das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt, ist uns dies schriftlich unverzüglich, d. h. spätestens innerhalb von fünf Tagen ab Entgegennahme unseres Nachweises/Exposés mitzuteilen. Erfolgt dies nicht, gilt die Ursächlichkeit der Maklertätigkeit als unwiderlegbar vermutet, wenn der Empfänger danach den Hauptvertrag abschließt. In diesem Fall ist der Empfänger verpflichtet, an Provision die in den jeweiligen Angeboten aufgeführten Beträge zu zahlen. Der Einwand fehlender Ursächlichkeit ist ausgeschlossen.

Die in diesem Exposé gezeigten Visualisierungen sollen lediglich allgemeine Ideen vermitteln und der Illustration dienen. Es kann keine Gewähr für deren Richtigkeit gegeben werden. Die für den Verkauf relevanten Informationen sind den Notarunterlagen zu entnehmen, die Sie gerne bei uns anfordern können.

Erfüllungsort und Gerichtsstand ist Hamburg.

Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen.

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