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Wohnen in Hamburgs Wahrzeichen – Die Elbphilharmonie

Grafik: First Class Top-Immobilie

Wohnimmobilien, HafenCity Hamburg

Die Eckdaten im Überblick:

 

Adresse: Platz der Deutschen Einheit 4, 20457 Hamburg

Wohnfläche: ca. 210 m²

Baujahr: 2017

Kaufpreis: 6.500.000 €

Stellplatz: 2 – inklusive

 

Courtage: 3,125 % inkl. ges. MwSt.

 

KAUFPREIS: 6.500.000 €

Lage der Immobilie:

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Highlights:

  • Wohnen in der Elbphilharmonie
  • Blick auf die Elbe und den Hafen
  • Südausrichtung der Wohnung 
  • Exklusive Einbauküche mit Markengeräten 
  • Badezimmer en Suite
  • Eichendielen 
  • Fußbodenheizung 
  • Zwei Loggien
  • Zwei Tiefgaragenstellplätze direkt unter dem Gebäude
  • Concierge-Service 


Lagebeschreibung:

 

Der Kaiserkai (Dalmannkai) bildet mit dem dazugehörigen Sandtorkai eines der insgesamt 10 Quartiere der HafenCity. 

Neben der metropolen Mischung aus Wohnen, Kultur, Freizeit, Tourismus, Handel und Gewerbe, zeichnet sich das Quartier durch den Traditionsschiffhafen, ein Liegeplatz für bis zu 30 historische Wasserfahrzeuge der Stiftung Hamburg Maritim und das neue Wahrzeichen Hamburgs, die Elbphilharmonie, aus. Die Hamburger Innenstadt befindet sich in unmittelbarer Nähe und ist in ca. 15 Minuten fußläufig oder durch diverse Buslinien und die U-Bahn-Linien U3 und U4 zu erreichen. Die Lage an der Elbe bietet die einmalige Gelegenheit zum Wohnen und Arbeiten in einem modernen, lebendigen und unverwechselbar maritimen Ambiente.

 

Objektinformation:

 

Eine einzigartige Wohnung in der Elbphilharmonie mit traumhaftem Blick auf die Elbe und den Hafen. Die 

exklusive Ausstattung reicht von modernster Klima- und Lichtregie von Gira über edlen Naturstein in den 

Bädern bis zu Eichenholz-Fußböden. Die große Fensterfront im Wohn- und Essbereich mit der angrenzenden 

offengestalteten Küche liefert einen spektakulären Blick auf die Elbe und den Industriehafen, der sowohl 

bei Tag als auch bei Nacht einen atemberaubenden Blick bietet. Das Master-Schlafzimmer besticht neben 

dem Bad en Suite mit einem Fenster zum Schlafzimmer und dem Blick auf die Elbe, durch eine eigene Loggia 

mit der charakteristischen Fassade der Elbphilharmonie. Abgerundet wird diese ca. 210 m² große Wohnung 

durch diverse Hauswirtschaftsräume und Abstellmöglichkeiten, die sich perfekt durch hochwertige 

Einbauschränke in die Wohnung integrieren. Zu der Wohnung gehört ebenfalls ein Kellerraum sowie zwei 

Stellplätze in der nur für die Bewohner reservierten Tiefgarage. Der Zugang zu den Wohnungen ist separiert 

von den Veranstaltungszugängen und durch einen Concierge in der Lobby beaufsichtigt. Eine rund um exklusive 

Wohnung in Hamburgs Wahrzeichen, die nur noch auf Ihre persönliche Note wartet.


Ausstattung:

  • Exklusive Küche mit Markengeräten
  • Vollbad mit Dusche und Badewanne
  • Duschbad
  • Gäste-WC
  • Maßgefertigte Einbauschränke
  • Bodentiefe Fensterfronten
  • Eichendielen
  • Fußbodenheizung
  • Zwei Loggien mit Süd-Ausrichtung
  • Elektrische Sonnenschutzgardinen
  • Smarthome Technologie von Gira (Buss-System)
  • Hochwertige Tapeten
  • Naturstein in den Bädern
  • Hauswirtschaftsräume
  • Keller 
  • Concierge-Service


Weitere Informationen über:

 

HCH Der HafenCity-Makler GmbH

 

Am Kaiserkai 17, 20457 Hamburg, Telefon +49 (40) 689 179 96, Telefax +49 (40) 689 179 98

Geschäftsführer: Raphael Adrian Herder, Unternehmenssitz: Hamburg, HRB 108891

E-Mail: info@der-hafencity-makler.de, Internet: www.hcm-hamburg.de

 

 

Allgemeine Geschäftsbedingungen, Courtage und Kaufnebenkosten:

 

Unser Angebot erfolgt aufgrund der uns vom Auftraggeber oder anderen Auskunftsbefugten erteilen Auskünfte. Eine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben können wir nicht übernehmen. Der Maklervertrag mit uns/oder unserem Beauftragten kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis etwa des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen oder der von uns erteilten Auskünfte zustande.

Irrtum, Zwischenverkauf und –Vermietung bleiben vorbehalten. Nachweise, Vermittlungstätigkeit, Exposés etc., sind ausschließlich für den adressierten Empfänger bestimmt und vertraulich zu behandeln. Bei Weitergabe an Dritte ohne unsere Zustimmung, ist der Empfänger bestimmt und vertraulich zu behandeln. Bei Weitergabe an Dritte ohne unsere Zustimmung, ist der Empfänger unseres Nachweises/unserer Vermittlungstätigkeit zur Zahlung der vollen Courtage/Provision verpflichtet, wenn der Dritte das Geschäft abschließt, ohne mit uns einen Maklervertrag vereinbart zu haben. Weitere Schadensersatzansprüche unsererseits bleiben vorbehalten.

 

Wir sind berechtigt, auch für den anderen Vertragsteil courtagepflichtig tätig zu werden.

Unser Courtageanspruch wird nicht dadurch berührt, dass statt des ursprünglich beabsichtigen Geschäfts ein anderes zustande kommt (z.B. Miete statt Kauf oder umgekehrt), sofern der wirtschaftliche Erfolg nicht wesentlich von unserem Angebot abweicht.

 

Die Courtage in Höhe von je 3,125 % inkl. ges. MwSt. für die Verkäufer- und Käuferseite bei Verkauf bzw. 2,38 Monatsmieten inkl. ges. MwSt. bei Wohnungsvermietung sowie 3,57 Monatsmieten inkl. ges. MwSt. bei Gewerbevermietung ist verdient und fällig bei Vertragsabschluss bzw. bei Abschluss eines gleichwertigen Geschäfts, das im Zusammenhang mit der maklerseits geleisteten Tätigkeit steht und vom Käufer bzw. Mieter an die Firma HCH Der HafenCity-Makler GmbH zu zahlen, die hierdurch einen unmittelbaren Zahlungsanspruch erhält. Die Erwerbs- bzw. Nutzungsbedingungen sind uns von unserem Vertragspartner mitzuteilen.

 

Ist dem Empfänger das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt, ist uns dies schriftlich unverzüglich, d. h. spätestens innerhalb von fünf Tagen ab Entgegennahme unseres Nachweises/Exposés mitzuteilen. Erfolgt dies nicht, gilt die Ursächlichkeit der Maklertätigkeit als unwiderlegbar vermutet, wenn der Empfänger danach den Hauptvertrag abschließt. In diesem Fall ist der Empfänger verpflichtet, an Provision die in den jeweiligen Angeboten aufgeführten Beträge zu zahlen. Der Einwand fehlender Ursächlichkeit ist ausgeschlossen.

 

Die in diesem Exposé gezeigten Visualisierungen sollen lediglich allgemeine Ideen vermitteln und der Illustration dienen. Es kann keine Gewähr für deren Richtigkeit gegeben werden. Die für den Verkauf relevanten Informationen sind den Notarunterlagen zu entnehmen, die Sie gerne bei uns anfordern können.

 

Erfüllungsort und Gerichtsstand ist Hamburg.

 

Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen.



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