Anlageobjekte an der Elbe

Lage der Immobilie:

Highlights:

• Teilweise Wasserblick 
• Moderne Architektur 
• Unmittelbare Nähe zum Fischmarkt 
• Unterteilbare Büroflächen 
• Bodentiefe Fensterfronten 
• Lichtdurchflutete Räume 
• Schöner Küchen- und Gemeinschaftsbereich 
• Repräsentativer Konferenzraum 
• Besprechungsraum 

 Lagebeschreibung:

Der Elbberg befindet sich an der Elbe und in unmittelbarer Nähe zum Hamburger Fischmarkt. Zwischen Fährterminal und Fischmarkt verbinden sich das historische Stadtbild und die moderne Neubebauung zu einem einzigartigen Standort. Zahlreiche Restaurants in alle kulinarischen Richtungen befinden sich direkt vor der Tür. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die ca. 250 m entfernte Haltestelle Elbberg mit den Linien 111 zum Bf. Altona und 113 zur Gärtnerstraße in Eimsbüttel sowie durch die ca. 950 m entfernten Bf. Altona ideal gegeben. Die Hamburger Innenstadt ist mit dem Auto in ca. 15 Minuten zu erreichen. Die Autobahnen in alle Richtungen sind über die Ringstraßenverbindungen ebenfalls schnell erreichbar.

Objektinformation:

Die imposante und innovative Architektur des preisgekrönten Lofthauses beeindruckt vom ersten Moment. Das Objekt befindet sich direkt an der Elbe - einem Ort, an dem sich Tradition und Innovation zu einer inspirierenden und kreativen Atmosphäre verbinden. Die moderne Gewerbeeinheit verfügt über eine Fläche von ca. 432 m², verteilt auf einer Ebene auf einen Empfangsbereich, 9 Einzelbüros, 2 Besprechungs-/Konferenzräume, ein Küchenbereich sowie jeweils 2 Damen- und Herren-WCs mit jeweils einem Vorraum. Durch die großen bodentiefen Glasfronten wird die Gewerbefläche Lichtdurchflutet. Die Bürofläche kann durch einen Fahrstuhl oder durch das Treppenhaus erschlossen werden. Zu der Gewerbefläche kann ein überdachter Außenstellplatz direkt unter dem Gebäude erworben werden. Durch den Fähranleger direkt vor dem Gebäude ist außerdem eine exzellente Anbindung in Richtung Landungsbrücken gegeben.  

• Eine der größten Außenterrassen der HafenCity mit Südausrichtung 
• Standort mit sehr gutem Entwicklungspotential 
• Inflationsklausel im Mietvertrag enthalten 

Weitere Informationen über:

HCH Der HafenCity-Makler GmbH

Am Kaiserkai 17, 20457 Hamburg, Telefon +49 (40) 689 179 96, Telefax +49 (40) 689 179 98

Geschäftsführer: Raphael Adrian Herder, Unternehmenssitz: Hamburg, HRB 108891

E-Mail: info@der-hafencity-makler.de, Internet: www.hcm-hamburg.de

Allgemeine Geschäftsbedingungen, Courtage und Kaufnebenkosten:

Unser Angebot erfolgt aufgrund der uns vom Auftraggeber oder anderen Auskunftsbefugten erteilen Auskünfte. Eine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben können wir nicht übernehmen. Der Maklervertrag mit uns/oder unserem Beauftragten kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis etwa des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen oder der von uns erteilten Auskünfte zustande.

Irrtum, Zwischenverkauf und –Vermietung bleiben vorbehalten. Nachweise, Vermittlungstätigkeit, Exposés etc., sind ausschließlich für den adressierten Empfänger bestimmt und vertraulich zu behandeln. Bei Weitergabe an Dritte ohne unsere Zustimmung, ist der Empfänger bestimmt und vertraulich zu behandeln. Bei Weitergabe an Dritte ohne unsere Zustimmung, ist der Empfänger unseres Nachweises/unserer Vermittlungstätigkeit zur Zahlung der vollen Courtage/Provision verpflichtet, wenn der Dritte das Geschäft abschließt, ohne mit uns einen Maklervertrag vereinbart zu haben. Weitere Schadensersatzansprüche unsererseits bleiben vorbehalten.

Wir sind berechtigt, auch für den anderen Vertragsteil courtagepflichtig tätig zu werden.

Unser Courtageanspruch wird nicht dadurch berührt, dass statt des ursprünglich beabsichtigen Geschäfts ein anderes zustande kommt (z.B. Miete statt Kauf oder umgekehrt), sofern der wirtschaftliche Erfolg nicht wesentlich von unserem Angebot abweicht.

Die Courtage in Höhe von je 3,57 % inkl. ges. MwSt. für die Verkäufer- und Käuferseite bei Verkauf von Wohnimmobilien bzw. 3,57 Monatsmieten inkl. ges. MwSt. bei Wohnungsvermietung sowie 7,14 % inkl. ges. MwSt. bei Verkauf von Gewerbeimmobilien und 3,57 Monatsmieten inkl. ges. MwSt. bei Gewerbevermietung ist verdient und fällig bei Vertragsabschluss bzw. bei Abschluss eines gleichwertigen Geschäfts, das im Zusammenhang mit der maklerseits geleisteten Tätigkeit steht und vom Käufer bzw. Mieter an die Firma HCH Der HafenCity-Makler GmbH zu zahlen, die hierdurch einen unmittelbaren Zahlungsanspruch erhält. Die Erwerbs- bzw. Nutzungsbedingungen sind uns von unserem Vertragspartner mitzuteilen.

Ist dem Empfänger das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt, ist uns dies schriftlich unverzüglich, d. h. spätestens innerhalb von fünf Tagen ab Entgegennahme unseres Nachweises/Exposés mitzuteilen. Erfolgt dies nicht, gilt die Ursächlichkeit der Maklertätigkeit als unwiderlegbar vermutet, wenn der Empfänger danach den Hauptvertrag abschließt. In diesem Fall ist der Empfänger verpflichtet, an Provision die in den jeweiligen Angeboten aufgeführten Beträge zu zahlen. Der Einwand fehlender Ursächlichkeit ist ausgeschlossen.

Die in diesem Exposé gezeigten Visualisierungen sollen lediglich allgemeine Ideen vermitteln und der Illustration dienen. Es kann keine Gewähr für deren Richtigkeit gegeben werden. Die für den Verkauf relevanten Informationen sind den Notarunterlagen zu entnehmen, die Sie gerne bei uns anfordern können.

Erfüllungsort und Gerichtsstand ist Hamburg.

Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen.

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