Anlageobjekte in der HafenCity

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Anlageobjekt - Exklusive Vollgastronomiefläche mit zwei weiteren Verkaufsflächen direkt am Wasser

Grafik: First Class Top-Immobilie

Anlageimmobilien, HafenCity Hamburg

Die Eckdaten im Überblick:

 

Adresse: Am Kaiserkai 19, 20457 Hamburg

Nutzfläche Vollgastronomie: ca. 80 m²

Nutzfläche Verkaufsflächen: je ca. 15 m²

Etage: Warftgeschoss

Baujahr: 2007

Kaufpreis: 2.900.000 €

Faktor: 23,1 x

Rendite: 4,33 %

 

 

 

Courtage: 3,57 % inkl. ges. MwSt.

 

KAUFPREIS: 2.900.000 €

Lage der Immobilie:

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Grundriss:

(zum Vergrößern bitte anklicken)

Highlights:

  • Außenterrasse direkt am zukünftigen Yachthafen der HafenCity mit Südausrichtung
  • Unmittelbare Nähe zur Elbphilharmonie
  • Vollgastronomiefläche (Fettabscheider)
  • Zwei weitere Verkaufsflächen (kleine Ladenflächen) nebenan 
  • Langjährige Mietverträge, teils seit 10 Jahren bestehend
  • Neu abgeschlossener Mietvertrag bis zum 01.10.2031
  • Keine Mietausfälle


 

Lagebeschreibung:

 

Das Geschäfts- und Wohngebäude in der HafenCity zeichnet sich durch seine sehr gute Lage zwischen dem Grasbrookhafen mit seiner zukünftigen Marina und dem Sandtorhafen mit seinen historischen Schiffen aus. Eine Haltestelle der U-Bahn-Linie U4 sowie eine maritime Anbindung mit der Elbfähre (Linie 72, Elbphilharmonie) direkt zu den Landungsbrücken befinden sich in unmittelbarer Nähe vom Objekt. Das Kreuzfahrtterminal und die Elbphilharmonie erreichen Sie in nur wenigen Gehminuten. Zahlreiche Restaurants, Cafés, Einkaufsmöglichkeiten und Kultureinrichtungen sind fußläufig erreichbar. Die Elbphilharmonie ist ca. 300 m entfernt.Objektinformation:

 

 

Objektinformation:

 

Diese einzigartige Vollgastronomiefläche befindet sich direkt am zukünftigen Yachthafen der HafenCity mit einer der größten Außenterrassen der HafenCity in Südlage. Neben der Gewerbefläche befinden sich zwei weitere Verkaufsflächen „Bootsschuppen“, die ebenfalls von dieser exklusiven Lage in unmittelbarer Nähe zur Elbphilharmonie profitieren. Die Verkaufsflächen verfügen jeweils über eine Fläche von ca. 15 m² und sind langfristig an „Fish & Chips HafenCity“ mit einer Laufzeit bis zum 01.10.2031 und „Eisige Liebe HafenCity“ mit einer Laufzeit bis zum 01.01.2032 vermietet.

 

 

Highlights:

  • Zuverlässige Mietzahlungen
  • Direkte Wasserlage am zukünftigen Yachthafen der HafenCity
  • Unmittelbare Nähe zur Elbphilharmonie
  • Eine der größten Außenterrasse der HafenCity mit Südausrichtung
  • Standort mit sehr gutem Entwicklungspotential

 



Weitere Informationen über:

 

HCH Der HafenCity-Makler GmbH

 

Am Kaiserkai 17, 20457 Hamburg, Telefon +49 (40) 689 179 96, Telefax +49 (40) 689 179 98

Geschäftsführer: Raphael Adrian Herder, Unternehmenssitz: Hamburg, HRB 108891

E-Mail: info@der-hafencity-makler.de, Internet: www.hcm-hamburg.de

 

 

Allgemeine Geschäftsbedingungen, Courtage und Kaufnebenkosten:

 

Unser Angebot erfolgt aufgrund der uns vom Auftraggeber oder anderen Auskunftsbefugten erteilen Auskünfte. Eine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben können wir nicht übernehmen. Der Maklervertrag mit uns/oder unserem Beauftragten kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis etwa des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen oder der von uns erteilten Auskünfte zustande.

Irrtum, Zwischenverkauf und –Vermietung bleiben vorbehalten. Nachweise, Vermittlungstätigkeit, Exposés etc., sind ausschließlich für den adressierten Empfänger bestimmt und vertraulich zu behandeln. Bei Weitergabe an Dritte ohne unsere Zustimmung, ist der Empfänger bestimmt und vertraulich zu behandeln. Bei Weitergabe an Dritte ohne unsere Zustimmung, ist der Empfänger unseres Nachweises/unserer Vermittlungstätigkeit zur Zahlung der vollen Courtage/Provision verpflichtet, wenn der Dritte das Geschäft abschließt, ohne mit uns einen Maklervertrag vereinbart zu haben. Weitere Schadensersatzansprüche unsererseits bleiben vorbehalten.

 

Wir sind berechtigt, auch für den anderen Vertragsteil courtagepflichtig tätig zu werden.

Unser Courtageanspruch wird nicht dadurch berührt, dass statt des ursprünglich beabsichtigen Geschäfts ein anderes zustande kommt (z.B. Miete statt Kauf oder umgekehrt), sofern der wirtschaftliche Erfolg nicht wesentlich von unserem Angebot abweicht.

 

Die Courtage in Höhe von je 3,57 % inkl. ges. MwSt. für die Verkäufer- und Käuferseite bei Verkauf von Wohnimmobilien bzw. 3,57 Monatsmieten inkl. ges. MwSt. bei Wohnungsvermietung sowie 6,25 % inkl. ges. MwSt. bei Verkauf von Gewerbeimmobilien und 3,57 Monatsmieten inkl. ges. MwSt. bei Gewerbevermietung ist verdient und fällig bei Vertragsabschluss bzw. bei Abschluss eines gleichwertigen Geschäfts, das im Zusammenhang mit der maklerseits geleisteten Tätigkeit steht und vom Käufer bzw. Mieter an die Firma HCH Der HafenCity-Makler GmbH zu zahlen, die hierdurch einen unmittelbaren Zahlungsanspruch erhält. Die Erwerbs- bzw. Nutzungsbedingungen sind uns von unserem Vertragspartner mitzuteilen.

 

Ist dem Empfänger das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt, ist uns dies schriftlich unverzüglich, d. h. spätestens innerhalb von fünf Tagen ab Entgegennahme unseres Nachweises/Exposés mitzuteilen. Erfolgt dies nicht, gilt die Ursächlichkeit der Maklertätigkeit als unwiderlegbar vermutet, wenn der Empfänger danach den Hauptvertrag abschließt. In diesem Fall ist der Empfänger verpflichtet, an Provision die in den jeweiligen Angeboten aufgeführten Beträge zu zahlen. Der Einwand fehlender Ursächlichkeit ist ausgeschlossen.

 

Die in diesem Exposé gezeigten Visualisierungen sollen lediglich allgemeine Ideen vermitteln und der Illustration dienen. Es kann keine Gewähr für deren Richtigkeit gegeben werden. Die für den Verkauf relevanten Informationen sind den Notarunterlagen zu entnehmen, die Sie gerne bei uns anfordern können.

 

Erfüllungsort und Gerichtsstand ist Hamburg.

 

Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen.



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