Anlageobjekte in der HafenCity

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Helle zentral gelegene Bürofläche über zwei Ebenen 

Grafik: First Class Top-Immobilie

Anlageimmobilien, HafenCity Hamburg

Die Eckdaten im Überblick:

 

Adresse: Shanghaiallee 6, 20457 Hamburg

Nutzfläche: ca. 188 m²

Etage: Erdgeschoss + Zwischengeschoss

Baujahr: 2011

Kaufpreis: 1.080.000 €

Stellplatz: 1 - 40.000 € 

 

 

Courtage: 3,57 % inkl. ges. MwSt.

 

KAUFPREIS: 1.080.000 €

Lage der Immobilie:

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Highlights:

  • Zentrale Lage in der HafenCity
  • Gut aufzuteilende Fläche über zwei Ebenen 
  • Lichtdurchflutet durch große Fensterfronten 
  • Einbauküche
  • Be- und Entlüftungsanlage
  • Kellerraum
  • Tiefgaragenstellpatz 
  • Parkbuchten an der Straße 


 

Lagebeschreibung:

 

Das ElbtorQuartier ist eines der insgesamt 10 Quartiere der HafenCity. Neben der metropolen Mischung aus Wohnen, Kultur, Freizeit, Tourismus, Handel und Gewerbe, zeichnet sich das Quartier durch den Magdeburger Hafen mit seinem regen Schiffsverkehr und das Maritime Museum in Hamburgs ältestem noch erhaltenen Speichergebäude, aus. Die Hamburger Innenstadt befindet sich in unmittelbarer Nähe und ist in ca. 10 Minuten fußläufig oder durch diverse Buslinien und die U-Bahn-Linie U4 zu erreichen. Die Lage an der Elbe bietet die einmalige Gelegenheit zum Wohnen und Arbeiten in einem modernen, lebendigen und unverwechselbar maritimen Ambiente. Durch die zentrale Lage lassen sich Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés bequem zu Fuß erreichen. Auch die Innenstadt ist in ein paar Gehminuten oder mit der  U-Bahn-Linie U4 von den Haltestellen Überseequartier (ca. 250 m) und HafenCity Universität (ca. 300 m) gut zu erreichen.

 

 

Objektinformation:

 

Diese Bürofläche in der Shangahiallee 6 befindet sich im Erdgeschoss und Zwischengeschoss direkt an der Shanghaiallee und verfügt über ca. 188 m² Fläche. Die Gewerbefläche verteilt sich auf zwei offene Büroräume einen Eingangsbereich, einen Technikraum, ein kleines Lager sowie einen Kellerraum. Zudem ist das Büro mit modernen Bädern und einer Einbauküche mit Markengeräten ausgestattet. Beide Etagen haben je einen Zugang zu der Gewerbefläche. Die Fläche zeichnet sich durch ihre sehr zentrale Lage und die gute Verkehrsanbindung aus und verfügt über Parkmöglichkeiten in der hauseigenen Tiefgarage. 

 

 

Highlights:

  • Küche mit Markengeräten 
  • Drei WC's
  • Bodentanks für Elektro
  • Große Fensterfronten 
  • Kellerraum 
  • Gemeinschaftliche Gartenfläche zur Nutzung 
  • Sehr gute Verkehrsanbindung 
  • Weitere Parkmöglichkeiten durch das öffentliche Parkhaus 

 



Weitere Informationen über:

 

HCH Der HafenCity-Makler GmbH

 

Am Kaiserkai 17, 20457 Hamburg, Telefon +49 (40) 689 179 96, Telefax +49 (40) 689 179 98

Geschäftsführer: Raphael Adrian Herder, Unternehmenssitz: Hamburg, HRB 108891

E-Mail: info@der-hafencity-makler.de, Internet: www.hcm-hamburg.de

 

 

Allgemeine Geschäftsbedingungen, Courtage und Kaufnebenkosten:

 

Unser Angebot erfolgt aufgrund der uns vom Auftraggeber oder anderen Auskunftsbefugten erteilen Auskünfte. Eine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben können wir nicht übernehmen. Der Maklervertrag mit uns/oder unserem Beauftragten kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis etwa des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen oder der von uns erteilten Auskünfte zustande.

Irrtum, Zwischenverkauf und –Vermietung bleiben vorbehalten. Nachweise, Vermittlungstätigkeit, Exposés etc., sind ausschließlich für den adressierten Empfänger bestimmt und vertraulich zu behandeln. Bei Weitergabe an Dritte ohne unsere Zustimmung, ist der Empfänger bestimmt und vertraulich zu behandeln. Bei Weitergabe an Dritte ohne unsere Zustimmung, ist der Empfänger unseres Nachweises/unserer Vermittlungstätigkeit zur Zahlung der vollen Courtage/Provision verpflichtet, wenn der Dritte das Geschäft abschließt, ohne mit uns einen Maklervertrag vereinbart zu haben. Weitere Schadensersatzansprüche unsererseits bleiben vorbehalten.

 

Wir sind berechtigt, auch für den anderen Vertragsteil courtagepflichtig tätig zu werden.

Unser Courtageanspruch wird nicht dadurch berührt, dass statt des ursprünglich beabsichtigen Geschäfts ein anderes zustande kommt (z.B. Miete statt Kauf oder umgekehrt), sofern der wirtschaftliche Erfolg nicht wesentlich von unserem Angebot abweicht.

 

Die Courtage in Höhe von je 3,57 % inkl. ges. MwSt. für die Verkäufer- und Käuferseite bei Verkauf von Wohnimmobilien bzw. 3,57 Monatsmieten inkl. ges. MwSt. bei Wohnungsvermietung sowie 6,25 % inkl. ges. MwSt. bei Verkauf von Gewerbeimmobilien und 3,57 Monatsmieten inkl. ges. MwSt. bei Gewerbevermietung ist verdient und fällig bei Vertragsabschluss bzw. bei Abschluss eines gleichwertigen Geschäfts, das im Zusammenhang mit der maklerseits geleisteten Tätigkeit steht und vom Käufer bzw. Mieter an die Firma HCH Der HafenCity-Makler GmbH zu zahlen, die hierdurch einen unmittelbaren Zahlungsanspruch erhält. Die Erwerbs- bzw. Nutzungsbedingungen sind uns von unserem Vertragspartner mitzuteilen.

 

Ist dem Empfänger das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt, ist uns dies schriftlich unverzüglich, d. h. spätestens innerhalb von fünf Tagen ab Entgegennahme unseres Nachweises/Exposés mitzuteilen. Erfolgt dies nicht, gilt die Ursächlichkeit der Maklertätigkeit als unwiderlegbar vermutet, wenn der Empfänger danach den Hauptvertrag abschließt. In diesem Fall ist der Empfänger verpflichtet, an Provision die in den jeweiligen Angeboten aufgeführten Beträge zu zahlen. Der Einwand fehlender Ursächlichkeit ist ausgeschlossen.

 

Die in diesem Exposé gezeigten Visualisierungen sollen lediglich allgemeine Ideen vermitteln und der Illustration dienen. Es kann keine Gewähr für deren Richtigkeit gegeben werden. Die für den Verkauf relevanten Informationen sind den Notarunterlagen zu entnehmen, die Sie gerne bei uns anfordern können.

 

Erfüllungsort und Gerichtsstand ist Hamburg.

 

Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen.



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