Kaufangebote - Wohnen in der HafenCity

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Exklusive Eigentumswohnung in begehrter City-Lage

Grafik: First Class Top-Immobilie

Wohnimmobilien, HafenCity Hamburg

Die Eckdaten im Überblick:

 

Adresse: Parkallee 1, 20144 Hamburg

Wohnfläche: ca. 133m²

Zimmer: 5

Etage: 2

Baujahr: 1885

Kaufpreis: 1.500.000 €

 

Courtage: 6,25 % inkl. ges. MwSt.

 

KAUFPREIS: 1.500.000 €

Lage der Immobilie:



Grundriss:

(zum Vergrößern bitte anklicken)

Highlights:

  • Schöne Raumaufteilung
  • Zwei Balkone 
  • Hochwertige Ausstattung
  • Zahlreiche Stuckelemente
  • Einbauküche
  • Zwei Bäder
  • Sehr schöner funktionsfähiger, historischer Kaminofen
  • Pitch-Pine-Dielenfußboden


Lagebeschreibung:

 

Der gefragte Stadtteil Harvestehude zählt zu den begehrtesten Wohnlagen im Herzen Hamburgs. Das Umfeld der Wohnung ist geprägt von prächtigen Villen, vornehmen Gebäuden aus der Gründer- und Jugendstilzeit, ruhigen Wohnstraßen und gilt seit mehr als 200 Jahren als feine Adresse. Im angrenzenden Pöseldorf und dem Univiertel Rotherbaum steht ein vielfältiges Angebot an Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants zur Verfügung. Zudem befindet sich der traditionelle Isemarkt im benachbarten Eppendorf. Eine optimale Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr, ist durch verschiedene Buslinien und die U-Bahn-Station "Hallerstraße" gegeben. Sowohl der Flughafen als auch die Innenstadt sind nur ca. 15 Fahrminuten entfernt. Sämtliche Schulformen, Kindergärten und auch eine gute Ärzteversorgung sind an diesem Standort gegeben. Der Innocentiapark und die idyllische Grünanlage an der Alster bieten weite Rasenflächen zum Sonnen, Entspannen, Picknicken und für freizeitliche Aktivitäten.

 

Objektinformation:

 

Die im Jahr 1885 erbaute großzügig und hochwertig gestaltete Wohnung befindet sich im 2. Stock eines stilvollen 

Jugendstil-Mehrfamilienhauses in Harvestehude. Die ca. 133 m² Wohnfläche verteilen sich auf 5 Zimmer mit zwei Balkonen, zwei Bädern (ein Voll- und ein Dusch-Bad) und einer Einbauküche. Die Wohnung ist komplett saniert und renoviert worden. In sämtlichen Wohnräumen wurde hochwertiger Pitch – Pine Dielenfußboden verlegt und alle Fenster wurden durch neue Lärmschutzfenster ersetzt. Zudem ist die Wohnungseingangstür ist komplett einbruchshemmend erstellt worden. Die Wohnung besticht durch ihre hochwertige Ausstattung, zahlreiche schöne Stuckelemente und ihren großzügigen, familiengerechten Grundriss. Derzeit ist die Wohnung bis Ende September 2020 vermietet. Ein Aufhebungsvertrag ist bereits unterzeichnet.

 

 


Ausstattung:

  • Einbauküche mit Elektrogeräten
  • Pitch - Pine Dielenfußboden
  • Zwei Bäden (Voll- und Duschbad)
  • Zwei Balkone
  • Schöne Stuckelemente
  • Etagen-Gas-Zentralheizung
  • Keller
  • Einbruchshemmende Eingangstür
  • Lärmschutzfenster


Weitere Informationen über:

 

HCH Der HafenCity-Makler GmbH

 

Am Kaiserkai 17, 20457 Hamburg, Telefon +49 (40) 689 179 96, Telefax +49 (40) 689 179 98

Geschäftsführer: Raphael Adrian Herder, Unternehmenssitz: Hamburg, HRB 108891

E-Mail: info@der-hafencity-makler.de, Internet: www.hcm-hamburg.de

 

 

Allgemeine Geschäftsbedingungen, Courtage und Kaufnebenkosten:

 

Unser Angebot erfolgt aufgrund der uns vom Auftraggeber oder anderen Auskunftsbefugten erteilen Auskünfte. Eine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben können wir nicht übernehmen. Der Maklervertrag mit uns/oder unserem Beauftragten kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis etwa des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen oder der von uns erteilten Auskünfte zustande.

Irrtum, Zwischenverkauf und –Vermietung bleiben vorbehalten. Nachweise, Vermittlungstätigkeit, Exposés etc., sind ausschließlich für den adressierten Empfänger bestimmt und vertraulich zu behandeln. Bei Weitergabe an Dritte ohne unsere Zustimmung, ist der Empfänger bestimmt und vertraulich zu behandeln. Bei Weitergabe an Dritte ohne unsere Zustimmung, ist der Empfänger unseres Nachweises/unserer Vermittlungstätigkeit zur Zahlung der vollen Courtage/Provision verpflichtet, wenn der Dritte das Geschäft abschließt, ohne mit uns einen Maklervertrag vereinbart zu haben. Weitere Schadensersatzansprüche unsererseits bleiben vorbehalten.

 

Wir sind berechtigt, auch für den anderen Vertragsteil courtagepflichtig tätig zu werden.

Unser Courtageanspruch wird nicht dadurch berührt, dass statt des ursprünglich beabsichtigen Geschäfts ein anderes zustande kommt (z.B. Miete statt Kauf oder umgekehrt), sofern der wirtschaftliche Erfolg nicht wesentlich von unserem Angebot abweicht.

 

Die Courtage in Höhe von 6,25 % inkl. ges. MwSt. bei Verkauf bzw. 2,38 Monatsmieten inkl. ges. MwSt. bei Wohnungsvermietung sowie 3,57 Monatsmieten inkl. ges. MwSt. bei Gewerbevermietung ist verdient und fällig bei Vertragsabschluss bzw. bei Abschluss eines gleichwertigen Geschäfts, das im Zusammenhang mit der maklerseits geleisteten Tätigkeit steht und vom Käufer bzw. Mieter an die Firma HCH Der HafenCity-Makler GmbH zu zahlen, die hierdurch einen unmittelbaren Zahlungsanspruch erhält. Die Erwerbs- bzw. Nutzungsbedingungen sind uns von unserem Vertragspartner mitzuteilen.

 

Ist dem Empfänger das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt, ist uns dies schriftlich unverzüglich, d. h. spätestens innerhalb von fünf Tagen ab Entgegennahme unseres Nachweises/Exposés mitzuteilen. Erfolgt dies nicht, gilt die Ursächlichkeit der Maklertätigkeit als unwiderlegbar vermutet, wenn der Empfänger danach den Hauptvertrag abschließt. In diesem Fall ist der Empfänger verpflichtet, an Provision die in den jeweiligen Angeboten aufgeführten Beträge zu zahlen. Der Einwand fehlender Ursächlichkeit ist ausgeschlossen.

 

Die in diesem Exposé gezeigten Visualisierungen sollen lediglich allgemeine Ideen vermitteln und der Illustration dienen. Es kann keine Gewähr für deren Richtigkeit gegeben werden. Die für den Verkauf relevanten Informationen sind den Notarunterlagen zu entnehmen, die Sie gerne bei uns anfordern können.

 

Erfüllungsort und Gerichtsstand ist Hamburg.

 

Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen.



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