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Luxuriöse Wohnung mit traumhaften Blicken auf die Elbe und die Elbphilharmonie

Grafik: First Class Top-Immobilie

Wohnimmobilien, HafenCity Hamburg

Die Eckdaten im Überblick:

 

Adresse: Am Strandkai 3, 20457 Hamburg

Wohnfläche: ca. 129 m²

Zimmer: 2

Baujahr: 2010

Kaufpreis: 1.699.000 €

Stellplatz: 1 – Kaufpreis 50.000 €

Verfügbar ab: nach Vereinbarung

 

Courtage: 3,125 % inkl. ges. MwSt.

 

KAUFPREIS: 1.699.000 €

Lage der Immobilie:

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Grundriss:

(zum Vergrößern bitte anklicken)

Grundriss Nr. MPT11-OG - Exklusive vermietete Traumwohnung mit Wasserblick im Marco Polo Tower

Highlights:

  • Blick auf die Elbe, die Elbphilharmonie, die Hamburger Skyline und die Elbbrücken
  • Hochwertige Einbauküche mit Gaggenaugeräten
  • Badezimmer en Suite mit Blick auf die Elbphilharmonie, freistehender Badewanne und Rainshower-Dusche
  • Nussbaumdielen und Marmorböden
  • Bose – Soundsystem
  • Umlaufende Terrasse
  • Concierge-Service


 

Lagebeschreibung:

 

Der Strandkai auf dem sich der Marco Polo Tower befindet, ist eines der insgesamt 10 Quartiere der HafenCity. Hier entsteht ein Quartier, das eine Mischung aus Wohnen, Kultur, Freizeit, Tourismus, Handel und Gewerbe vereint. Die Vielfältigkeit durch den Blick auf die Elbe, die zukünftige Marina, die Elbphilharmonie und die Hamburger Skyline, macht diese Lage ganz besonders. Die Hamburger Innenstadt befindet sich in unmittelbarer Nähe und ist in ca. 15 Minuten fußläufig oder durch diverse Buslinien und die U-Bahn-Linien U3 und U4 zu erreichen. Die Lage an der Elbe bietet die einmalige Gelegenheit zum Wohnen und Arbeiten in einem modernen, lebendigen und unverwechselbar maritimen Ambiente. Der Marco Polo Tower liegt zwischen dem eindrucksvollen Kaiserkai mit dem Wahrzeichen der HafenCity, der Elbphilharmonie, der künftigen Marina und der Elbe inmitten des neu entstehenden Stadtteils. Das Kreuzfahrtterminal und die Elbphilharmonie sind in nur wenigen Gehminuten zu erreichen. Zahlreiche 

Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und Cafés befinden sich in unmittelbarer Nähe.

 

 

Objektinformation:

 

Diese luxuriöse 2-Zimmer-Wohnung verfügt über eine sehr hochwertige Ausstattung mit einer schönen Einbauküche mit Markengeräten von Miele und Gaggenau. Die Küche und das Wohnzimmer sind offen gestaltet und bieten den begehrten Blick auf die Elbphilharmonie. Das hochwertige Badezimmer mit Marmorfußboden, einer freistehenden Badewanne, einer Rainshower-Dusche mit Musik und Lichtszenarien und einer schaltbaren Scheibe zum Schlafzimmer, gewährt ebenfalls den Blick auf die Elbphilharmonie. Auch hier wurde das offengestaltete Raumkonzept verfolgt. Durch grifflose Türen zum Badezimmer und zum Schlafzimmer, lässt sich dieser Bereich elegant und unauffällig abtrennen. Das helle Schlafzimmer mit einem begehbaren Kleiderschrank, verfügt zusätzlich zur Elbphilharmonie über einen atemberaubenden Blick auf die Elbe. Alle Räume sind mit hochwertigen Nussbaumdielen ausgelegt und verfügen über eine für jeden Raum einzeln zu steuernde Fußbodenheizung. Die Wohnung ist darüber hinaus mit einem Bose-Soundsystem (in der gesamten Wohnung), einem Buss-System und einem Touchpanel, zahlreichen Einbauschränken und Lichtszenarien ausgestattet. Die umlaufende Terrasse mit Süd-West-Ausrichtung runden diese exklusive Wohnung ab. Der Marco Polo Tower wurde von dem renommierten Architekturbüro Behnisch Architekten entworfen und mit dem European Property Award 2009 „Best highrise Development" und dem MIPIM AWARD 2010 in der Kategorie "Residential 

development" ausgezeichnet.


Ausstattung:

  • Traumhafter Blick auf die Elbe 
  • Einbauküche mit Markengeräten von Miele und Gaggenau
  • Antonio Lupi Bäder mit freistehender Badewanne und Rainshower-Dusche
  • Schaltbare Scheibe
  • Fußbodenheizung
  • Bose – Soundsystem 
  • Buss – System mit Touchpanel
  • Bodentiefe Fensterfronten
  • Kontrollierte Be-und Entlüftung
  • Begehbarer Kleiderschrank
  • Zahlreiche Einbauschränke 
  • Nussbaumdielen
  • Marmorböden
  • Umlaufende Terrasse
  • Concierge – Service 
  • Kellerraum


Weitere Informationen über:

 

HCH Der HafenCity-Makler GmbH

 

Am Kaiserkai 17, 20457 Hamburg, Telefon +49 (40) 689 179 96, Telefax +49 (40) 689 179 98

Geschäftsführer: Raphael Adrian Herder, Unternehmenssitz: Hamburg, HRB 108891

E-Mail: info@der-hafencity-makler.de, Internet: www.hcm-hamburg.de

 

 

Allgemeine Geschäftsbedingungen, Courtage und Kaufnebenkosten:

 

Unser Angebot erfolgt aufgrund der uns vom Auftraggeber oder anderen Auskunftsbefugten erteilen Auskünfte. Eine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben können wir nicht übernehmen. Der Maklervertrag mit uns/oder unserem Beauftragten kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis etwa des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen oder der von uns erteilten Auskünfte zustande.

Irrtum, Zwischenverkauf und –Vermietung bleiben vorbehalten. Nachweise, Vermittlungstätigkeit, Exposés etc., sind ausschließlich für den adressierten Empfänger bestimmt und vertraulich zu behandeln. Bei Weitergabe an Dritte ohne unsere Zustimmung, ist der Empfänger bestimmt und vertraulich zu behandeln. Bei Weitergabe an Dritte ohne unsere Zustimmung, ist der Empfänger unseres Nachweises/unserer Vermittlungstätigkeit zur Zahlung der vollen Courtage/Provision verpflichtet, wenn der Dritte das Geschäft abschließt, ohne mit uns einen Maklervertrag vereinbart zu haben. Weitere Schadensersatzansprüche unsererseits bleiben vorbehalten.

 

Wir sind berechtigt, auch für den anderen Vertragsteil courtagepflichtig tätig zu werden.

Unser Courtageanspruch wird nicht dadurch berührt, dass statt des ursprünglich beabsichtigen Geschäfts ein anderes zustande kommt (z.B. Miete statt Kauf oder umgekehrt), sofern der wirtschaftliche Erfolg nicht wesentlich von unserem Angebot abweicht.

 

Die Courtage in Höhe von je 3,125 % inkl. ges. MwSt. für die Verkäufer- und Käuferseite bei Verkauf bzw. 2,38 Monatsmieten inkl. ges. MwSt. bei Wohnungsvermietung sowie 3,57 Monatsmieten inkl. ges. MwSt. bei Gewerbevermietung ist verdient und fällig bei Vertragsabschluss bzw. bei Abschluss eines gleichwertigen Geschäfts, das im Zusammenhang mit der maklerseits geleisteten Tätigkeit steht und vom Käufer bzw. Mieter an die Firma HCH Der HafenCity-Makler GmbH zu zahlen, die hierdurch einen unmittelbaren Zahlungsanspruch erhält. Die Erwerbs- bzw. Nutzungsbedingungen sind uns von unserem Vertragspartner mitzuteilen.

 

Ist dem Empfänger das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt, ist uns dies schriftlich unverzüglich, d. h. spätestens innerhalb von fünf Tagen ab Entgegennahme unseres Nachweises/Exposés mitzuteilen. Erfolgt dies nicht, gilt die Ursächlichkeit der Maklertätigkeit als unwiderlegbar vermutet, wenn der Empfänger danach den Hauptvertrag abschließt. In diesem Fall ist der Empfänger verpflichtet, an Provision die in den jeweiligen Angeboten aufgeführten Beträge zu zahlen. Der Einwand fehlender Ursächlichkeit ist ausgeschlossen.

 

Die in diesem Exposé gezeigten Visualisierungen sollen lediglich allgemeine Ideen vermitteln und der Illustration dienen. Es kann keine Gewähr für deren Richtigkeit gegeben werden. Die für den Verkauf relevanten Informationen sind den Notarunterlagen zu entnehmen, die Sie gerne bei uns anfordern können.

 

Erfüllungsort und Gerichtsstand ist Hamburg.

 

Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen.



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