Kaufangebote - Wohnen in der HafenCity

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Traumhaftes Penthouse direkt am Historischen Hafen

Grafik: First Class Top-Immobilie

Wohnimmobilien, HafenCity Hamburg

Die Eckdaten im Überblick:

 

Adresse: Am Kaiserkai 30, 20457 Hamburg

Wohnfläche: ca. 141 m²

Zimmer: 3

Etage: 5 und 6

Baujahr: 2009

Kaufpreis: 1.529.000 €

Stellplatz: 1 – Kaufpreis 40.000 €

 

Courtage: 6,25 % inkl. ges. MwSt.

 

KAUFPREIS: 1.529.000 €

Lage der Immobilie:



Grundriss:

(zum Vergrößern bitte anklicken)

Exklusive Wohnung mit Blick in den historischen Hafen

Highlights:

  • Direkter Wasserblick
  • Blick in den historischen Hafen und auf die Elbphilharmonie
  • Gäste-Wohnung im Haus zur Mitnutzung
  • Hochwertige Einbauküche mit Markengeräten
  • Echtholz-Nussbaumdielen
  • Raumhohe Zimmertüren
  • 3-Fach-Verglasung mit innenliegendem Sonnenschutz
  • Süd-Balkon und Nord-West-Terrasse
  • Hochwertige Bäder mit freistehender Badewanne 


Umgebung: 

 

Der Kaiserkai (Dalmannkai)bildet mit dem dazugehörigen Sandtorkai eines der insgesamt 10 Quartiere der HafenCity. 

Neben der metropolen Mischung aus Wohnen, Kultur, Freizeit, Tourismus, Handel und Gewerbe, zeichnet sich das 

Quartier durch den Traditionsschiffhafen, ein Liegeplatz für bis zu 30 historische Wasserfahrzeuge der Stiftung 

Hamburg Maritim und das neue Wahrzeichen Hamburgs, die Elbphilharmonie, aus. Die Hamburger Innenstadt befindet 

sich in unmittelbarer Nähe und ist in ca. 15 Minuten fußläufig oder durch diverse Buslinien und die U-Bahn-Linien U3 und U4 zu erreichen. Die Lage an der Elbe bietet die einmalige Gelegenheit zum Wohnen und Arbeiten in einem modernen, lebendigen und unverwechselbar maritimen Ambiente.

 

Lagebeschreibung:

 

Das Penthouse am Kaiserkai ist zentral gelegen zwischen dem Sandtorhafen mit seinen Traditionsschiffen und dem 

Grasbrookhafen mit der zukünftigen Marina. Die Haltestelle der U-Bahn-Linie U3 und U4 sowie eine maritime Anbindung 

mit der Elbfähre (Linie 72, Elbphilharmonie) direkt zu den Landungsbrücken befinden sich in unmittelbarer Nähe zum 

Penthouse. Das Kreuzfahrtterminal und die Elbphilharmonie (ca. 200m) erreichen Sie in nur wenigen Gehminuten. 

Zahlreiche Restaurants, Cafés, Einkaufsmöglichkeiten und Kultureinrichtungen sind fußläufig erreichbar.

 

Objektinformation:

 

Dieses offen gestaltete Penthouse über zwei Ebenen mit einer Größe von ca. 141 m² hat eine sehr hochwertige 

Ausstattung und schön geschnittene Räume. Die großzügige Wohnung verfügt neben einer offenen Küche mit angrenzendem Wohnbereich über ein Schlafzimmer, ein Vollbad und ein Dusch-Bad. Die Loggia mit Süd-Ausrichtung ist über den Wohnbereich und das Schlafzimmer in der 6. Etage zu erreichen. Auf der zweiten Ebene befindet sich ein weiteres großräumiges Zimmer mit der angrenzende Dachterrasse zum Historischen Hafen. Die bodentiefen Fenster mit

3-fach-Verglasung und innenliegenden elektrischen Jalousien und die exklusiven Echtholz-Nussbaumdielen sorgen für ein 

besonderes Ambiente. Die Beheizung der Wohnung erfolgt über Fußbodenheizung.

 

 


Ausstattung:

  • Einbauküche mit Markengeräten
  • Vollbad mit Dusche
  • Gäste-WC
  • Dachterrasse
  • Fußbodenheizung
  • Bodentiefe Fensterfronten mit 3-fach-Verglasung
  • Innenliegender Sonnenschutz
  • Zahlreiche Einbaulampen


Weitere Informationen über:

 

HCH Der HafenCity-Makler GmbH

 

Am Kaiserkai 17, 20457 Hamburg, Telefon +49 (40) 689 179 96, Telefax +49 (40) 689 179 98

Geschäftsführer: Raphael Adrian Herder, Unternehmenssitz: Hamburg, HRB 108891

E-Mail: info@der-hafencity-makler.de, Internet: www.hcm-hamburg.de

 

 

Allgemeine Geschäftsbedingungen, Courtage und Kaufnebenkosten:

 

Unser Angebot erfolgt aufgrund der uns vom Auftraggeber oder anderen Auskunftsbefugten erteilen Auskünfte. Eine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben können wir nicht übernehmen. Der Maklervertrag mit uns/oder unserem Beauftragten kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis etwa des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen oder der von uns erteilten Auskünfte zustande.

Irrtum, Zwischenverkauf und –Vermietung bleiben vorbehalten. Nachweise, Vermittlungstätigkeit, Exposés etc., sind ausschließlich für den adressierten Empfänger bestimmt und vertraulich zu behandeln. Bei Weitergabe an Dritte ohne unsere Zustimmung, ist der Empfänger bestimmt und vertraulich zu behandeln. Bei Weitergabe an Dritte ohne unsere Zustimmung, ist der Empfänger unseres Nachweises/unserer Vermittlungstätigkeit zur Zahlung der vollen Courtage/Provision verpflichtet, wenn der Dritte das Geschäft abschließt, ohne mit uns einen Maklervertrag vereinbart zu haben. Weitere Schadensersatzansprüche unsererseits bleiben vorbehalten.

 

Wir sind berechtigt, auch für den anderen Vertragsteil courtagepflichtig tätig zu werden.

Unser Courtageanspruch wird nicht dadurch berührt, dass statt des ursprünglich beabsichtigen Geschäfts ein anderes zustande kommt (z.B. Miete statt Kauf oder umgekehrt), sofern der wirtschaftliche Erfolg nicht wesentlich von unserem Angebot abweicht.

 

Die Courtage in Höhe von 6,25 % inkl. ges. MwSt. bei Verkauf bzw. 2,38 Monatsmieten inkl. ges. MwSt. bei Wohnungsvermietung sowie 3,57 Monatsmieten inkl. ges. MwSt. bei Gewerbevermietung ist verdient und fällig bei Vertragsabschluss bzw. bei Abschluss eines gleichwertigen Geschäfts, das im Zusammenhang mit der maklerseits geleisteten Tätigkeit steht und vom Käufer bzw. Mieter an die Firma HCH Der HafenCity-Makler GmbH zu zahlen, die hierdurch einen unmittelbaren Zahlungsanspruch erhält. Die Erwerbs- bzw. Nutzungsbedingungen sind uns von unserem Vertragspartner mitzuteilen.

 

Ist dem Empfänger das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt, ist uns dies schriftlich unverzüglich, d. h. spätestens innerhalb von fünf Tagen ab Entgegennahme unseres Nachweises/Exposés mitzuteilen. Erfolgt dies nicht, gilt die Ursächlichkeit der Maklertätigkeit als unwiderlegbar vermutet, wenn der Empfänger danach den Hauptvertrag abschließt. In diesem Fall ist der Empfänger verpflichtet, an Provision die in den jeweiligen Angeboten aufgeführten Beträge zu zahlen. Der Einwand fehlender Ursächlichkeit ist ausgeschlossen.

 

Die in diesem Exposé gezeigten Visualisierungen sollen lediglich allgemeine Ideen vermitteln und der Illustration dienen. Es kann keine Gewähr für deren Richtigkeit gegeben werden. Die für den Verkauf relevanten Informationen sind den Notarunterlagen zu entnehmen, die Sie gerne bei uns anfordern können.

 

Erfüllungsort und Gerichtsstand ist Hamburg.

 

Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen.



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