Kaufangebote - Wohnen in der HafenCity

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Exklusives Penthouse mit Blick in den Historischen Hafen

Grafik: First Class Top-Immobilie

Wohnimmobilien, HafenCity Hamburg

Die Eckdaten im Überblick:

 

Adresse: Am Sandtorpark 8, 20457 Hamburg

Wohnfläche: ca. 146 m²

Zimmer: 3

Etage: 7 und 8

Baujahr: 2011

Kaufpreis: 1.650.000 €

Stellplatz: 1 – Kaufpreis 40.000 €

 

Courtage: 6,25 % inkl. ges. MwSt.

 

KAUFPREIS: 1.650.000 €

Lage der Immobilie:



Grundriss:

(zum Vergrößern bitte anklicken)

Exklusive Wohnung mit Blick in den historischen Hafen

Highlights:

  • Sehr schöne Einbauküche mit Markengeräten
  • Umlaufende Dachterrasse mit Jacuzzi und Blick auf den Sandtorpark
  • BUS-System
  • Sehr hochwertiger Parkettfußboden
  • Maßgefertigter begehbarer Kleiderschrank
  • Hochwertiges Bad mit Rainshower-Dusche und Antonio Lupi Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Diverse Einbauten


Umgebung: 

 

Der Sandtorpark bildet mit dem dazugehörigen Grasbrook eines der insgesamt 10 Quartiere der HafenCity. Neben der 

metropolen Mischung aus Wohnen, Kultur, Freizeit, Tourismus, Handel und Gewerbe, zeichnet sich das Quartier durch 

den namensgebenden Sandtorpark und den fantastischen Blick auf den Traditionsschiffhafen, ein Liegeplatz für bis 

zu 30 historische Wasserfahrzeuge der Stiftung Hamburg Maritim und das neue Wahrzeichen Hamburgs, die Elbphilharmonie, aus. Die Hamburger Innenstadt befindet sich in unmittelbarer Nähe und ist in ca. 15 Minuten fußläufig oder durch diverse Buslinien und die U-Bahn-Linien U3 und U4 zu erreichen. Die Lage an der Elbe bietet die einmalige Gelegenheit zum Wohnen und Arbeiten in einem modernen, lebendigen und unverwechselbar maritimen Ambiente. 

 

Lagebeschreibung:

 

Das Penthouse am Sandtorpark befindet sich zwischen der eindrucksvollen Speicherstadt, dem Sandtorhafen mit seinen 

historischen Schiffen und dem Überseequartier. Die Haltestelle der U-Bahn-Linie U4 ist nur 3 Gehminuten von diesem 

Objekt entfernt. Das Kreuzfahrtterminal und die Elbphilharmonie befinden sich in unmittelbarer Nähe. Zahlreiche 

Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés befinden sich in direkter Umgebung.

 

Objektinformation:

 

Diese exklusive Luxus-Wohnung über zwei Etagen in der 7. und 8.  Etage befindet sich direkt im Herzen der HafenCity 

am Sandtorpark im Gebäude "ParkLiving". Die ca. 146 m² Wohnfläche verteilen sich auf ein Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank und einem Bad on Suite. Die offen gestaltete Küche mit dem angrenzenden Wohnbereich kann durch Schiebeelemente abgetrennt werden. Eine Treppe führt zur zweiten Ebene, auf der sich das dritte Zimmer und die umlaufende Dachterrasse befinden. Die Dachterrasse verfügt über einen Blick in alle Richtungen und über einen Jacuzzi mit direktem Blick auf den Historischen Hafen. Sämtliche Wohnräume sind mit hochwertigem Parkettfußboden ausgestattet. Die Beheizung erfolgt in allen Räumen über eine Fußbodenheizung.

 

 


Ausstattung:

  • Sehr schöne Einbauküche mit Markengeräten
  • BUS-System
  • Umlaufende Dachterrasse
  • Jacuzzi
  • Außen liegender Sonnenschutz
  • Zahlreiche Einbauten
  • Keller
  • Rainshower Dusche und Antonio Lupi Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Hochwertiger Parkettfußboden
  • Bodentiefe Fensterfronten
  • Maßgefertigter begehbarer Kleiderschrank
  • Einzelner Tiefgaragenstellplatz


Weitere Informationen über:

 

HCH Der HafenCity-Makler GmbH

 

Am Kaiserkai 17, 20457 Hamburg, Telefon +49 (40) 689 179 96, Telefax +49 (40) 689 179 98

Geschäftsführer: Raphael Adrian Herder, Unternehmenssitz: Hamburg, HRB 108891

E-Mail: info@der-hafencity-makler.de, Internet: www.hcm-hamburg.de

 

 

Allgemeine Geschäftsbedingungen, Courtage und Kaufnebenkosten:

 

Unser Angebot erfolgt aufgrund der uns vom Auftraggeber oder anderen Auskunftsbefugten erteilen Auskünfte. Eine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben können wir nicht übernehmen. Der Maklervertrag mit uns/oder unserem Beauftragten kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis etwa des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen oder der von uns erteilten Auskünfte zustande.

Irrtum, Zwischenverkauf und –Vermietung bleiben vorbehalten. Nachweise, Vermittlungstätigkeit, Exposés etc., sind ausschließlich für den adressierten Empfänger bestimmt und vertraulich zu behandeln. Bei Weitergabe an Dritte ohne unsere Zustimmung, ist der Empfänger bestimmt und vertraulich zu behandeln. Bei Weitergabe an Dritte ohne unsere Zustimmung, ist der Empfänger unseres Nachweises/unserer Vermittlungstätigkeit zur Zahlung der vollen Courtage/Provision verpflichtet, wenn der Dritte das Geschäft abschließt, ohne mit uns einen Maklervertrag vereinbart zu haben. Weitere Schadensersatzansprüche unsererseits bleiben vorbehalten.

 

Wir sind berechtigt, auch für den anderen Vertragsteil courtagepflichtig tätig zu werden.

Unser Courtageanspruch wird nicht dadurch berührt, dass statt des ursprünglich beabsichtigen Geschäfts ein anderes zustande kommt (z.B. Miete statt Kauf oder umgekehrt), sofern der wirtschaftliche Erfolg nicht wesentlich von unserem Angebot abweicht.

 

Die Courtage in Höhe von 6,25 % inkl. ges. MwSt. bei Verkauf bzw. 2,38 Monatsmieten inkl. ges. MwSt. bei Wohnungsvermietung sowie 3,57 Monatsmieten inkl. ges. MwSt. bei Gewerbevermietung ist verdient und fällig bei Vertragsabschluss bzw. bei Abschluss eines gleichwertigen Geschäfts, das im Zusammenhang mit der maklerseits geleisteten Tätigkeit steht und vom Käufer bzw. Mieter an die Firma HCH Der HafenCity-Makler GmbH zu zahlen, die hierdurch einen unmittelbaren Zahlungsanspruch erhält. Die Erwerbs- bzw. Nutzungsbedingungen sind uns von unserem Vertragspartner mitzuteilen.

 

Ist dem Empfänger das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt, ist uns dies schriftlich unverzüglich, d. h. spätestens innerhalb von fünf Tagen ab Entgegennahme unseres Nachweises/Exposés mitzuteilen. Erfolgt dies nicht, gilt die Ursächlichkeit der Maklertätigkeit als unwiderlegbar vermutet, wenn der Empfänger danach den Hauptvertrag abschließt. In diesem Fall ist der Empfänger verpflichtet, an Provision die in den jeweiligen Angeboten aufgeführten Beträge zu zahlen. Der Einwand fehlender Ursächlichkeit ist ausgeschlossen.

 

Die in diesem Exposé gezeigten Visualisierungen sollen lediglich allgemeine Ideen vermitteln und der Illustration dienen. Es kann keine Gewähr für deren Richtigkeit gegeben werden. Die für den Verkauf relevanten Informationen sind den Notarunterlagen zu entnehmen, die Sie gerne bei uns anfordern können.

 

Erfüllungsort und Gerichtsstand ist Hamburg.

 

Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen.



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Kontaktdaten von HCH Der HafenCity-Makler GmbH


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