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Schöne, zentral gelegene 3-Zimmer-Wohnung mit Blick in den Historischen Hafen

Grafik: First Class Top-Immobilie

Wohnimmobilien, HafenCity Hamburg

Die Eckdaten im Überblick:

 

Adresse: Am Sandtorpark 8, 20457 Hamburg

Wohnfläche: ca. 88 m²

Zimmer: 3

Etage: 6

Baujahr: 2011

Kaufpreis: 1.050.000 €

Stellplatz: 1 – Kaufpreis 40.000 €

Bezugsfrei ab: nach Vereinbarung

 

Courtage: je 3,125 % inkl. ges. MwSt.

 

KAUFPREIS: 1.050.000 €

Lage der Immobilie:

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Grundriss:

(zum Vergrößern bitte anklicken)

Grundriss Nr. MPT11-OG - Exklusive vermietete Traumwohnung mit Wasserblick im Marco Polo Tower

Highlights:

  • Vollholz-Einbauküche mit Markengeräten 
  • West-Loggia mit Blick auf den Sandtorpark
  • Eichendielen
  • Bodentiefe Fensterfronten
  • Begehbarer Kleiderschrank
  • Außenliegender Sonnenschutz
  • Fußbodenheizung
  • Badezimmer mit Dusche
  • Hauswirtschaftsraum 


 Lagebeschreibung:

 

Die Wohnung am Sandtorpark befindet sich zwischen der eindrucksvollen Speicherstadt, dem Sandtorhafen mit seinen historischen Schiffen und dem Überseequartier. Die Haltestelle der U-Bahn-Linie U4 ist nur 3 Gehminuten von diesem Objekt entfernt und liegt direkt an der Fußgängerzone von der Elbphilharmonie zum Überseequartier. Das Kreuzfahrtterminal und die Elbphilharmonie befinden sich in unmittelbarer Nähe. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés befinden sich in direkter Umgebung.

  

Objektinformation:

 

Diese sehr helle in der 6. Etage gelegene 3-Zimmer-Wohnung, besticht durch eine moderne und gute Raumaufteilung mit einer hochwertigen Ausstattung. Die 88 m² große Wohnfläche umfasst einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit einer integrierten Vollholz-Küche, ein Schlafzimmer mit zusätzlicher Lichtsteuerung am Bett, ein Gästezimmer sowie ein barrierefreies Badezimmer mit Dusche und Bidet und einen Hauswirtschaftraum. Fußbodenheizung ist in sämtliche Räumen vorhanden und die Wohnräume sind mit edlen Eichendielen ausgestattet. Die Wohnung verfügt zudem über außenliegenden Sonnenschutz an allen Fenstern sowie helle Plissees. Die nach Westen ausgerichtete Loggia mit Blick in den Sandtorpark und in den Historischen Hafen ist ein weiteres Highlight dieser Wohnung. Ein Kellerraum ist selbstverständlich vorhanden. Zu der Wohnung kann ein Stellplatz erworben werden.


Ausstattung:

  • Vollholz-Einbauküche mit Markengeräten
  • Bodentiefe Fensterfronten
  • Eichen-Dielen
  • Begehbarer Kleiderschrank
  • Außenliegender Sonnenschutz
  • West-Loggia mit Blick auf den Sandtorpark
  • Fußbodenheizung
  • Badezimmer mit Dusche und Bidet
  • Hauswirtschaftsraum
  • Kellerraum


Weitere Informationen über:

 

HCH Der HafenCity-Makler GmbH

 

Am Kaiserkai 17, 20457 Hamburg, Telefon +49 (40) 689 179 96, Telefax +49 (40) 689 179 98

Geschäftsführer: Raphael Adrian Herder, Unternehmenssitz: Hamburg, HRB 108891

E-Mail: info@der-hafencity-makler.de, Internet: www.hcm-hamburg.de

 

 

Allgemeine Geschäftsbedingungen, Courtage und Kaufnebenkosten:

 

Unser Angebot erfolgt aufgrund der uns vom Auftraggeber oder anderen Auskunftsbefugten erteilen Auskünfte. Eine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben können wir nicht übernehmen. Der Maklervertrag mit uns/oder unserem Beauftragten kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis etwa des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen oder der von uns erteilten Auskünfte zustande.

Irrtum, Zwischenverkauf und –Vermietung bleiben vorbehalten. Nachweise, Vermittlungstätigkeit, Exposés etc., sind ausschließlich für den adressierten Empfänger bestimmt und vertraulich zu behandeln. Bei Weitergabe an Dritte ohne unsere Zustimmung, ist der Empfänger bestimmt und vertraulich zu behandeln. Bei Weitergabe an Dritte ohne unsere Zustimmung, ist der Empfänger unseres Nachweises/unserer Vermittlungstätigkeit zur Zahlung der vollen Courtage/Provision verpflichtet, wenn der Dritte das Geschäft abschließt, ohne mit uns einen Maklervertrag vereinbart zu haben. Weitere Schadensersatzansprüche unsererseits bleiben vorbehalten.

 

Wir sind berechtigt, auch für den anderen Vertragsteil courtagepflichtig tätig zu werden.

Unser Courtageanspruch wird nicht dadurch berührt, dass statt des ursprünglich beabsichtigen Geschäfts ein anderes zustande kommt (z.B. Miete statt Kauf oder umgekehrt), sofern der wirtschaftliche Erfolg nicht wesentlich von unserem Angebot abweicht.

 

Die Courtage in Höhe von je 3,125 % inkl. ges. MwSt. für die Verkäufer- und Käuferseite bei Verkauf bzw. 2,38 Monatsmieten inkl. ges. MwSt. bei Wohnungsvermietung sowie 3,57 Monatsmieten inkl. ges. MwSt. bei Gewerbevermietung ist verdient und fällig bei Vertragsabschluss bzw. bei Abschluss eines gleichwertigen Geschäfts, das im Zusammenhang mit der maklerseits geleisteten Tätigkeit steht und vom Käufer bzw. Mieter an die Firma HCH Der HafenCity-Makler GmbH zu zahlen, die hierdurch einen unmittelbaren Zahlungsanspruch erhält. Die Erwerbs- bzw. Nutzungsbedingungen sind uns von unserem Vertragspartner mitzuteilen.

 

Ist dem Empfänger das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt, ist uns dies schriftlich unverzüglich, d. h. spätestens innerhalb von fünf Tagen ab Entgegennahme unseres Nachweises/Exposés mitzuteilen. Erfolgt dies nicht, gilt die Ursächlichkeit der Maklertätigkeit als unwiderlegbar vermutet, wenn der Empfänger danach den Hauptvertrag abschließt. In diesem Fall ist der Empfänger verpflichtet, an Provision die in den jeweiligen Angeboten aufgeführten Beträge zu zahlen. Der Einwand fehlender Ursächlichkeit ist ausgeschlossen.

 

Die in diesem Exposé gezeigten Visualisierungen sollen lediglich allgemeine Ideen vermitteln und der Illustration dienen. Es kann keine Gewähr für deren Richtigkeit gegeben werden. Die für den Verkauf relevanten Informationen sind den Notarunterlagen zu entnehmen, die Sie gerne bei uns anfordern können.

 

Erfüllungsort und Gerichtsstand ist Hamburg.

 

Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen.



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