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Urbanes Wohnen auf höchstem Niveau – Die Hafenhäuser in Celle

Grafik: First Class Top-Immobilie

Wohnimmobilien, Celle - HAFENHÄUSER

Die Eckdaten im Überblick:

 

Adresse: Hafenstraße, 29223 Celle

Wohnfläche: ca. 104 m²

Zimmer: 2

Etage: 3

Fertigstellung: voraussichtlich Mitte 2023

Kaufpreis: 519.000 €

Stellplatz: Anmietung möglich

 

Courtage: 3,57 % inkl. ges. MwSt.

 

 

KAUFPREIS: 519.000 €

Lage der Immobilie:

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Grundriss:

(zum Vergrößern bitte anklicken)

Highlights:

  • Erstbezug
  • Unmittelbare Nähe zum Hafen und Blick in die Grünanlagen
  • Zentrale Lage
  • Eichenparkett 
  • Fußbodenheizung 
  • Bodentiefe Fensterfronten 
  • Be- und Entlüftungsanlage
  • Balkon zum Hafen
  • Tiefgaragenstellplatz direkt unter dem Gebäude


Lagebeschreibung: 

 

Die Hafenhäuser liegen direkt an der  Hafenpromenade am Rand der Celler Innenstadt und werden das Zentrum des Stadtquartiers Allerinsel bilden. Rund herum eröffnet sich ein vielseitiges urbanes Stadtleben mit hervorragenden kulturellen, kulinarischen und sportlichen Angeboten, welche in unmittelbarer Nähe sowohl fußläufig als auch mit diversen Buslinien zu erreichen sind. Unzählige Einkaufsmöglichkeiten zur täglichen Versorgung, das AKH – Allgemeines Krankenhaus Celle sowie Museen, Theater und Galerien liegen im nahen Umfeld und sind mit dem Auto in weniger als 10 Minuten zu erreichen. 

 

Hannover, Braunschweig, Hamburg: Von Celle aus erreicht man diese Städte mit dem Auto, über die Autobahnauffahrt A7, oder auch mit dem ICE in kürzester Zeit. Zur niedersächsischen Landeshauptstadt Hannover im Südwesten sind es rund 40 km, Braunschweig liegt 65 km südöstlich und nach Hamburg im Norden sind es 120 km. Celle ist nach Lüneburg die zweitgrößte Stadt zwischen Hannover und Hamburg.

 

Objektinformation:

 

Diese exklusive 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in der 3. Etage im „Haus 5“ der „HAFENHÄUSER“ direkt an der Celler 

Hafenpromenade. Diese Wohnung besticht durch die hochwertige Ausstattung, die unmittelbare Nähe zum Hafen und die 

traumhaften Blicke. Dank des großzügigen Balkons und bodentiefen Fenstern bietet die Wohnung einen phänomenalen Blick über die traumhaften Gärten und die Innenstadt. Die zwei Zimmer verteilen sich auf einen großzügigen Wohn-/ Koch-/ und Essbereich, ein Schlafzimmer sowie ein Vollbad mit Tageslicht und ein Gäste-WC. Die exklusive Innenausstattung lässt keine Wünsche offen. Alle Räume sind mit hochwertigem Eichenparkett ausgelegt und verfügen über eine Fußbodenheizung. Des Weiteren ist die Wohnung mit einem intelligenten Multimediakonzept ausgestattet und verfügt über eine Klingelanlage mit Audio- und Videofunktion.


Ausstattung:

  • Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche
  • Hochwertige Wand- und Bodenbeläge im Sanitärbereich
  • Elektrische Handtuchheizkörper
  • 2-Schicht-Parkett in Eiche
  • Fußbodenheizung
  • Fenster-, Terrassen- und Balkontüren mit 3-fach Wärmeschutzverglasung
  • Bodentiefe Fensterfronten
  • Klingelanlage mit Audio- & Videofunktion
  • Lichte Raumhöhe 2,60 m
  • Kontrollierte Abluft


Weitere Informationen über:

 

HCH Der HafenCity-Makler GmbH

 

Am Kaiserkai 17, 20457 Hamburg, Telefon +49 (40) 689 179 96, Telefax +49 (40) 689 179 98

Geschäftsführer: Raphael Adrian Herder, Unternehmenssitz: Hamburg, HRB 108891

E-Mail: info@der-hafencity-makler.de, Internet: www.hcm-hamburg.de

 

 

Allgemeine Geschäftsbedingungen, Courtage und Kaufnebenkosten:

 

Unser Angebot erfolgt aufgrund der uns vom Auftraggeber oder anderen Auskunftsbefugten erteilen Auskünfte. Eine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben können wir nicht übernehmen. Der Maklervertrag mit uns/oder unserem Beauftragten kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis etwa des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen oder der von uns erteilten Auskünfte zustande.

Irrtum, Zwischenverkauf und –Vermietung bleiben vorbehalten. Nachweise, Vermittlungstätigkeit, Exposés etc., sind ausschließlich für den adressierten Empfänger bestimmt und vertraulich zu behandeln. Bei Weitergabe an Dritte ohne unsere Zustimmung, ist der Empfänger bestimmt und vertraulich zu behandeln. Bei Weitergabe an Dritte ohne unsere Zustimmung, ist der Empfänger unseres Nachweises/unserer Vermittlungstätigkeit zur Zahlung der vollen Courtage/Provision verpflichtet, wenn der Dritte das Geschäft abschließt, ohne mit uns einen Maklervertrag vereinbart zu haben. Weitere Schadensersatzansprüche unsererseits bleiben vorbehalten.

 

Wir sind berechtigt, auch für den anderen Vertragsteil courtagepflichtig tätig zu werden.

Unser Courtageanspruch wird nicht dadurch berührt, dass statt des ursprünglich beabsichtigen Geschäfts ein anderes zustande kommt (z.B. Miete statt Kauf oder umgekehrt), sofern der wirtschaftliche Erfolg nicht wesentlich von unserem Angebot abweicht.

 

Die Courtage in Höhe von je 3,57 % inkl. ges. MwSt. für die Verkäufer- und Käuferseite bei Verkauf von Wohnimmobilien bzw. 3,57 Monatsmieten inkl. ges. MwSt. bei Wohnungsvermietung sowie 6,25 % inkl. ges. MwSt. bei Verkauf von Gewerbeimmobilien und 3,57 Monatsmieten inkl. ges. MwSt. bei Gewerbevermietung ist verdient und fällig bei Vertragsabschluss bzw. bei Abschluss eines gleichwertigen Geschäfts, das im Zusammenhang mit der maklerseits geleisteten Tätigkeit steht und vom Käufer bzw. Mieter an die Firma HCH Der HafenCity-Makler GmbH zu zahlen, die hierdurch einen unmittelbaren Zahlungsanspruch erhält. Die Erwerbs- bzw. Nutzungsbedingungen sind uns von unserem Vertragspartner mitzuteilen.

 

Ist dem Empfänger das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt, ist uns dies schriftlich unverzüglich, d. h. spätestens innerhalb von fünf Tagen ab Entgegennahme unseres Nachweises/Exposés mitzuteilen. Erfolgt dies nicht, gilt die Ursächlichkeit der Maklertätigkeit als unwiderlegbar vermutet, wenn der Empfänger danach den Hauptvertrag abschließt. In diesem Fall ist der Empfänger verpflichtet, an Provision die in den jeweiligen Angeboten aufgeführten Beträge zu zahlen. Der Einwand fehlender Ursächlichkeit ist ausgeschlossen.

 

Die in diesem Exposé gezeigten Visualisierungen sollen lediglich allgemeine Ideen vermitteln und der Illustration dienen. Es kann keine Gewähr für deren Richtigkeit gegeben werden. Die für den Verkauf relevanten Informationen sind den Notarunterlagen zu entnehmen, die Sie gerne bei uns anfordern können.

 

Erfüllungsort und Gerichtsstand ist Hamburg.

 

Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen.



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