Kaufangebote - Gewerbeimmobilien in der HafenCity

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Freie Gewerbeeinheit mit direktem Wasserblick 

Grafik: First Class Top-Immobilie

Gewerbeimmobilien, HafenCity Hamburg

Die Eckdaten im Überblick:

 

Adresse: Hongkongstr. 6, 20457 Hamburg

Nutzfläche: ca. 96 m²

Etage: Warftgeschoss

Baujahr: 2013 – 2014

Kaufpreis: 819.900 €

 

Courtage: 6,25 % inkl. ges. MwSt.

 

KAUFPREIS: 819.900 €

Lage der Immobilie:



Grundriss:

(zum Vergrößern bitte anklicken)

Grundriss Erdgeschoss, Nr. ETQ W 4 - Freie Gewerbeeinheit mit direktem Wasserblick
Grundriss Erdgeschoss, Nr. ETQ W 4 - Freie Gewerbeeinheit mit direktem Wasserblick

Highlights:

 

  • Exklusive Lage für Gewerbe
  • Innenstadtnähe
  • Unverbaubarer Wasserblick
  • Fußgängerzone der HafenCity
  • West-Ausrichtung
  • Große Außenbestuhlungsmöglichkeit
Freie Gewerbeeinheit mit direktem Wasserblick


Umgebung:

 

Arbeiten direkt am Wasser: In unmittelbarer Nähe zur Hamburger Innenstadt, zum Rathaus ca. 15 min. zu Fuß erreichbar und zum Hauptbahnhof wird die City um ein Stadtviertel mit einer metropolen Mischung aus Wohnen, Kultur, Freizeit, Tourismus, Handel und Gewerbe erweitert. Die Lage an der Elbe bietet die einmalige Gelegenheit zum Wohnen und Arbeiten in einem modernen, lebendigen und unverwechselbar maritimen Ambiente, direkt in der Fußgängerzone der Hafencity Hochwertige Nachbarschaftsbebauung mit architektonischem Highlights und eine gute Anbindung an die Hamburger Innenstadt ( durch Buslinien und die U-Bahn-Linie U4 und U3) optimieren diese erstklassige Lage.

 

 

Lagebeschreibung:

 

Die Elbarkaden liegen in der zukünftigen Fußgängerzone der HafenCity und befinden sich im namensgebenden ElbtorQuartier, das zwischen dem Magdeburger Hafen, dem Brooktorhafen und dem Quartier Am Lohsepark liegt. Die Elbarkaden befinden sich ca. 1,8 km vom Jungfernstieg entfernt und gelten als der „Jungfernstieg der HafenCity“ und sind der Vorreiter für Nachhaltigkeit. Schon jetzt haben sie das Deutsche Gütesiegel Nachhaltiges Bauen (DGNB) in Gold erhalten und sind mit dem Umweltzeichen in Gold der HafenCity Hamburg ausgezeichnet worden. Es bieten sich zahlreiche Möglichkeiten um Kultur und Gastronomie genießen zu können.  Zudem entsteht derzeit in unmittelbarer Nähe ein Shopping Center mit ca. 85.000 m² Fläche. Neben der Zentralität, überzeugen die Elbarkaden auch mit der sogenannten Stadtloggia, von der aus man einen unverbaubaren Blick auf den Magdeburger Hafen hat. 

 

 

Objektinformation:

 

Diese hochwertige Gewerbeeinheit am Magdeburger Hafen befindet sich im Warftgeschoss des ElbtorQuartiers. Die Gewerbefläche in der zukünftigen Fußgängerzone verteilt sich auf ca. 96 m² und verfügt über eine große Außenbestuhlungsmöglichkeit. Sie zeichnet sich zudem besonders durch ihren direkten Wasserblick aus. Ferner befindet sich in unmittelbarer Nähe ein Bootsanleger mit regelmäßigem Schiffsverkehr sowie das ca. 400 m entfernte Maritime Museum und das Museum PROTOTYP.



Weitere Informationen über:

 

HCH Der HafenCity-Makler GmbH

 

Am Kaiserkai 17, 20457 Hamburg, Telefon +49 (40) 689 179 96, Telefax +49 (40) 689 179 98

Geschäftsführer: Raphael Adrian Herder, Unternehmenssitz: Hamburg, HRB 108891

E-Mail: info@der-hafencity-makler.de, Internet: www.hcm-hamburg.de

 

 

Allgemeine Geschäftsbedingungen, Courtage und Kaufnebenkosten:

 

Unser Angebot erfolgt aufgrund der uns vom Auftraggeber oder anderen Auskunftsbefugten erteilen Auskünfte. Eine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben können wir nicht übernehmen. Der Maklervertrag mit uns/oder unserem Beauftragten kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis etwa des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen oder der von uns erteilten Auskünfte zustande.

Irrtum, Zwischenverkauf und –Vermietung bleiben vorbehalten. Nachweise, Vermittlungstätigkeit, Exposés etc., sind ausschließlich für den adressierten Empfänger bestimmt und vertraulich zu behandeln. Bei Weitergabe an Dritte ohne unsere Zustimmung, ist der Empfänger bestimmt und vertraulich zu behandeln. Bei Weitergabe an Dritte ohne unsere Zustimmung, ist der Empfänger unseres Nachweises/unserer Vermittlungstätigkeit zur Zahlung der vollen Courtage/Provision verpflichtet, wenn der Dritte das Geschäft abschließt, ohne mit uns einen Maklervertrag vereinbart zu haben. Weitere Schadensersatzansprüche unsererseits bleiben vorbehalten.

 

Wir sind berechtigt, auch für den anderen Vertragsteil courtagepflichtig tätig zu werden.

Unser Courtageanspruch wird nicht dadurch berührt, dass statt des ursprünglich beabsichtigen Geschäfts ein anderes zustande kommt (z.B. Miete statt Kauf oder umgekehrt), sofern der wirtschaftliche Erfolg nicht wesentlich von unserem Angebot abweicht.

 

Die Courtage in Höhe von 6,25 % inkl. ges. MwSt. bei Verkauf bzw. 2,38 Monatsmieten inkl. ges. MwSt. bei Wohnungsvermietung sowie 3,57 Monatsmieten inkl. ges. MwSt. bei Gewerbevermietung ist verdient und fällig bei Vertragsabschluss bzw. bei Abschluss eines gleichwertigen Geschäfts, das im Zusammenhang mit der maklerseits geleisteten Tätigkeit steht und vom Käufer bzw. Mieter an die Firma HCH Der HafenCity-Makler GmbH zu zahlen, die hierdurch einen unmittelbaren Zahlungsanspruch erhält. Die Erwerbs- bzw. Nutzungsbedingungen sind uns von unserem Vertragspartner mitzuteilen.

 

Ist dem Empfänger das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt, ist uns dies schriftlich unverzüglich, d. h. spätestens innerhalb von fünf Tagen ab Entgegennahme unseres Nachweises/Exposés mitzuteilen. Erfolgt dies nicht, gilt die Ursächlichkeit der Maklertätigkeit als unwiderlegbar vermutet, wenn der Empfänger danach den Hauptvertrag abschließt. In diesem Fall ist der Empfänger verpflichtet, an Provision die in den jeweiligen Angeboten aufgeführten Beträge zu zahlen. Der Einwand fehlender Ursächlichkeit ist ausgeschlossen.

 

Die in diesem Exposé gezeigten Visualisierungen sollen lediglich allgemeine Ideen vermitteln und der Illustration dienen. Es kann keine Gewähr für deren Richtigkeit gegeben werden. Die für den Verkauf relevanten Informationen sind den Notarunterlagen zu entnehmen, die Sie gerne bei uns anfordern können.

 

Erfüllungsort und Gerichtsstand ist Hamburg.

 

Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen.



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