Kaufangebote - Wohnen in der HafenCity

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Exklusive Penthouse–Wohnung mit Dachterrasse

Grafik: First Class Top-Immobilie

Wohnimmobilien, HafenCity Hamburg

Die Eckdaten im Überblick:

 

Adresse: Hongkongstraße 6, 20457 Hamburg

Wohnfläche: ca. 87 m² davon 29 m² Dachterrasse (wird nur zu 50% angerechnet)

Zimmer: 2

Etage: 6 und 7

Baujahr: 2013/2014

Kaufpreis: 950.000 €

Nebenkosten: 370 € mtl.

Stellplatz: 1 – Anmietung möglich

 

Courtage: 6,25 % inkl. ges. MwSt.

 

KAUFPREIS: 950.000 €

Lage der Immobilie:



Grundriss:

 (zum Vergrößern bitte anklicken)

Grundriss Nr. MPT11-OG - Exklusive vermietete Traumwohnung mit Wasserblick im Marco Polo Tower

Highlights:

  • Blick auf die Hamburger Skyline 
  • Sehr schöne Einbauküche mit Markengeräten
  • Nussbaumparkettfußboden
  • Fußbodenheizung 
  • Eingebaute Klimaanlage und Alarmanlage
  • Bodentiefe Fenster 
  • Videogegensprechanlage 
  • Bis zu 3 m hohe Decken
  • Corian Badewanne und Waschbecken
  • Dachterrasse mit Blick auf die Elbphilharmonie, die Elbe und die Hamburger Skyline


Umgebung:

 

Wohnen direkt am Wasser: In unmittelbarer Nähe zur Hamburger Innenstadt (Rathaus in ca. 15 min. zu Fuß erreichbar) und zum Hauptbahnhof wird die City um ein Stadtviertel mit einer metropolen Mischung aus Wohnen, Kultur, Freizeit, Tourismus, Handel und Gewerbe erweitert. Die Lage an der Elbe bietet die einmalige Gelegenheit zum Wohnen und Arbeiten in einem modernen, lebendigen und unverwechselbar maritimen Ambiente.  Hochwertige Nachbarschaftsbebauung mit architektonischen Highlights und eine gute Anbindung an die Hamburger Innenstadt (durch Buslinien und die U-Bahn-Linie U4 und U3) optimieren diese erstklassige Lage.

 

 

Lagebeschreibung:

 

Das ElbtorQuartier befindet sich unmittelbar neben dem Maritimen Museum in mitten des begehrten Stadtteils HafenCity. Durch die zentrale Lage lassen sich Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés bequem zu Fuß erreichen. Auch die Innenstadt ist in ein paar Gehminuten oder mit der  U-Bahn-Linie U4 von den Haltestellen Überseequartier (ca. 250 m) und HafenCity Universität (ca. 300 m) gut zu erreichen. 

 

 

Objektinformation:

 

Dieses helle in der 6. Etage gelegene Penthouse besticht durch eine moderne und gute Raumaufteilung mit einer hochwertigen Ausstattung. Die 87 m² große Wohnfläche umfasst ein Schlafzimmer, ein großzügiges Wohnzimmer mit offener Küche und ein Vollbad. Die offene Küche gestaltet sich modern und zeitlos. Fußbodenheizung ist in sämtlichen Räumen vorhanden und die Wohnräume sind mit edlen Nussbaumdielen ausgestattet. Vom Wohnbereich aus ist die ca. 29 m² große Dachterrasse über eine Treppe zu erreichen. Diese Dachterrasse verspricht Sonne pur und ist nicht nur zu besonderen Ereignissen wie dem Hafengeburtstag, den Hamburg Cruise Days oder an Silvester ein Highlight. Von hier genießen Sie einen herrlichen Blick über die Dächer der Stadt, auf die Elbe und auf die Elbphilharmonie. Hier werden Ihre Gäste das ganze Jahr über beeindruckt sein. Der Kellerraum befindet sich direkt neben der Wohnung in der 6. Etage.


Ausstattung:

  • Einbauküche mit Markengeräten
  • Ca. 29 m² große Dachterrasse
  • Nussbaumparkettfußboden
  • Fußbodenheizung
  • Be- und Entlüftungsanlage
  • Bodentiefe Fenster
  • Bis zu 3 m hohe Decken
  • Außenliegender Sonnenschutz
  • Eingebaute Klimaanlage
  • Alarmanlage


Weitere Informationen über:

 

HCH Der HafenCity-Makler GmbH

 

Am Kaiserkai 17, 20457 Hamburg, Telefon +49 (40) 689 179 96, Telefax +49 (40) 689 179 98

Geschäftsführer: Raphael Adrian Herder, Unternehmenssitz: Hamburg, HRB 108891

E-Mail: info@der-hafencity-makler.de, Internet: www.hcm-hamburg.de

 

 

Allgemeine Geschäftsbedingungen, Courtage und Kaufnebenkosten:

 

Unser Angebot erfolgt aufgrund der uns vom Auftraggeber oder anderen Auskunftsbefugten erteilen Auskünfte. Eine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben können wir nicht übernehmen. Der Maklervertrag mit uns/oder unserem Beauftragten kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis etwa des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen oder der von uns erteilten Auskünfte zustande.

Irrtum, Zwischenverkauf und –Vermietung bleiben vorbehalten. Nachweise, Vermittlungstätigkeit, Exposés etc., sind ausschließlich für den adressierten Empfänger bestimmt und vertraulich zu behandeln. Bei Weitergabe an Dritte ohne unsere Zustimmung, ist der Empfänger bestimmt und vertraulich zu behandeln. Bei Weitergabe an Dritte ohne unsere Zustimmung, ist der Empfänger unseres Nachweises/unserer Vermittlungstätigkeit zur Zahlung der vollen Courtage/Provision verpflichtet, wenn der Dritte das Geschäft abschließt, ohne mit uns einen Maklervertrag vereinbart zu haben. Weitere Schadensersatzansprüche unsererseits bleiben vorbehalten.

 

Wir sind berechtigt, auch für den anderen Vertragsteil courtagepflichtig tätig zu werden.

Unser Courtageanspruch wird nicht dadurch berührt, dass statt des ursprünglich beabsichtigen Geschäfts ein anderes zustande kommt (z.B. Miete statt Kauf oder umgekehrt), sofern der wirtschaftliche Erfolg nicht wesentlich von unserem Angebot abweicht.

 

Die Courtage in Höhe von 6,25 % inkl. ges. MwSt. bei Verkauf bzw. 2,38 Monatsmieten inkl. ges. MwSt. bei Wohnungsvermietung sowie 3,57 Monatsmieten inkl. ges. MwSt. bei Gewerbevermietung ist verdient und fällig bei Vertragsabschluss bzw. bei Abschluss eines gleichwertigen Geschäfts, das im Zusammenhang mit der maklerseits geleisteten Tätigkeit steht und vom Käufer bzw. Mieter an die Firma HCH Der HafenCity-Makler GmbH zu zahlen, die hierdurch einen unmittelbaren Zahlungsanspruch erhält. Die Erwerbs- bzw. Nutzungsbedingungen sind uns von unserem Vertragspartner mitzuteilen.

 

Ist dem Empfänger das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt, ist uns dies schriftlich unverzüglich, d. h. spätestens innerhalb von fünf Tagen ab Entgegennahme unseres Nachweises/Exposés mitzuteilen. Erfolgt dies nicht, gilt die Ursächlichkeit der Maklertätigkeit als unwiderlegbar vermutet, wenn der Empfänger danach den Hauptvertrag abschließt. In diesem Fall ist der Empfänger verpflichtet, an Provision die in den jeweiligen Angeboten aufgeführten Beträge zu zahlen. Der Einwand fehlender Ursächlichkeit ist ausgeschlossen.

 

Die in diesem Exposé gezeigten Visualisierungen sollen lediglich allgemeine Ideen vermitteln und der Illustration dienen. Es kann keine Gewähr für deren Richtigkeit gegeben werden. Die für den Verkauf relevanten Informationen sind den Notarunterlagen zu entnehmen, die Sie gerne bei uns anfordern können.

 

Erfüllungsort und Gerichtsstand ist Hamburg.

 

Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen.



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