Kaufangebote - Wohnen in der HafenCity

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Exklusive Maisonette - Wohnung mit Blick auf die Elbe

Grafik: First Class Top-Immobilie

Wohnimmobilien, HafenCity Hamburg

Die Eckdaten im Überblick:

 

Adresse: Hongkongstraße 6, 20457 Hamburg

Wohnfläche: ca. 125 m² 

Zimmer: 

Etage: 

Baujahr: 2013/14

Kaufpreis: 1.849.000 €

 

Stellplatz: 2 – Anmietung möglich

 

Courtage: 3,125 % inkl. ges. MwSt. - Diese Wohnung wird im Auftrag der mfd meinfinanzdienstleister GmbH angeboten.

 

KAUFPREIS: 1.849.000 €

Lage der Immobilie:

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Highlights:

  • Blick auf die Elbe
  • Exklusive Einbauküche  von Team 7 mit Gaggenau-Geräten
  • Eichendielen und Fußbodenheizung 
  • Eingebaute Alarmanlage
  • Bussystem
  • Schaltbare Scheiben
  • Exklusive Badausstattung 
  • Bis zu 2,90 m hohe Decken


Umgebung: 

 

Das ElbtorQuartier ist eines der insgesamt 10 Quartiere der HafenCity. Neben der metropolen Mischung aus Wohnen, Kultur, Freizeit, Tourismus, Handel und Gewerbe, zeichnet sich das Quartier durch den Magdeburger Hafen mit seinem regen Schiffsverkehr und das Maritimen Museum in Hamburgs ältestem noch erhaltenen Speichergebäude, aus. Die Hamburger Innenstadt befindet sich in unmittelbarer Nähe und ist in ca. 10 Minuten fußläufig oder durch diverse Buslinien und die U-Bahn-Linien U3 und U4 zu erreichen. Die Lage an der Elbe bietet die einmalige Gelegenheit zum Wohnen und Arbeiten in einem modernen, lebendigen und unverwechselbar maritimen Ambiente.

 

 

Lagebeschreibung:

 

Die ElbArkaden befinden sich unmittelbar neben dem Maritimen Museum in mitten des begehrten Stadtteils HafenCity. Durch die zentrale Lage lassen sich Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés bequem zu Fuß erreichen. Auch die Innenstadt ist in ein paar Gehminuten oder mit der  U-Bahn-Linie U4 von den Haltestellen Überseequartier (ca. 250 m) und HafenCity Universität (ca. 300 m) gut zu erreichen.

 

 

Objektinformation:

 

Diese 4-Zimmer-Wohnung ist sehr hochwertig ausgestattet und verteilt sich auf großzügige 125 m².  Die Wohnung befindet sich in der 4. Etage der Elbarkaden und ist nach Westen ausgerichtet. Durch die große Entfernung zum Nachbargebäude und diverse bodentiefe Fenster, ist die Wohnung sehr hell und hat einen traumhaften Blick auf die Elbe, das Maritime Museum und die Hamburger Skyline. Die ca. 125 m² verteilen sich auf einen Koch- und Essbereich mit einer Luxus-Küche von Team 7, einen leicht abgetrennten Wohnbereich, drei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit freistehender Badewanne und Dusche und ein Gäste-Duschbad. Alle Schlafzimmer verfügen jeweils über eine schaltbare Scheibe zum Flur hin. Die gesamte Wohnung lässt sich über das Handy und iPad steuern und verfügt über ein Bussystem. Die sehr hochwertige Ausstattung der Wohnung, wie z.B. diverse maßgefertigte Einbauschränke, Eichendielen, Kreon-Leuchten, Alcantara Ledertapeten, verchromte Lichtschalter und ein Bose-Soundsystem im Wohnzimmer macht diese Wohnung einzigartig und sehr exklusiv. Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum und es können bis zu zwei Stellplatz in der Tiefgarage unter dem Gebäude angemietet werden (grundbuchlich gesichert).

 

Hinweis: Bei dem Grundriss handelt es sich um einen Grundrissvorschlag, wodurch Sie noch Einfluss auf die Gestaltung des neu zu erstellenden Bades und der Küche nehmen können. 


Ausstattung:

  • Exklusive Einbauküche von Team 7 mit Gaggenau-Geräten
  • Exklusive Badausstattung
  • Eichendielen
  • Wohnzimmer mit Bose-Soundsystem
  • Bis zu 2,90 m hohe Decken
  • Kreon-Leuchten
  • Elektrische Außenjalousien
  • Fußbodenheizung
  • Hochwertiger Wandbelag
  • Steuerung der Wohnung über Handy und iPad
  • Diverse maßgefertigte Einbauschränke
  • Große Rainshowerdusche
  • Freistehende Badewanne
  • Zwei Kellerräume
  • Alarmanlage


Weitere Informationen über:

 

HCH Der HafenCity-Makler GmbH

 

Am Kaiserkai 17, 20457 Hamburg, Telefon +49 (40) 689 179 96, Telefax +49 (40) 689 179 98

Geschäftsführer: Raphael Adrian Herder, Unternehmenssitz: Hamburg, HRB 108891

E-Mail: info@der-hafencity-makler.de, Internet: www.hcm-hamburg.de

 

 

Allgemeine Geschäftsbedingungen, Courtage und Kaufnebenkosten:

 

Unser Angebot erfolgt aufgrund der uns vom Auftraggeber oder anderen Auskunftsbefugten erteilen Auskünfte. Eine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben können wir nicht übernehmen. Der Maklervertrag mit uns/oder unserem Beauftragten kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis etwa des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen oder der von uns erteilten Auskünfte zustande.

Irrtum, Zwischenverkauf und –Vermietung bleiben vorbehalten. Nachweise, Vermittlungstätigkeit, Exposés etc., sind ausschließlich für den adressierten Empfänger bestimmt und vertraulich zu behandeln. Bei Weitergabe an Dritte ohne unsere Zustimmung, ist der Empfänger bestimmt und vertraulich zu behandeln. Bei Weitergabe an Dritte ohne unsere Zustimmung, ist der Empfänger unseres Nachweises/unserer Vermittlungstätigkeit zur Zahlung der vollen Courtage/Provision verpflichtet, wenn der Dritte das Geschäft abschließt, ohne mit uns einen Maklervertrag vereinbart zu haben. Weitere Schadensersatzansprüche unsererseits bleiben vorbehalten.

 

Wir sind berechtigt, auch für den anderen Vertragsteil courtagepflichtig tätig zu werden.

Unser Courtageanspruch wird nicht dadurch berührt, dass statt des ursprünglich beabsichtigen Geschäfts ein anderes zustande kommt (z.B. Miete statt Kauf oder umgekehrt), sofern der wirtschaftliche Erfolg nicht wesentlich von unserem Angebot abweicht.

 

Die Courtage in Höhe von je 3,125 % inkl. ges. MwSt. für die Verkäufer- und Käuferseite bei Verkauf bzw. 2,38 Monatsmieten inkl. ges. MwSt. bei Wohnungsvermietung sowie 3,57 Monatsmieten inkl. ges. MwSt. bei Gewerbevermietung ist verdient und fällig bei Vertragsabschluss bzw. bei Abschluss eines gleichwertigen Geschäfts, das im Zusammenhang mit der maklerseits geleisteten Tätigkeit steht und vom Käufer bzw. Mieter an die Firma HCH Der HafenCity-Makler GmbH zu zahlen, die hierdurch einen unmittelbaren Zahlungsanspruch erhält. Die Erwerbs- bzw. Nutzungsbedingungen sind uns von unserem Vertragspartner mitzuteilen.

 

Ist dem Empfänger das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt, ist uns dies schriftlich unverzüglich, d. h. spätestens innerhalb von fünf Tagen ab Entgegennahme unseres Nachweises/Exposés mitzuteilen. Erfolgt dies nicht, gilt die Ursächlichkeit der Maklertätigkeit als unwiderlegbar vermutet, wenn der Empfänger danach den Hauptvertrag abschließt. In diesem Fall ist der Empfänger verpflichtet, an Provision die in den jeweiligen Angeboten aufgeführten Beträge zu zahlen. Der Einwand fehlender Ursächlichkeit ist ausgeschlossen.

 

Die in diesem Exposé gezeigten Visualisierungen sollen lediglich allgemeine Ideen vermitteln und der Illustration dienen. Es kann keine Gewähr für deren Richtigkeit gegeben werden. Die für den Verkauf relevanten Informationen sind den Notarunterlagen zu entnehmen, die Sie gerne bei uns anfordern können.

 

Erfüllungsort und Gerichtsstand ist Hamburg.

 

Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen.



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