Kaufangebote - Gewerbeimmobilien in der HafenCity

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Schöne Bürofläche direkt am Wasser gelegen

Grafik: First Class Top-Immobilie

Gewerbeimmobilien, HafenCity Hamburg

Die Eckdaten im Überblick:

 

Adresse: Versmannstraße 14, 20457 Hamburg

Nutzfläche: ca. 119 m²

Etage: Erdgeschoss

Baujahr: 2017

Kaufpreis: 859.000 €

 

Courtage: 6,25 % inkl. ges. MwSt.

 

KAUFPREIS: 859.000 €

Lage der Immobilie:



Grundriss:

 (zum Vergrößern bitte anklicken)

Grundriss Nr. Elbe 81 GW 3 - Schöne Bürofläche direkt am Wasser, Südlage mit unverbaubarem Wasserblick

Highlights:

  • Südlage mit unverbaubarem Wasserblick
  • Direkt an der Promenade
  • Unmittelbar neben dem JUFA Hotel Hamburg HafenCity
  • In unmittelbarer Nähe zum aktuell einzigen U-Bahn-Zugang am Baakenhafen


Umgebung:

 

Arbeiten direkt am Wasser: In unmittelbarer Nähe zur Hamburger Innenstadt, zum Rathaus und zum Hauptbahnhof wird die City um ein Stadtviertel mit einer metropolen Mischung aus Wohnen, Kultur, Freizeit, Tourismus, Handel und Gewerbe erweitert. Die Lage an der Elbe bietet die einmalige Gelegenheit zum Wohnen und Arbeiten in einem modernen, lebendigen und unverwechselbar maritimen Ambiente. Restaurants und eine gute Anbindung an die Hamburger Innenstadt (durch die U-Bahn-Linie U4) optimieren diese erstklassige Lage.

 

 

Lagebeschreibung:

 

Rund um die Immobilie am größten Hafenbecken der HafenCity, am Baakenhafen, wächst derzeit eine eindrucksvolle Mischung aus Wohnen, Leben, Erholen und Arbeiten. Es entsteht ein grünes, sozial gemischtes Wohn- und Freizeitquartier mit insgesamt rund 2.100 Wohnungen für ca. 4.200 Einwohner. Seit Anfang 2018 leben hier die ersten Familien am Wasser, in den nächsten Monaten und Jahren kommen viele weitere, ganz unterschiedliche Menschen hinzu. Auch das direkt angrenzende JUFA Hotel Hamburg HafenCity, welches mit einem familienfreundlichen Konzept wirbt, bringt zahlreiche Touristen in das neue Quartier.

 

 

Objektinformation:

 

Diese Immobilie wurde nach den höchsten ökologischen Ansprüchen und Standards der "HafenCity Umweltzeichen" in Gold gebaut und verfügt über einen unverbaubaren Blick auf die Elbe. Die angebotene Gewerbeeinheit befindet sich im Erdgeschoss am Baakenhafen und ist für ein Büro bestens geeignet. Die Fläche wird im erweiterten Rohbau mit betriebsfertigen Anschlüssen an die öffentlichen Ver- und Entsorgungsleitungen übergeben.



Weitere Informationen über:

 

HCH Der HafenCity-Makler GmbH

 

Am Kaiserkai 17, 20457 Hamburg, Telefon +49 (40) 689 179 96, Telefax +49 (40) 689 179 98

Geschäftsführer: Raphael Adrian Herder, Unternehmenssitz: Hamburg, HRB 108891

E-Mail: info@der-hafencity-makler.de, Internet: www.hcm-hamburg.de

 

 

Allgemeine Geschäftsbedingungen, Courtage und Kaufnebenkosten:

 

Unser Angebot erfolgt aufgrund der uns vom Auftraggeber oder anderen Auskunftsbefugten erteilen Auskünfte. Eine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben können wir nicht übernehmen. Der Maklervertrag mit uns/oder unserem Beauftragten kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis etwa des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen oder der von uns erteilten Auskünfte zustande.

Irrtum, Zwischenverkauf und –Vermietung bleiben vorbehalten. Nachweise, Vermittlungstätigkeit, Exposés etc., sind ausschließlich für den adressierten Empfänger bestimmt und vertraulich zu behandeln. Bei Weitergabe an Dritte ohne unsere Zustimmung, ist der Empfänger bestimmt und vertraulich zu behandeln. Bei Weitergabe an Dritte ohne unsere Zustimmung, ist der Empfänger unseres Nachweises/unserer Vermittlungstätigkeit zur Zahlung der vollen Courtage/Provision verpflichtet, wenn der Dritte das Geschäft abschließt, ohne mit uns einen Maklervertrag vereinbart zu haben. Weitere Schadensersatzansprüche unsererseits bleiben vorbehalten.

 

Wir sind berechtigt, auch für den anderen Vertragsteil courtagepflichtig tätig zu werden.

Unser Courtageanspruch wird nicht dadurch berührt, dass statt des ursprünglich beabsichtigen Geschäfts ein anderes zustande kommt (z.B. Miete statt Kauf oder umgekehrt), sofern der wirtschaftliche Erfolg nicht wesentlich von unserem Angebot abweicht.

 

Die Courtage in Höhe von 6,25 % inkl. ges. MwSt. bei Verkauf bzw. 2,38 Monatsmieten inkl. ges. MwSt. bei Wohnungsvermietung sowie 3,57 Monatsmieten inkl. ges. MwSt. bei Gewerbevermietung ist verdient und fällig bei Vertragsabschluss bzw. bei Abschluss eines gleichwertigen Geschäfts, das im Zusammenhang mit der maklerseits geleisteten Tätigkeit steht und vom Käufer bzw. Mieter an die Firma HCH Der HafenCity-Makler GmbH zu zahlen, die hierdurch einen unmittelbaren Zahlungsanspruch erhält. Die Erwerbs- bzw. Nutzungsbedingungen sind uns von unserem Vertragspartner mitzuteilen.

 

Ist dem Empfänger das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt, ist uns dies schriftlich unverzüglich, d. h. spätestens innerhalb von fünf Tagen ab Entgegennahme unseres Nachweises/Exposés mitzuteilen. Erfolgt dies nicht, gilt die Ursächlichkeit der Maklertätigkeit als unwiderlegbar vermutet, wenn der Empfänger danach den Hauptvertrag abschließt. In diesem Fall ist der Empfänger verpflichtet, an Provision die in den jeweiligen Angeboten aufgeführten Beträge zu zahlen. Der Einwand fehlender Ursächlichkeit ist ausgeschlossen.

 

Die in diesem Exposé gezeigten Visualisierungen sollen lediglich allgemeine Ideen vermitteln und der Illustration dienen. Es kann keine Gewähr für deren Richtigkeit gegeben werden. Die für den Verkauf relevanten Informationen sind den Notarunterlagen zu entnehmen, die Sie gerne bei uns anfordern können.

 

Erfüllungsort und Gerichtsstand ist Hamburg.

 

Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen.



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