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Schöne 2-Zimmer-Wohnung in der exklusivsten Lage der HafenCity

Grafik: First Class Top-Immobilie

Wohnimmobilien, HafenCity Hamburg

Die Eckdaten im Überblick:

 

Adresse: Am Strandkai, 20457 Hamburg

Wohnfläche: ca. 67 m²

Zimmer: 2

Etage: auf Anfrage (unterhalb der 7. Etage)

Fertigstellung: voraussichtlich Ende 2022

Kaufpreis: 777.900 €

Stellplatz: 1 – Kaufpreis 50.000 €

 

Courtage: 3,125 % inkl. ges. MwSt.

 

KAUFPREIS: 777.900 €

Lage der Immobilie:

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Grundriss:

(zum Vergrößern bitte anklicken)

Grundriss Nr. MPT11-OG - Exklusive vermietete Traumwohnung mit Wasserblick im Marco Polo Tower

Highlights:

  • Erstbezug
  • Eichendielen in Kaschmir-Grau 
  • Fußbodenheizung 
  • Buss-System (KNX Steuerung)
  • Große Fensterfronten
  • Umlaufende Terrasse mit Glasbrüstung
  • Tiefgaragenstellplatz direkt unter dem Gebäude
  • Gebäudeentwurf des Stararchitekten Hadi Teherani
  • Sehr exklusive Lobby
  • Concierge-Service 


Umgebung:

 

Der Strandkai ist eines der insgesamt 10 Quartiere der HafenCity. Hier entsteht ein Quartier, das eine Mischung aus Wohnen, Kultur, Freizeit, Tourismus, Handel und Gewerbe vereint. Die Vielfältigkeit durch den Blick auf die Elbe, die zukünftige Marina, die Elbphilharmonie und die Hamburger Skyline, macht diese Lage ganz besonders. Die Hamburger Innenstadt befindet sich in unmittelbarer Nähe und ist in ca. 20 Minuten fußläufig oder durch diverse Buslinien und die U-Bahn-Linien U3 und U4 zu erreichen. Die Lage an der Elbe bietet die einmalige Gelegenheit zum Wohnen und Arbeiten in einem modernen, lebendigen und unverwechselbar maritimen Ambiente.

 

 

Lagebeschreibung:

 

Das Gebäude „Fifty9“ des Stararchitekten Hadi Teherani am Strandkai liegt zwischen dem eindrucksvollen Kaiserkai mit dem Wahrzeichen der HafenCity, der Elbphilharmonie, des künftigen Yachthafens und der Elbe inmitten des neu entstehenden Stadtteils. Das Kreuzfahrtterminal und die Elbphilharmonie sind in nur wenigen Gehminuten zu erreichen. Zahlreiche Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und Cafés befinden sich in unmittelbarer Nähe.

 

 

Objektinformation:

 

Diese exklusive 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in dem 16-stöckigen Gebäude „Fifty9“ des Stararchitekten Hadi Teherani direkt 

am Strandkai – der schönsten Lage der HafenCity. Die Wohnung besticht durch ihre sehr hochwertige Ausstattung und viel Helligkeit durch bodentiefe Fenster. Die ca. 67 m² verteilen sich auf ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit bodengleicher Dusche und ein Wohnzimmer mit integriertem Koch- und Essbereich. Die umlaufende Terrasse ist vom Wohnzimmer und vom  Schlafzimmer aus zu betreten. Durch die Glasbrüstung auf dem Balkon ist die Sicht uneingeschränkt. Im Flur und im Küchenbereich bieten Einbauschränke Stauraum. Alle Räume sind mit hochwertigen Eichendielen ausgelegt und verfügen über Fußbodenheizung. Es sind viele Gestaltungsmöglichkeiten gegeben, da es sich bei der Wohnung um einen Neubau handelt. Der Zugang zu den Wohnungen ist ebenfalls hochwertig ausgestattet und enthält einen Empfang- und einen Aufenthaltsbereich, der von einem Concierge betreut wird. Zu der Wohnung kann ein Stellplatz dazu erworben werden.


Ausstattung:

  • Einbau-Downlights
  • Eichendielen in Kaschmir-Grau
  • Fußbodenheizung
  • Einbauschränke
  • Exklusive Badausstattung mit großformatigen Fliese 
  • Bodentiefe Fensterfronten
  • Umlaufende Terrasse mit Glasbrüstung
  • Buss-System (KNX-Steuerung)
  • Fester Tiefgaragenstellplatz
  • Kellerraum


Weitere Informationen über:

 

HCH Der HafenCity-Makler GmbH

 

Am Kaiserkai 17, 20457 Hamburg, Telefon +49 (40) 689 179 96, Telefax +49 (40) 689 179 98

Geschäftsführer: Raphael Adrian Herder, Unternehmenssitz: Hamburg, HRB 108891

E-Mail: info@der-hafencity-makler.de, Internet: www.hcm-hamburg.de

 

 

Allgemeine Geschäftsbedingungen, Courtage und Kaufnebenkosten:

 

Unser Angebot erfolgt aufgrund der uns vom Auftraggeber oder anderen Auskunftsbefugten erteilen Auskünfte. Eine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben können wir nicht übernehmen. Der Maklervertrag mit uns/oder unserem Beauftragten kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis etwa des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen oder der von uns erteilten Auskünfte zustande.

Irrtum, Zwischenverkauf und –Vermietung bleiben vorbehalten. Nachweise, Vermittlungstätigkeit, Exposés etc., sind ausschließlich für den adressierten Empfänger bestimmt und vertraulich zu behandeln. Bei Weitergabe an Dritte ohne unsere Zustimmung, ist der Empfänger bestimmt und vertraulich zu behandeln. Bei Weitergabe an Dritte ohne unsere Zustimmung, ist der Empfänger unseres Nachweises/unserer Vermittlungstätigkeit zur Zahlung der vollen Courtage/Provision verpflichtet, wenn der Dritte das Geschäft abschließt, ohne mit uns einen Maklervertrag vereinbart zu haben. Weitere Schadensersatzansprüche unsererseits bleiben vorbehalten.

 

Wir sind berechtigt, auch für den anderen Vertragsteil courtagepflichtig tätig zu werden.

Unser Courtageanspruch wird nicht dadurch berührt, dass statt des ursprünglich beabsichtigen Geschäfts ein anderes zustande kommt (z.B. Miete statt Kauf oder umgekehrt), sofern der wirtschaftliche Erfolg nicht wesentlich von unserem Angebot abweicht.

 

Die Courtage in Höhe von je 3,125% inkl. ges. MwSt. für Verkäufer- und Käuferseite bei Verkauf bzw. 2,38 Monatsmieten inkl. ges. MwSt. bei Wohnungsvermietung sowie 3,57 Monatsmieten inkl. ges. MwSt. bei Gewerbevermietung ist verdient und fällig bei Vertragsabschluss bzw. bei Abschluss eines gleichwertigen Geschäfts, das im Zusammenhang mit der maklerseits geleisteten Tätigkeit steht und vom Käufer bzw. Mieter an die Firma HCH Der HafenCity-Makler GmbH zu zahlen, die hierdurch einen unmittelbaren Zahlungsanspruch erhält. Die Erwerbs- bzw. Nutzungsbedingungen sind uns von unserem Vertragspartner mitzuteilen.

 

Ist dem Empfänger das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt, ist uns dies schriftlich unverzüglich, d. h. spätestens innerhalb von fünf Tagen ab Entgegennahme unseres Nachweises/Exposés mitzuteilen. Erfolgt dies nicht, gilt die Ursächlichkeit der Maklertätigkeit als unwiderlegbar vermutet, wenn der Empfänger danach den Hauptvertrag abschließt. In diesem Fall ist der Empfänger verpflichtet, an Provision die in den jeweiligen Angeboten aufgeführten Beträge zu zahlen. Der Einwand fehlender Ursächlichkeit ist ausgeschlossen.

 

Die in diesem Exposé gezeigten Visualisierungen sollen lediglich allgemeine Ideen vermitteln und der Illustration dienen. Es kann keine Gewähr für deren Richtigkeit gegeben werden. Die für den Verkauf relevanten Informationen sind den Notarunterlagen zu entnehmen, die Sie gerne bei uns anfordern können.

 

Erfüllungsort und Gerichtsstand ist Hamburg.

 

Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen.



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