Kaufangebote - Wohnen in der HafenCity

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Exklusive Loftwohnung mit Blick auf die Speicherstadt

Grafik: First Class Top-Immobilie

Wohnimmobilien, HafenCity Hamburg

Die Eckdaten im Überblick:

 

Adresse: Am Sandtorkai 66 in 20457 Hamburg

Wohnfläche: ca. 147 m² 

Zimmer: 3

Etage: 5

Baujahr: 2005

Kaufpreis: 1.699.000 €

Stellplatz: 1 – Kaufpreis 50.000 €

 

Courtage: 3,57 % inkl. ges. MwSt.

 

KAUFPREIS: 1.699.000 €

Lage der Immobilie:

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Grundriss:

 (zum Vergrößern bitte anklicken)

Highlights:

  • Direkter Blick in die Speicherstadt
  • Bis zu 5 Meter hohe Decken
  • Nord-West-Balkon
  • Bodentiefe Fensterfronten teils über zwei Ebenen
  • Helle Wohnung 
  • Galeriefläche über dem Wohnzimmer
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • Tiefgaragenstellplatz unter den Gebäude
  • Parkettfußboden im Wohnbereich


Lagebeschreibung:

 

Der Sandtorkai bildet mit dem dazugehörigen Dalmannkai eines der insgesamt 10 Quartiere der HafenCity. Neben der metropolen Mischung aus Wohnen, Kultur, Freizeit, Tourismus, Handel und Gewerbe, zeichnet sich das Quartier durch ein Mit- und Nebeneinander durch Urbanität und sozialer Nachbarschaft aus. Es kombiniert historische Zeugnisse, wie die Speicherstadt und den Historischen Hafen sowie moderne Architektur. Ein weiteres Highlight in das neue Wahrzeichen Hamburgs, die Elbphilharmonie, die sich in diesem Teil der HafenCity befindet. Die Hamburger Innenstadt befindet sich in unmittelbarer Nähe und ist in ca. 15 Minuten fußläufig, durch die ca. 500 m  entfernte U-Bahn-Linien U3 (Baumwall (Elbphilharmonie) oder diverse Buslinien zu erreichen. Die Lage an der Elbe bietet die einmalige Gelegenheit zum Wohnen und Arbeiten in einem modernen, lebendigen und unverwechselbar maritimen Ambiente. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés befinden sich in direkter Umgebung.

 

 

Objektinformation:

 

 Diese exklusive Loft-Wohnung befindet sich in der 5. Etage des Gebäudes „Oceans End“ mit einem eindrucksvollen Blick auf die Speicherstadt und zum Teil in den Historischen Hafen. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 147 m² und verteilt sich auf offengestaltete drei Zimmer. Diese beinhalten einen großzügigen Wohn-, Koch- und Essbereich mit einer hochwertigen Einbauküche und einem angrenzenden Hauswirtschaftsraum, ein geräumiges Schlafzimmer, ein Vollbad mit zusätzlicher Dusche und ein Gäste-WC. Zahlreiche Wohnräume sind mit Echtholz-Stäbchenparkett ausgestattet, sowie mit einer Fußbodenheizung, die sich über die ganze Wohnung erstreckt. Im Wohnzimmer befindet sich eine Galerieebene, die für ein außergewöhnliches Raumgefühl mit bis zu 5 Meter hohen Decken und Fensterflächen sorgt. Abgerundet wird diese Wohnung durch den Nord-West-Balkon, der einen wunderschönen Blick in die Speicherstadt und auch auf die Elbe bietet. Ein Kellerraum ist selbstverständlich vorhanden. Es kann ein Tiefgaragenstellplatz mit erworben werden.


Ausstattung:

  • Schöne Einbauküche
  • Nordwestbalkon mit Blick auf die Speicherstadt und die Elbe
  • Sehr große und bodentiefe Fensterfronten
  • Badezimmer mit Badewanne und Dusche
  • Gäste-WC
  • Galeriefläche
  • Echtholz-Stäbchenparkett
  • Fußbodenheizung
  • Einbauschränke
  • Bis zu 5 Meter hohe Decken
  • Einzelner Tiefgaragenstellplatz
  • Kellerraum


Weitere Informationen über:

 

HCH Der HafenCity-Makler GmbH

 

Am Kaiserkai 17, 20457 Hamburg, Telefon +49 (40) 689 179 96, Telefax +49 (40) 689 179 98

Geschäftsführer: Raphael Adrian Herder, Unternehmenssitz: Hamburg, HRB 108891

E-Mail: info@der-hafencity-makler.de, Internet: www.hcm-hamburg.de

 

 

Allgemeine Geschäftsbedingungen, Courtage und Kaufnebenkosten:

 

Unser Angebot erfolgt aufgrund der uns vom Auftraggeber oder anderen Auskunftsbefugten erteilen Auskünfte. Eine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben können wir nicht übernehmen. Der Maklervertrag mit uns/oder unserem Beauftragten kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis etwa des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen oder der von uns erteilten Auskünfte zustande.

Irrtum, Zwischenverkauf und –Vermietung bleiben vorbehalten. Nachweise, Vermittlungstätigkeit, Exposés etc., sind ausschließlich für den adressierten Empfänger bestimmt und vertraulich zu behandeln. Bei Weitergabe an Dritte ohne unsere Zustimmung, ist der Empfänger bestimmt und vertraulich zu behandeln. Bei Weitergabe an Dritte ohne unsere Zustimmung, ist der Empfänger unseres Nachweises/unserer Vermittlungstätigkeit zur Zahlung der vollen Courtage/Provision verpflichtet, wenn der Dritte das Geschäft abschließt, ohne mit uns einen Maklervertrag vereinbart zu haben. Weitere Schadensersatzansprüche unsererseits bleiben vorbehalten.

 

Wir sind berechtigt, auch für den anderen Vertragsteil courtagepflichtig tätig zu werden.

Unser Courtageanspruch wird nicht dadurch berührt, dass statt des ursprünglich beabsichtigen Geschäfts ein anderes zustande kommt (z.B. Miete statt Kauf oder umgekehrt), sofern der wirtschaftliche Erfolg nicht wesentlich von unserem Angebot abweicht.

 

Die Courtage in Höhe von je 3,57 % inkl. ges. MwSt. für die Verkäufer- und Käuferseite bei Verkauf von Wohnimmobilien bzw. 3,57 Monatsmieten inkl. ges. MwSt. bei Wohnungsvermietung sowie 6,25 % inkl. ges. MwSt. bei Verkauf von Gewerbeimmobilien und 3,57 Monatsmieten inkl. ges. MwSt. bei Gewerbevermietung ist verdient und fällig bei Vertragsabschluss bzw. bei Abschluss eines gleichwertigen Geschäfts, das im Zusammenhang mit der maklerseits geleisteten Tätigkeit steht und vom Käufer bzw. Mieter an die Firma HCH Der HafenCity-Makler GmbH zu zahlen, die hierdurch einen unmittelbaren Zahlungsanspruch erhält. Die Erwerbs- bzw. Nutzungsbedingungen sind uns von unserem Vertragspartner mitzuteilen.

 

Ist dem Empfänger das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt, ist uns dies schriftlich unverzüglich, d. h. spätestens innerhalb von fünf Tagen ab Entgegennahme unseres Nachweises/Exposés mitzuteilen. Erfolgt dies nicht, gilt die Ursächlichkeit der Maklertätigkeit als unwiderlegbar vermutet, wenn der Empfänger danach den Hauptvertrag abschließt. In diesem Fall ist der Empfänger verpflichtet, an Provision die in den jeweiligen Angeboten aufgeführten Beträge zu zahlen. Der Einwand fehlender Ursächlichkeit ist ausgeschlossen.

 

Die in diesem Exposé gezeigten Visualisierungen sollen lediglich allgemeine Ideen vermitteln und der Illustration dienen. Es kann keine Gewähr für deren Richtigkeit gegeben werden. Die für den Verkauf relevanten Informationen sind den Notarunterlagen zu entnehmen, die Sie gerne bei uns anfordern können.

 

Erfüllungsort und Gerichtsstand ist Hamburg.

 

Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen.



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