Kaufangebote - Wohnen in der HafenCity

zur Übersicht Kaufangebote Immobilien

HafenCity    |    Elbe    |    Alster    |    weitere Objekte

Button: Kaufangebote - Gewerbe

Exklusive Wohnung mit Blick in den historischen Hafen

Grafik: First Class Top-Immobilie

Wohnimmobilien, HafenCity Hamburg

Die Eckdaten im Überblick:

 

Adresse: Am Sandtorkai 64a, 20457 Hamburg

Wohnfläche: ca. 135 m²

Zimmer: 3

Etage: 5

Baujahr: 2004

Kaufpreis: 1.459.000 €

Nebenkosten: ca. 550 €

Stellplatz: 1 – Kaufpreis 40.000 €

 

Courtage: 6,25 % inkl. ges. MwSt.

 

KAUFPREIS: 1.459.000 €

Lage der Immobilie:



Grundriss:

Exklusive Wohnung mit Blick in den historischen Hafen

Highlights:

 

  • Direkter Wasserblick Blick in den historischen Hafen
  • Einbauküche mit Kochinsel
  • Fußbodenheizung
  • Vollbad mit Dusche
  • Bodentiefe Fensterfronten
  • Gäste-WC mit Dusche


Umgebung:

 

Wohnen direkt am Wasser: In unmittelbarer Nähe zur Hamburger Innenstadt, zum Rathaus und zum Hauptbahnhof wird die City um ein Stadtviertel mit einer metropolen Mischung aus Wohnen, Kultur, Freizeit, Tourismus, Handel und Gewerbe erweitert. Die Lage an der Elbe bietet die einmalige Gelegenheit zum Wohnen und Arbeiten in einem modernen, lebendigen und unverwechselbar maritimen Ambiente. Hochwertige Nachbarschaftsbebauung mit architektonischem Highlights und eine gute Anbindung an die Hamburger Innenstadt ( durch Buslinien und die U-Bahn-Linie U4 und U3) optimieren diese erstklassige Lage.

 

 

Lagebeschreibung:

 

Das Wohn- und Geschäftsgebäude „H2O“ in der Hafencity zeichnet sich durch seine sehr gute Lage zwischen der eindrucksvollen Speicherstadt und dem Sandtorhafen mit seinen historischen Schiffen aus. Eine Haltestelle der U-Bahn-Linie U4 sowie eine maritime Anbindung mit der Elbfähre (Linie 72, Elbphilharmonie) direkt zu den Landungsbrücken befinden sich in unmittelbarer Nähe vom Objekt. Das Kreuzfahrtterminal und die Elbphilharmonie erreichen Sie in nur wenigen Gehminuten. Zahlreiche Restaurants, Cafés, Einkaufsmöglichkeiten und Kultureinrichtungen sind fußläufig erreichbar.

 

 

Objektinformation:

 

Diese 3-Zimmer-Wohnung hat eine hochwertige Ausstattung und einen schönen Schnitt. Ein 51 m² großer Wohnraum mit angrenzender Küche (15 m²), Vollbad mit Dusche, Gäste-WC mit Dusche und große weit zu öffnende bodentiefe Fenster sorgen für eine besondere Atmosphäre. Ein Blick vom Wohnzimmer in den historischen Hafen und auf die Elbphilharmonie machen diese Wohnung zum perfekten Zuhause.


Ausstattung:

  • Einbauküche mit Kochinsel
  • Fußbodenheizung
  • Vollbad mit Dusche
  • Bodentiefe Fensterfronten
  • Gäste-WC mit Dusche


Weitere Informationen über:

 

HCH Der HafenCity-Makler GmbH

 

Am Kaiserkai 17, 20457 Hamburg, Telefon +49 (40) 689 179 96, Telefax +49 (40) 689 179 98

Geschäftsführer: Raphael Adrian Herder, Unternehmenssitz: Hamburg, HRB 108891

E-Mail: info@der-hafencity-makler.de, Internet: www.hcm-hamburg.de

 

 

Allgemeine Geschäftsbedingungen, Courtage und Kaufnebenkosten:

 

Unser Angebot erfolgt aufgrund der uns vom Auftraggeber oder anderen Auskunftsbefugten erteilen Auskünfte. Eine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben können wir nicht übernehmen. Der Maklervertrag mit uns/oder unserem Beauftragten kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis etwa des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen oder der von uns erteilten Auskünfte zustande.

Irrtum, Zwischenverkauf und –Vermietung bleiben vorbehalten. Nachweise, Vermittlungstätigkeit, Exposés etc., sind ausschließlich für den adressierten Empfänger bestimmt und vertraulich zu behandeln. Bei Weitergabe an Dritte ohne unsere Zustimmung, ist der Empfänger bestimmt und vertraulich zu behandeln. Bei Weitergabe an Dritte ohne unsere Zustimmung, ist der Empfänger unseres Nachweises/unserer Vermittlungstätigkeit zur Zahlung der vollen Courtage/Provision verpflichtet, wenn der Dritte das Geschäft abschließt, ohne mit uns einen Maklervertrag vereinbart zu haben. Weitere Schadensersatzansprüche unsererseits bleiben vorbehalten.

 

Wir sind berechtigt, auch für den anderen Vertragsteil courtagepflichtig tätig zu werden.

Unser Courtageanspruch wird nicht dadurch berührt, dass statt des ursprünglich beabsichtigen Geschäfts ein anderes zustande kommt (z.B. Miete statt Kauf oder umgekehrt), sofern der wirtschaftliche Erfolg nicht wesentlich von unserem Angebot abweicht.

 

Die Courtage in Höhe von 6,25 % inkl. ges. MwSt. bei Verkauf bzw. 2,38 Monatsmieten inkl. ges. MwSt. bei Wohnungsvermietung sowie 3,57 Monatsmieten inkl. ges. MwSt. bei Gewerbevermietung ist verdient und fällig bei Vertragsabschluss bzw. bei Abschluss eines gleichwertigen Geschäfts, das im Zusammenhang mit der maklerseits geleisteten Tätigkeit steht und vom Käufer bzw. Mieter an die Firma HCH Der HafenCity-Makler GmbH zu zahlen, die hierdurch einen unmittelbaren Zahlungsanspruch erhält. Die Erwerbs- bzw. Nutzungsbedingungen sind uns von unserem Vertragspartner mitzuteilen.

 

Ist dem Empfänger das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt, ist uns dies schriftlich unverzüglich, d. h. spätestens innerhalb von fünf Tagen ab Entgegennahme unseres Nachweises/Exposés mitzuteilen. Erfolgt dies nicht, gilt die Ursächlichkeit der Maklertätigkeit als unwiderlegbar vermutet, wenn der Empfänger danach den Hauptvertrag abschließt. In diesem Fall ist der Empfänger verpflichtet, an Provision die in den jeweiligen Angeboten aufgeführten Beträge zu zahlen. Der Einwand fehlender Ursächlichkeit ist ausgeschlossen.

 

Die in diesem Exposé gezeigten Visualisierungen sollen lediglich allgemeine Ideen vermitteln und der Illustration dienen. Es kann keine Gewähr für deren Richtigkeit gegeben werden. Die für den Verkauf relevanten Informationen sind den Notarunterlagen zu entnehmen, die Sie gerne bei uns anfordern können.

 

Erfüllungsort und Gerichtsstand ist Hamburg.

 

Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen.



Ich möchte mich für dieses Objekt registrieren lassen:

Hinweis: Bitte die mit * gekennzeichneten Felder ausfüllen.

EXKLUSIVE LUXUSIMMOBILIEN IN HAMBURGER TOPLAGEN
Kontaktdaten von HCH Der HafenCity-Makler GmbH


Unsere Luxusimmobilien in der HafenCity, an der Elbe, Alster und weiteren Hamburger Toplagen:

Kaufimmobilien

Mietimmobilien

Neubauprojekte

Gewerbeimmobilien