Kaufangebote - Wohnen in der HafenCity

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Exklusive Wohnung mit unverbaubarem Blick auf die Elbe

Grafik: First Class Top-Immobilie

Wohnimmobilien, HafenCity Hamburg

Die Eckdaten im Überblick:

 

Adresse: Am Kaiserkai 57, 20457 Hamburg

Wohnfläche: ca. 180 m² 

Zimmer: 3

Etage: 5

Baujahr: 2008

Kaufpreis: 2.250.000 €

 

Nebenkosten: ca. 555 € mtl.

Stellplatz: 1-2 – Kaufpreis je 40.000 €

 

Courtage: 6,25 % inkl. ges. MwSt.

 

KAUFPREIS: 2.250.000 €

Lage der Immobilie:



Grundriss:

 (zum Vergrößern bitte anklicken)

Grundriss Nr. MPT11-OG - Exklusive vermietete Traumwohnung mit Wasserblick im Marco Polo Tower

Highlights:

  • Unverbaubarer Blick auf die Elbe und auf die Elbphilharmonie
  • Hochwertige Einbauküche mit Markengeräten
  • Maßgefertigte Einbauschränke
  • Parkettdielenfußboden
  • Kamin
  • Bussystem
  • Hochwertige Bäder mit einer Rainshower-Dusche und Sauna 
  • Zwei Balkone mit Süd-West-Ausrichtung und Wasserblick


Umgebung: 

 

Der Kaiserkai (Dalmannkai) bildet mit dem dazugehörigen Sandtorkai eines der insgesamt 10 Quartiere der HafenCity. 

Neben der metropolen Mischung aus Wohnen, Kultur, Freizeit, Tourismus, Handel und Gewerbe, zeichnet sich das Quartier durch den Traditionsschiffhafen, ein Liegeplatz für bis zu 30 historische Wasserfahrzeuge der Stiftung Hamburg Maritim und das neue Wahrzeichen Hamburgs, die Elbphilharmonie, aus. Die Hamburger Innenstadt befindet sich in unmittelbarer Nähe und ist in ca. 15 Minuten fußläufig oder durch diverse Buslinien und die U-Bahn-Linien U3 und U4 zu erreichen. Die Lage an der Elbe bietet die einmalige Gelegenheit zum Wohnen und Arbeiten in einem modernen, lebendigen und unverwechselbar maritimen Ambiente.

 

 

 

Lagebeschreibung:

 

Die exklusive Wohnung am Kaiserkai ist zentral gelegen zwischen dem Sandtorhafen mit seinen Traditionsschiffen und dem Grasbrookhafen mit der zukünftigen Marina. Die Haltestellen der U-Bahn-Linie U3 und U4 sowie eine maritime Anbindung mit der Elbfähre (Linie 72, Elbphilharmonie) direkt zu den Landungsbrücken befinden sich in unmittelbarer Nähe zu der Wohnung. Das Kreuzfahrtterminal und die Elbphilharmonie (ca. 110 m) erreichen Sie in nur wenigen Gehminuten. Zahlreiche Restaurants, Cafés, Einkaufsmöglichkeiten und Kultureinrichtungen sind fußläufig erreichbar.

 

 

Objektinformation:

 

Diese exklusiv ausgestattete 3-Zimmer- Wohnung verteilt sich auf eine Wohnfläche von ca. 180 m². Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich und die angrenzende Küche werden lichtdurchflutet durch die großen überwiegend bodentiefen Fenster. Vom Wohnzimmer aus lässt sich einer der zwei Süd-West-Balkone mit Glasbrüstung betreten, von dem Sie den traumhaften Blick auf die Elbe genießen können. Das Schlafzimmer verfügt über ein Bad en Suite mit Rainshower-Dusche sowie einen begehbarer Kleiderschrank. Vom Schlafzimmer aus können Sie den zweiten Balkon mit Wasserblick betreten. Auch das dritte Zimmer ist mit einem Bad en Suite mit einer Dusche ausgestattet und einem besonderen Highlight: einer exklusiven Sauna. Die Wohnung verfügt zudem über ein extra Gäste WC und einen Hauswirtschaftsraum. Sämtliche Räume sind mit Parkettdielen und Fußbodenheizung ausgestattet. Die maßgefertigten Einbauschränke sowie ein Bussystem zur Steuerung der Wohnung, runden das exklusive Ambiente dieser Wohnung ab.


Ausstattung:

  • Hochwertige Einbauküche mit Markengeräten
  • Zwei Bäder und ein Gäste WC
  • Zwei Süd-West-Balkone
  • Kamin
  • Sauna     
  • Hauswirtschaftsraum
  • Fußbodenheizung
  • Bodentiefe Fensterfronten
  • Bussystem
  • Begehbarer Kleiderschrank
  • Maßgefertigte Einbauschränke


Weitere Informationen über:

 

HCH Der HafenCity-Makler GmbH

 

Am Kaiserkai 17, 20457 Hamburg, Telefon +49 (40) 689 179 96, Telefax +49 (40) 689 179 98

Geschäftsführer: Raphael Adrian Herder, Unternehmenssitz: Hamburg, HRB 108891

E-Mail: info@der-hafencity-makler.de, Internet: www.hcm-hamburg.de

 

 

Allgemeine Geschäftsbedingungen, Courtage und Kaufnebenkosten:

 

Unser Angebot erfolgt aufgrund der uns vom Auftraggeber oder anderen Auskunftsbefugten erteilen Auskünfte. Eine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben können wir nicht übernehmen. Der Maklervertrag mit uns/oder unserem Beauftragten kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis etwa des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen oder der von uns erteilten Auskünfte zustande.

Irrtum, Zwischenverkauf und –Vermietung bleiben vorbehalten. Nachweise, Vermittlungstätigkeit, Exposés etc., sind ausschließlich für den adressierten Empfänger bestimmt und vertraulich zu behandeln. Bei Weitergabe an Dritte ohne unsere Zustimmung, ist der Empfänger bestimmt und vertraulich zu behandeln. Bei Weitergabe an Dritte ohne unsere Zustimmung, ist der Empfänger unseres Nachweises/unserer Vermittlungstätigkeit zur Zahlung der vollen Courtage/Provision verpflichtet, wenn der Dritte das Geschäft abschließt, ohne mit uns einen Maklervertrag vereinbart zu haben. Weitere Schadensersatzansprüche unsererseits bleiben vorbehalten.

 

Wir sind berechtigt, auch für den anderen Vertragsteil courtagepflichtig tätig zu werden.

Unser Courtageanspruch wird nicht dadurch berührt, dass statt des ursprünglich beabsichtigen Geschäfts ein anderes zustande kommt (z.B. Miete statt Kauf oder umgekehrt), sofern der wirtschaftliche Erfolg nicht wesentlich von unserem Angebot abweicht.

 

Die Courtage in Höhe von 6,25 % inkl. ges. MwSt. bei Verkauf bzw. 2,38 Monatsmieten inkl. ges. MwSt. bei Wohnungsvermietung sowie 3,57 Monatsmieten inkl. ges. MwSt. bei Gewerbevermietung ist verdient und fällig bei Vertragsabschluss bzw. bei Abschluss eines gleichwertigen Geschäfts, das im Zusammenhang mit der maklerseits geleisteten Tätigkeit steht und vom Käufer bzw. Mieter an die Firma HCH Der HafenCity-Makler GmbH zu zahlen, die hierdurch einen unmittelbaren Zahlungsanspruch erhält. Die Erwerbs- bzw. Nutzungsbedingungen sind uns von unserem Vertragspartner mitzuteilen.

 

Ist dem Empfänger das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt, ist uns dies schriftlich unverzüglich, d. h. spätestens innerhalb von fünf Tagen ab Entgegennahme unseres Nachweises/Exposés mitzuteilen. Erfolgt dies nicht, gilt die Ursächlichkeit der Maklertätigkeit als unwiderlegbar vermutet, wenn der Empfänger danach den Hauptvertrag abschließt. In diesem Fall ist der Empfänger verpflichtet, an Provision die in den jeweiligen Angeboten aufgeführten Beträge zu zahlen. Der Einwand fehlender Ursächlichkeit ist ausgeschlossen.

 

Die in diesem Exposé gezeigten Visualisierungen sollen lediglich allgemeine Ideen vermitteln und der Illustration dienen. Es kann keine Gewähr für deren Richtigkeit gegeben werden. Die für den Verkauf relevanten Informationen sind den Notarunterlagen zu entnehmen, die Sie gerne bei uns anfordern können.

 

Erfüllungsort und Gerichtsstand ist Hamburg.

 

Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen.



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