Lage der Immobilie:

Highlights:

• Unverbaubarer Blick auf die Elbe und den historischen Hafen sowie seitlicher Blick auf die Elbphilharmonie 
• Sehr hohe Decken in Wohnbereich
• Kamin
• Zwei Bäder
• Parkettfußboden
• Fußbodenheizung
• Be- und Entlüftungsanlagen
• Spa-Bereich mit Solarium, Sauna und einem Swimmingpool zur Mitbenutzung

Umgebung: 

Der Kaiserkai (Dalmannkai) bildet mit dem dazugehörigen Sandtorkai eines der insgesamt 10 Quartiere der HafenCity. 

Neben der metropolen Mischung aus Wohnen, Kultur, Freizeit, Tourismus, Handel und Gewerbe, zeichnet sich das Quartier durch den Traditionsschiffhafen, ein Liegeplatz für bis zu 30 historische Wasserfahrzeuge der Stiftung Hamburg Maritim und das neue Wahrzeichen Hamburgs, die Elbphilharmonie, aus. Die Hamburger Innenstadt befindet sich in unmittelbarer Nähe und ist in ca. 15 Minuten fußläufig oder durch diverse Buslinien und die U-Bahn-Linien U3 und U4 zu erreichen. Die Lage an der Elbe bietet die einmalige Gelegenheit zum Wohnen und Arbeiten in einem modernen, lebendigen und unverwechselbar maritimen Ambiente.

Lagebeschreibung:

Eingerahmt vom Sandtorhafen mit seinen Traditionsschiffen und dem Grasbrookhafen mit Marina wurde der Kaiserkai zu einer der attraktivsten Wohngegenden Hamburgs. Die gemeinschaftlich genutzten Flächen wie Lobby, Lift, Flure und 

Wellnessbereich mit Elbblick wurden von Philippe Starck exklusiv für das Hamburger Yoo-Haus entworfen. Sie bilden 

die ästhetische Klammer und drücken die Vorstellung von Wohnen aus, für die Yoo steht: Eine Kombination aus der 

unverwechselbaren Handschrift des Stardesigners Philippe Starck und einer starken Prägung durch die lokale Umgebung.

Objektinformation:

Diese gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung zeichnet sich durch ihre Helligkeit und den direkten Blick auf die Elbe sowie 

den historischen Hafen aus. Die ca. 98 m² Wohnfläche verteilt sich auf einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit 

einem Ofen und der offengestalteten Küche. Vom Wohnbereich aus ist der Balkon mit Südausrichtung und Elbblick zu 

betreten. Das Bad mit Dusche und Badewanne verfügt über Glasbilder der Hamburger Binnenalster, die wie ein Ausblick 

wirken. Die Wohnung verfügt zudem über ein extra Gäste-WC. Von den zwei weiteren Zimmern der Wohnung lässt sich der Nordbalkon betreten. Von hier aus hat man einen Blick in den Historischen Hafen und auf die Elbphilharmonie. Die 

großen, bodentiefen Fenster sorgen für ein lichtdurchflutetes Ambiente. Der gemeinschaftlich zu nutzende 

Wellnessbereich mit Solarium, Sauna und einem Swimmingpool ist ein weiteres Highlight dieser besonderen Immobilie. 

Zu der Wohnung gehören zudem ein Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz, der für 40.000 € erworben werden kann.

• Weinkühlschrank
• Gäste-WC
• Parkettfußboden
• Fußbodenheizung
• 2 Balkone mit Süd- und Nord-Ausrichtung

Weitere Informationen über:

HCH Der HafenCity-Makler GmbH

Am Kaiserkai 17, 20457 Hamburg, Telefon +49 (40) 689 179 96, Telefax +49 (40) 689 179 98

Geschäftsführer: Raphael Adrian Herder, Unternehmenssitz: Hamburg, HRB 108891

E-Mail: info@der-hafencity-makler.de, Internet: www.hcm-hamburg.de

Allgemeine Geschäftsbedingungen, Courtage und Kaufnebenkosten:

Unser Angebot erfolgt aufgrund der uns vom Auftraggeber oder anderen Auskunftsbefugten erteilen Auskünfte. Eine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben können wir nicht übernehmen. Der Maklervertrag mit uns/oder unserem Beauftragten kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis etwa des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen oder der von uns erteilten Auskünfte zustande.

Irrtum, Zwischenverkauf und –Vermietung bleiben vorbehalten. Nachweise, Vermittlungstätigkeit, Exposés etc., sind ausschließlich für den adressierten Empfänger bestimmt und vertraulich zu behandeln. Bei Weitergabe an Dritte ohne unsere Zustimmung, ist der Empfänger bestimmt und vertraulich zu behandeln. Bei Weitergabe an Dritte ohne unsere Zustimmung, ist der Empfänger unseres Nachweises/unserer Vermittlungstätigkeit zur Zahlung der vollen Courtage/Provision verpflichtet, wenn der Dritte das Geschäft abschließt, ohne mit uns einen Maklervertrag vereinbart zu haben. Weitere Schadensersatzansprüche unsererseits bleiben vorbehalten.

Wir sind berechtigt, auch für den anderen Vertragsteil courtagepflichtig tätig zu werden.

Unser Courtageanspruch wird nicht dadurch berührt, dass statt des ursprünglich beabsichtigen Geschäfts ein anderes zustande kommt (z.B. Miete statt Kauf oder umgekehrt), sofern der wirtschaftliche Erfolg nicht wesentlich von unserem Angebot abweicht.

Die Courtage in Höhe von 6,25 % inkl. ges. MwSt. bei Verkauf bzw. 2,38 Monatsmieten inkl. ges. MwSt. bei Wohnungsvermietung sowie 3,57 Monatsmieten inkl. ges. MwSt. bei Gewerbevermietung ist verdient und fällig bei Vertragsabschluss bzw. bei Abschluss eines gleichwertigen Geschäfts, das im Zusammenhang mit der maklerseits geleisteten Tätigkeit steht und vom Käufer bzw. Mieter an die Firma HCH Der HafenCity-Makler GmbH zu zahlen, die hierdurch einen unmittelbaren Zahlungsanspruch erhält. Die Erwerbs- bzw. Nutzungsbedingungen sind uns von unserem Vertragspartner mitzuteilen.

Ist dem Empfänger das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt, ist uns dies schriftlich unverzüglich, d. h. spätestens innerhalb von fünf Tagen ab Entgegennahme unseres Nachweises/Exposés mitzuteilen. Erfolgt dies nicht, gilt die Ursächlichkeit der Maklertätigkeit als unwiderlegbar vermutet, wenn der Empfänger danach den Hauptvertrag abschließt. In diesem Fall ist der Empfänger verpflichtet, an Provision die in den jeweiligen Angeboten aufgeführten Beträge zu zahlen. Der Einwand fehlender Ursächlichkeit ist ausgeschlossen.

Die in diesem Exposé gezeigten Visualisierungen sollen lediglich allgemeine Ideen vermitteln und der Illustration dienen. Es kann keine Gewähr für deren Richtigkeit gegeben werden. Die für den Verkauf relevanten Informationen sind den Notarunterlagen zu entnehmen, die Sie gerne bei uns anfordern können.

Erfüllungsort und Gerichtsstand ist Hamburg.

Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen.

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