Anlageobjekte in der HafenCity

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Exklusive Gewerbefläche direkt am Vasco da Gama Platz

Grafik: First Class Top-Immobilie

Anlageimmobilien, HafenCity Hamburg

Die Eckdaten im Überblick:

 

Adresse: Am Kaiserkai 17, 20457 Hamburg

Nutzfläche: ca. 134 m²

Räume: 5

Etage: Erdgeschoss + Zwischengeschoss

Baujahr: 2007

Kaufpreis: 1.458.000 €

Stellplatz: 2 - je 35.000 €

 

 

Courtage: 6,25 % inkl. ges. MwSt.

 

KAUFPREIS: 1.458.000 €

Lage der Immobilie:



Grundriss:

(zum Vergrößern bitte anklicken)

„Intelligent Quarters“ Freeport, Überseeallee 6-8

Highlights:

  • Wasserblick
  • Klimaanlage/Be- und Entlüftung               
  • Sehr hochwertige Ausstattung , Einbaulampen, Feinsteinzeug in den Bädern
  • Top Lage, direkt am Vasco da Gama Platz
  • Ca. 400 m von der Elbphilharmonie entfernt


Umgebung: 

 

Der Kaiserkai (Dalmannkai) bildet mit dem dazugehörigen Sandtorkai eines der insgesamt 10 Quartiere der HafenCity. 

Neben der metropolen Mischung aus Wohnen, Kultur, Freizeit, Tourismus, Handel und Gewerbe, zeichnet sich das Quartier durch den Traditionsschiffhafen, ein Liegeplatz für bis zu 30 historische Wasserfahrzeuge der Stiftung Hamburg Maritim und das neue Wahrzeichen Hamburgs, die Elbphilharmonie, aus. Die Hamburger Innenstadt befindet sich in unmittelbarer Nähe und ist in ca. 15 Minuten fußläufig oder durch diverse Buslinien und die U-Bahn-Linien U3 und U4 zu erreichen. Die Lage an der Elbe bietet die einmalige Gelegenheit zum Wohnen und Arbeiten in einem modernen, lebendigen und unverwechselbar maritimen Ambiente.

 

Lagebeschreibung:

 

Das Geschäfts- und Wohngebäude in der HafenCity zeichnet sich durch seine sehr gute Lage zwischen dem Grasbrookhafen mit seiner zukünftigen Marina und dem Sandtorhafen mit seinen historischen Schiffen aus. Eine Haltestelle der U-Bahn-Linie U4 sowie eine maritime Anbindung mit der Elbfähre (Linie 72, Elbphilharmonie) direkt zu den Landungsbrücken befinden sich in unmittelbarer Nähe vom Objekt. Das Kreuzfahrtterminal und die Elbphilharmonie erreichen Sie in nur wenigen Gehminuten. Zahlreiche Restaurants, Cafés, Einkaufsmöglichkeiten und Kultureinrichtungen sind fußläufig erreichbar. Die Elbphilharmonie ist ca. 300 m entfernt.

 

Objektinformation:

 

Die Gewerbefläche mit einer Nutzfläche von ca. 134 m² verteilt sich auf einen Raum im Erdgeschoss und fünf weitere Räume im Zwischengeschoss. Neben den Behandlungsräumen, verfügt die Fläche über zwei Bäder mit Duschen, einen Schminkplatz und eine extra Umkleide inklusive eines weiteren Bades mit Dusche. Der Haupteingang befindet sich direkt am Vasco-da-Gama-Platz. Einen Fluchtweg, der auch als weiterer Eingang genutzt werden kann, geht vom Treppenhaus ab, das von der Rückseite des Gebäudes aus zu erreichen ist. Nach Osten und Westen verfügen die Räume über helle Fensterfronten. 


Ausstattung:

  • Echtholztüren
  • Klimaanlage / Be- und Entlüftung
  • Waschbecken aus Naturstein
  • Lichtleisten an den Decken
  • Feinsteinzeug in den Bädern
  • Einbaulampen
  • Toiletten


Weitere Informationen über:

 

HCH Der HafenCity-Makler GmbH

 

Am Kaiserkai 17, 20457 Hamburg, Telefon +49 (40) 689 179 96, Telefax +49 (40) 689 179 98

Geschäftsführer: Raphael Adrian Herder, Unternehmenssitz: Hamburg, HRB 108891

E-Mail: info@der-hafencity-makler.de, Internet: www.hcm-hamburg.de

 

 

Allgemeine Geschäftsbedingungen, Courtage und Kaufnebenkosten:

 

Unser Angebot erfolgt aufgrund der uns vom Auftraggeber oder anderen Auskunftsbefugten erteilen Auskünfte. Eine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben können wir nicht übernehmen. Der Maklervertrag mit uns/oder unserem Beauftragten kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis etwa des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen oder der von uns erteilten Auskünfte zustande.

Irrtum, Zwischenverkauf und –Vermietung bleiben vorbehalten. Nachweise, Vermittlungstätigkeit, Exposés etc., sind ausschließlich für den adressierten Empfänger bestimmt und vertraulich zu behandeln. Bei Weitergabe an Dritte ohne unsere Zustimmung, ist der Empfänger bestimmt und vertraulich zu behandeln. Bei Weitergabe an Dritte ohne unsere Zustimmung, ist der Empfänger unseres Nachweises/unserer Vermittlungstätigkeit zur Zahlung der vollen Courtage/Provision verpflichtet, wenn der Dritte das Geschäft abschließt, ohne mit uns einen Maklervertrag vereinbart zu haben. Weitere Schadensersatzansprüche unsererseits bleiben vorbehalten.

 

Wir sind berechtigt, auch für den anderen Vertragsteil courtagepflichtig tätig zu werden.

Unser Courtageanspruch wird nicht dadurch berührt, dass statt des ursprünglich beabsichtigen Geschäfts ein anderes zustande kommt (z.B. Miete statt Kauf oder umgekehrt), sofern der wirtschaftliche Erfolg nicht wesentlich von unserem Angebot abweicht.

 

Die Courtage in Höhe von 6,25 % inkl. ges. MwSt. bei Verkauf bzw. 2,38 Monatsmieten inkl. ges. MwSt. bei Wohnungsvermietung sowie 3,57 Monatsmieten inkl. ges. MwSt. bei Gewerbevermietung ist verdient und fällig bei Vertragsabschluss bzw. bei Abschluss eines gleichwertigen Geschäfts, das im Zusammenhang mit der maklerseits geleisteten Tätigkeit steht und vom Käufer bzw. Mieter an die Firma HCH Der HafenCity-Makler GmbH zu zahlen, die hierdurch einen unmittelbaren Zahlungsanspruch erhält. Die Erwerbs- bzw. Nutzungsbedingungen sind uns von unserem Vertragspartner mitzuteilen.

 

Ist dem Empfänger das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt, ist uns dies schriftlich unverzüglich, d. h. spätestens innerhalb von fünf Tagen ab Entgegennahme unseres Nachweises/Exposés mitzuteilen. Erfolgt dies nicht, gilt die Ursächlichkeit der Maklertätigkeit als unwiderlegbar vermutet, wenn der Empfänger danach den Hauptvertrag abschließt. In diesem Fall ist der Empfänger verpflichtet, an Provision die in den jeweiligen Angeboten aufgeführten Beträge zu zahlen. Der Einwand fehlender Ursächlichkeit ist ausgeschlossen.

 

Die in diesem Exposé gezeigten Visualisierungen sollen lediglich allgemeine Ideen vermitteln und der Illustration dienen. Es kann keine Gewähr für deren Richtigkeit gegeben werden. Die für den Verkauf relevanten Informationen sind den Notarunterlagen zu entnehmen, die Sie gerne bei uns anfordern können.

 

Erfüllungsort und Gerichtsstand ist Hamburg.

 

Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen.



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