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Exklusive vermietete Traumwohnung mit Wasserblick im Marco Polo Tower

Grafik: First Class Top-Immobilie

Anlageimmobilien, HafenCity Hamburg

Die Eckdaten im Überblick:

 

Adresse: Am Strandkai 3, 20457 Hamburg

Wohnfläche: ca. 94 m²

Zimmer: 1 (Loftwohnung)

Etage: 11

Baujahr: 2010

Kaufpreis: 1.150.000 €

Stellplatz: 1 – Kaufpreis 40.000 €

Rendite: 2,5 %

Jahresnettokaltmiete: 28.800 €

 

Courtage: 6,25 % inkl. ges. MwSt.

 

KAUFPREIS: 1.150.000 €

Lage der Immobilie:



Grundriss:

(zum Vergrößern bitte anklicken)

Grundriss Nr. MPT11-OG - Exklusive vermietete Traumwohnung mit Wasserblick im Marco Polo Tower

Highlights:

 

  • Mietkauf gewünscht
  • Unverbaubarer Blick auf die Elbe
  • Schöne Einbauküche mit Markengeräten
  • Badezimmer mit Dusche und Fenster
  • Freistehende Badewanne 
  • Parkettfußboden 
  • Fußbodenheizung 
  • Zwei große Balkone mit Süd-/Ost-Ausrichtung
  • Tiefgaragenstellplatz direkt unter dem Gebäude
  • Concierge-Service 


Umgebung:

 

Wohnen direkt am Wasser: In unmittelbarer Nähe zur Hamburger Innenstadt, zum Rathaus und zum Hauptbahnhof, wird die City um ein Stadtviertel mit einer metropolen Mischung aus Wohnen, Kultur, Freizeit, Tourismus, Handel und Gewerbe erweitert. Die Lage an der Elbe bietet die einmalige Gelegenheit zum Wohnen und Arbeiten in einem modernen, lebendigen und unverwechselbar maritimen Ambiente. Hochwertige Nachbarschaftsbebauung mit architektonischen Highlights und eine gute Anbindung an die Hamburger Innenstadt (durch Buslinien und die U-Bahn-Linie U4 und U3) optimieren diese erstklassige Lage.

 

 

Lagebeschreibung:

 

Der Marco Polo Tower am Strandkai liegt zwischen dem eindrucksvollen Kaiserkai, der künftigen Marina und der Elbe inmitten des neu entstehenden Stadtteils. Das Kreuzfahrtterminal und die Elbphilharmonie sind in nur wenigen Gehminuten zu erreichen. Zahlreiche Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und Cafés befinden sich in unmittelbarer Nähe.

 

 

Objektinformation:

 

Der Marco Polo Tower wurde von dem renommierten Architekturbüro Behnisch Architekten entworfen und mit dem European Property Award 2009 „Best highrise Development" und dem MIPIM AWARD 2010 in der Kategorie "Residential development" ausgezeichnet. Dieses luxuriöse 1-Zimmer-Loft in der 11. Etage verfügt über eine hochwertige Ausstattung mit einer schönen Einbauküche und exklusiver Badausstattung. Alle Räume sind mit hochwertigem Parkettboden ausgelegt und verfügen über Fußbodenheizung. Eine große Terrasse mit Süd-Ost-Ausrichtung komplettieren diese exklusive Wohnung.

 


Ausstattung:

  • Einbauküche mit Markengeräten
  • Parkettfußboden
  • Vollbad mit Dusche
  • Kontrollierte Be-und Entlüftung
  • Keller
  • Fußbodenheizung
  • Bodentiefe Fensterfronten
  • Umlaufende Terrasse
  • Einbauschränke und eine exklusive Badausstattung


Weitere Informationen über:

 

HCH Der HafenCity-Makler GmbH

 

Am Kaiserkai 17, 20457 Hamburg, Telefon +49 (40) 689 179 96, Telefax +49 (40) 689 179 98

Geschäftsführer: Raphael Adrian Herder, Unternehmenssitz: Hamburg, HRB 108891

E-Mail: info@der-hafencity-makler.de, Internet: www.hcm-hamburg.de

 

 

Allgemeine Geschäftsbedingungen, Courtage und Kaufnebenkosten:

 

Unser Angebot erfolgt aufgrund der uns vom Auftraggeber oder anderen Auskunftsbefugten erteilen Auskünfte. Eine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben können wir nicht übernehmen. Der Maklervertrag mit uns/oder unserem Beauftragten kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis etwa des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen oder der von uns erteilten Auskünfte zustande.

Irrtum, Zwischenverkauf und –Vermietung bleiben vorbehalten. Nachweise, Vermittlungstätigkeit, Exposés etc., sind ausschließlich für den adressierten Empfänger bestimmt und vertraulich zu behandeln. Bei Weitergabe an Dritte ohne unsere Zustimmung, ist der Empfänger bestimmt und vertraulich zu behandeln. Bei Weitergabe an Dritte ohne unsere Zustimmung, ist der Empfänger unseres Nachweises/unserer Vermittlungstätigkeit zur Zahlung der vollen Courtage/Provision verpflichtet, wenn der Dritte das Geschäft abschließt, ohne mit uns einen Maklervertrag vereinbart zu haben. Weitere Schadensersatzansprüche unsererseits bleiben vorbehalten.

 

Wir sind berechtigt, auch für den anderen Vertragsteil courtagepflichtig tätig zu werden.

Unser Courtageanspruch wird nicht dadurch berührt, dass statt des ursprünglich beabsichtigen Geschäfts ein anderes zustande kommt (z.B. Miete statt Kauf oder umgekehrt), sofern der wirtschaftliche Erfolg nicht wesentlich von unserem Angebot abweicht.

 

Die Courtage in Höhe von 6,25 % inkl. ges. MwSt. bei Verkauf bzw. 2,38 Monatsmieten inkl. ges. MwSt. bei Wohnungsvermietung sowie 3,57 Monatsmieten inkl. ges. MwSt. bei Gewerbevermietung ist verdient und fällig bei Vertragsabschluss bzw. bei Abschluss eines gleichwertigen Geschäfts, das im Zusammenhang mit der maklerseits geleisteten Tätigkeit steht und vom Käufer bzw. Mieter an die Firma HCH Der HafenCity-Makler GmbH zu zahlen, die hierdurch einen unmittelbaren Zahlungsanspruch erhält. Die Erwerbs- bzw. Nutzungsbedingungen sind uns von unserem Vertragspartner mitzuteilen.

 

Ist dem Empfänger das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt, ist uns dies schriftlich unverzüglich, d. h. spätestens innerhalb von fünf Tagen ab Entgegennahme unseres Nachweises/Exposés mitzuteilen. Erfolgt dies nicht, gilt die Ursächlichkeit der Maklertätigkeit als unwiderlegbar vermutet, wenn der Empfänger danach den Hauptvertrag abschließt. In diesem Fall ist der Empfänger verpflichtet, an Provision die in den jeweiligen Angeboten aufgeführten Beträge zu zahlen. Der Einwand fehlender Ursächlichkeit ist ausgeschlossen.

 

Die in diesem Exposé gezeigten Visualisierungen sollen lediglich allgemeine Ideen vermitteln und der Illustration dienen. Es kann keine Gewähr für deren Richtigkeit gegeben werden. Die für den Verkauf relevanten Informationen sind den Notarunterlagen zu entnehmen, die Sie gerne bei uns anfordern können.

 

Erfüllungsort und Gerichtsstand ist Hamburg.

 

Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen.



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