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DHL-Verteilerzentrum

DHL-Verteilerzentrum im Zentrum von Ritterhude

Grafik: First Class Top-Immobilie

Anlageimmobilien / 

Weitere Objekte

Die Eckdaten im Überblick:

 

Adresse: Deltastraße 8a, 27721 Ritterhude

Grundstücksgröße: ca. 1.700 m²

Nutzfläche: ca. 270 m²

Baujahr: 2011

 

Laufzeit: Verlängert sich jedes Jahr 

                 automatisch um 12 Monate 

                (langfristiger Mietvertrag in 

                 Vorbereitung)

 

Faktor: -fache Jahresmiete

Kaufpreis: 375.000 €

  

Courtage: 6,25 % inkl. ges. MwSt.

 

KAUFPREIS: 375.000 €

Lage der Immobilie:



Top Gewerbefläche in Ritterhude:

 (zum Vergrößern bitte anklicken)

Attraktive Gewerbefläche in Flensburg-Südstadt zur Anlage

Highlights:

 

  • Zentrale Lage im Gewerbegebiet von Ritterhude
  • Der Mietvertrag soll auf einen langfristigen Mietvertrag geändert werden. Der Verkäufer wird die Verhandlungen vor Kaufvertragsabschluss mit DHL führen.
  • Erweiterungsmöglichkeiten durch bisher ungenutztes Bauland
  • Dachfläche mit vermieteter Photovoltaikanlage


Umgebung:

 

Ritterhude mit seinen rund 15.000 Einwohnern ist eine niedersächsische Gemeinde im Landkreis Osterholz. Ritterhude grenzt im Norden an die Stadt Osterholz-Scharmbeck, im Osten an Lilienthal, im Süden an die Stadt Bremen und im Westen und Nordwesten an die Gemeinde Schwanewede. Ritterhude ist somit Teil einer starken Region und aufgrund seiner günstigen geographischen Lage ein sehr interessanter und gefragter Wirtschaftsstandort in der Metropolregion Bremen-Oldenburg. Die Gemeinde Ritterhude nutzt ihre hervorragende Infrastruktur, um die Attraktivität  für Unternehmen und Neubürger zu steigern. Das wirtschaftsfreundliche Image der Gemeinde Ritterhude hat Gründe: Ritterhude und seine Imageträger, die Unternehmen und Wirtschaftspartner, bilden ein hochwertiges Ensemble harter und weicher Standortfaktoren: von Infrastruktur über Wirtschaftsförderung und Gewerbeflächen bis zu Bildung, Wohn- und Freizeitqualität. Sie schaffen die Basis für ein gesundes Wirtschaftsklima mit hoher Wachstumsdynamik und Investitionsneigung.Wer seine Stärken frei entfalten kann, wächst und steigert seinen Markterfolg. Ritterhude hat schon früh Platz gemacht für seine Unternehmen und erstklassige Gewerbegebiete erschlossen. Entstanden ist in den letzten 40 Jahren ein Netz von individuellen Gewerbegebieten mit einer Fläche von 1,3 bis 27,1 Hektar. Von den 3.549 Beschäftigten kommen aus den Bereichen Produzierendes Gewerbe 33 Prozent, Handel, Gastgewerbe und Verkehr 31 Prozent sowie Dienstleistungen 36 Prozent. Ritterhude verzeichnet 2.930 Einpendler und 4.491 Auspendler; vornehmlich aus und nach Bremen (alle Zahlen aus 2010).

 

  

Lagebeschreibung:

 

Was allen Gewerbestandorten in Ritterhude gemeinsam ist: Sie liegen dicht an den Verkehrsadern. Hierzu tragen die guten Verkehrsanbindungen an die A 27, die Bundesstraße 74 sowie den öffentlichen Personennahverkehr bei. Mit dem internationalen Airport, dem leistungsstarken Güterverkehrszentrum und den Häfen schafft Bremen darüber hinaus schnelle Verbindungen zu den regionalen und internationalen Märkten. Aber auch von der neuen A 281 werden Ritterhuder Unternehmen direkt profitieren. Durch die Verbindung zwischen A 27 und A1 rückt Ritterhude näher an das Oberzentrum Bremen heran und beschleunigt so den Warentransport in Richtung Ruhrgebiet und Benelux-Staaten.

Die DHL-Verteilerstation befindet sich im Gewerbegebiet von Ritterhude mit direkter Anbindung zur B74. Die Autobahn A27 und A270 ist nur 8 km entfernt. 

  

Objektinformation:

 

Die im Jahr 2011 errichtete DHL-Station befindet sich in der Deltastraße 8a. Mit einer Gesamtnutzfläche von 270 m² ist sie das zentrale Briefverteilzentrum in der Region. Das ca. 1.700m² große Grundstück bietet genügend Reserveflächen für eine mögliche Erweiterung des Gebäudes. Eine moderne Photovoltaikanlage generiert zusätzliche Mieteinnahmen und 

trägt zur umweltschonenden Stromerzeugung bei. Der derzeitige Mietvertrag verlängert sich jährlich um 12 Monate. Ein mehrjähriger Mietvertrag mit einer kaufaufschiebenden Bedingung ist Bestandteil dieses Angebotes. 



Weitere Informationen über:

 

HCH Der HafenCity-Makler GmbH

 

Am Kaiserkai 17, 20457 Hamburg, Telefon +49 (40) 689 179 96, Telefax +49 (40) 689 179 98

Geschäftsführer: Raphael Adrian Herder, Unternehmenssitz: Hamburg, HRB 108891

E-Mail: info@der-hafencity-makler.de, Internet: www.hcm-hamburg.de

 

 

Allgemeine Geschäftsbedingungen, Courtage und Kaufnebenkosten:

 

Unser Angebot erfolgt aufgrund der uns vom Auftraggeber oder anderen Auskunftsbefugten erteilen Auskünfte. Eine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben können wir nicht übernehmen. Der Maklervertrag mit uns/oder unserem Beauftragten kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis etwa des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen oder der von uns erteilten Auskünfte zustande.

Irrtum, Zwischenverkauf und –Vermietung bleiben vorbehalten. Nachweise, Vermittlungstätigkeit, Exposés etc., sind ausschließlich für den adressierten Empfänger bestimmt und vertraulich zu behandeln. Bei Weitergabe an Dritte ohne unsere Zustimmung, ist der Empfänger bestimmt und vertraulich zu behandeln. Bei Weitergabe an Dritte ohne unsere Zustimmung, ist der Empfänger unseres Nachweises/unserer Vermittlungstätigkeit zur Zahlung der vollen Courtage/Provision verpflichtet, wenn der Dritte das Geschäft abschließt, ohne mit uns einen Maklervertrag vereinbart zu haben. Weitere Schadensersatzansprüche unsererseits bleiben vorbehalten.

 

Wir sind berechtigt, auch für den anderen Vertragsteil courtagepflichtig tätig zu werden.

Unser Courtageanspruch wird nicht dadurch berührt, dass statt des ursprünglich beabsichtigen Geschäfts ein anderes zustande kommt (z.B. Miete statt Kauf oder umgekehrt), sofern der wirtschaftliche Erfolg nicht wesentlich von unserem Angebot abweicht.

 

Die Courtage in Höhe von 6,25 % inkl. ges. MwSt. bei Verkauf bzw. 2,38 Monatsmieten inkl. ges. MwSt. bei Wohnungsvermietung sowie 3,57 Monatsmieten inkl. ges. MwSt. bei Gewerbevermietung ist verdient und fällig bei Vertragsabschluss bzw. bei Abschluss eines gleichwertigen Geschäfts, das im Zusammenhang mit der maklerseits geleisteten Tätigkeit steht und vom Käufer bzw. Mieter an die Firma HCH Der HafenCity-Makler GmbH zu zahlen, die hierdurch einen unmittelbaren Zahlungsanspruch erhält. Die Erwerbs- bzw. Nutzungsbedingungen sind uns von unserem Vertragspartner mitzuteilen.

 

Ist dem Empfänger das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt, ist uns dies schriftlich unverzüglich, d. h. spätestens innerhalb von fünf Tagen ab Entgegennahme unseres Nachweises/Exposés mitzuteilen. Erfolgt dies nicht, gilt die Ursächlichkeit der Maklertätigkeit als unwiderlegbar vermutet, wenn der Empfänger danach den Hauptvertrag abschließt. In diesem Fall ist der Empfänger verpflichtet, an Provision die in den jeweiligen Angeboten aufgeführten Beträge zu zahlen. Der Einwand fehlender Ursächlichkeit ist ausgeschlossen.

 

Die in diesem Exposé gezeigten Visualisierungen sollen lediglich allgemeine Ideen vermitteln und der Illustration dienen. Es kann keine Gewähr für deren Richtigkeit gegeben werden. Die für den Verkauf relevanten Informationen sind den Notarunterlagen zu entnehmen, die Sie gerne bei uns anfordern können.

 

Erfüllungsort und Gerichtsstand ist Hamburg.

 

Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen.



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