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Baugrundstück nach B-Plan

 

Grafik: First Class Top-Immobilie

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Weitere Objekte

Die Eckdaten im Überblick:

 

Adresse: 86179 Augsburg

Grundstücksgröße: ca. 3.164 

Aktuelle Bebauung: Fitnessstudio mit Parkplatz

Mögliche Wohn-/Nutzfläche: ca. 6.000 m²

 

GRZ / GFZ gem. B-Plan: ca. 0,8 / 2,0 bei 3 Vollgeschossen

 

Projektierungsaufgabe: - Neubau Hotel

                                            - Neubau Boardinghouse

                                            - Neubau Bürohaus

 

Ausnahmen möglich: Bürogebäude, Hotel bis 6 Vollgeschosse

 

 

Kaufpreis: 6.300.000 €

 

  

Courtage: 6,25 % inkl. ges. MwSt.

 

KAUFPREIS: 6.300.000 €

Lage der Immobilie:



Baugrundstück in Augsburg

 

Attraktive Gewerbefläche in Flensburg-Südstadt zur Anlage

Projektierungsaufgabe:

 

  • Neubau Hotel
  • Neubau Boardinghouse
  • Neubau Bürohaus


 Lagebeschreibung:

 

Augsburg vereint die Möglichkeiten einer Großstadt mit den Vorzügen gewachsener Nachbarschaften. In dieser Stadt lässt es sich leben und arbeiten, studieren und genießen, einkaufen und wohnen. Die Stadt bietet ein komplettes Angebot an Gewerbe- und Veranstaltungsflächen, reizt aber auch mit einer ausgebauten Verkehrsinfrastruktur und guter  Anbindung an die Metropolen. Eine moderne Verkehrsinfrastruktur mit Augsburg als Knotenpunkt garantiert den Zugang zu den Märkten der Welt. 

Zudem ist Augsburg ist ein starker Partner der Wirtschaft. Unternehmen, Gewerbetreibende und Freiberufler, 

Existenzgründer, Investoren, Verbände und Kammern, Arbeitnehmervertreter wie wissenschaftliche Einrichtungen finden hier kompetente Ansprechpartner. Mit der sehr guten Verkehrsanbindung, innovativen Unternehmen und der drittgrößten Messe in Bayern, präsentiert sich Augsburg als aufstrebender Wirtschaftsstandort.

  

Objektinformation:

 

 

Das Grundstück umfasst eine Größe von ca. 3.164 m² und ist derzeit mit einem Fitnessstudio mit Parkplatz bebaut. Die 

bauliche Nutzung ist festgelegt für Gewerbegebiet. Die Grundflächenzahl darf dabei maximal 0,8 betragen und die 

Geschossflächenzahl 2,0 bei dreigeschossiger Bebauung. Das entspricht einer möglichen Wohn-/Nutzfläche von ca. 6.000 m². Von der Dreigeschossigkeit darf bei einem Büro- und Verwaltungsgebäude oder einem Hotel auf bis zu 6 Vollgeschosse abgewichen werden. Vorgesehen für die Bebauung ist ein Hotel, ein Boardinghouse oder ein Bürohaus. 

 



Weitere Informationen über:

 

HCH Der HafenCity-Makler GmbH

 

Am Kaiserkai 17, 20457 Hamburg, Telefon +49 (40) 689 179 96, Telefax +49 (40) 689 179 98

Geschäftsführer: Raphael Adrian Herder, Unternehmenssitz: Hamburg, HRB 108891

E-Mail: info@der-hafencity-makler.de, Internet: www.hcm-hamburg.de

 

 

Allgemeine Geschäftsbedingungen, Courtage und Kaufnebenkosten:

 

Unser Angebot erfolgt aufgrund der uns vom Auftraggeber oder anderen Auskunftsbefugten erteilen Auskünfte. Eine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben können wir nicht übernehmen. Der Maklervertrag mit uns/oder unserem Beauftragten kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis etwa des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen oder der von uns erteilten Auskünfte zustande.

Irrtum, Zwischenverkauf und –Vermietung bleiben vorbehalten. Nachweise, Vermittlungstätigkeit, Exposés etc., sind ausschließlich für den adressierten Empfänger bestimmt und vertraulich zu behandeln. Bei Weitergabe an Dritte ohne unsere Zustimmung, ist der Empfänger bestimmt und vertraulich zu behandeln. Bei Weitergabe an Dritte ohne unsere Zustimmung, ist der Empfänger unseres Nachweises/unserer Vermittlungstätigkeit zur Zahlung der vollen Courtage/Provision verpflichtet, wenn der Dritte das Geschäft abschließt, ohne mit uns einen Maklervertrag vereinbart zu haben. Weitere Schadensersatzansprüche unsererseits bleiben vorbehalten.

 

Wir sind berechtigt, auch für den anderen Vertragsteil courtagepflichtig tätig zu werden.

Unser Courtageanspruch wird nicht dadurch berührt, dass statt des ursprünglich beabsichtigen Geschäfts ein anderes zustande kommt (z.B. Miete statt Kauf oder umgekehrt), sofern der wirtschaftliche Erfolg nicht wesentlich von unserem Angebot abweicht.

 

Die Courtage in Höhe von 6,25 % inkl. ges. MwSt. bei Verkauf bzw. 2,38 Monatsmieten inkl. ges. MwSt. bei Wohnungsvermietung sowie 3,57 Monatsmieten inkl. ges. MwSt. bei Gewerbevermietung ist verdient und fällig bei Vertragsabschluss bzw. bei Abschluss eines gleichwertigen Geschäfts, das im Zusammenhang mit der maklerseits geleisteten Tätigkeit steht und vom Käufer bzw. Mieter an die Firma HCH Der HafenCity-Makler GmbH zu zahlen, die hierdurch einen unmittelbaren Zahlungsanspruch erhält. Die Erwerbs- bzw. Nutzungsbedingungen sind uns von unserem Vertragspartner mitzuteilen.

 

Ist dem Empfänger das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt, ist uns dies schriftlich unverzüglich, d. h. spätestens innerhalb von fünf Tagen ab Entgegennahme unseres Nachweises/Exposés mitzuteilen. Erfolgt dies nicht, gilt die Ursächlichkeit der Maklertätigkeit als unwiderlegbar vermutet, wenn der Empfänger danach den Hauptvertrag abschließt. In diesem Fall ist der Empfänger verpflichtet, an Provision die in den jeweiligen Angeboten aufgeführten Beträge zu zahlen. Der Einwand fehlender Ursächlichkeit ist ausgeschlossen.

 

Die in diesem Exposé gezeigten Visualisierungen sollen lediglich allgemeine Ideen vermitteln und der Illustration dienen. Es kann keine Gewähr für deren Richtigkeit gegeben werden. Die für den Verkauf relevanten Informationen sind den Notarunterlagen zu entnehmen, die Sie gerne bei uns anfordern können.

 

Erfüllungsort und Gerichtsstand ist Hamburg.

 

Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen.



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