Lage der Immobilie:

Highlights:

• Unverbaubarer Blick in den Traditionsschiffhafen
• Lichtdurchflutete Wohnung durch bodentiefe Fensterfronten 
• Elektrischer außenliegender Sonnenschutz
• Großzügiger Grundriss
• Echtholzdielen mit Fußbodenheizung
• Großer Balkon ausgerichtet zum Traditionsschiffhafen
• Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne 
• Tiefgaragenstellplatz direkt unter dem Gebäude

Lagebeschreibung:

Die Wohnung am Kaiserkai ist zentral gelegen zwischen dem Sandtorhafen mit seinen Traditionsschiffen und dem Grasbrookhafen mit der zukünftigen Marina. Die Haltestellen der U-Bahn-Linie U3 und U4 sowie eine maritime Anbindung mit der Elbfähre (Linie 72, Elbphilharmonie) direkt zu den Landungsbrücken befinden sich in unmittelbarer Nähe zu der Wohnung. Das Kreuzfahrtterminal und die Elbphilharmonie (ca. 110m) erreichen Sie in nur wenigen Gehminuten. Zahlreiche Restaurants, Cafés, Einkaufsmöglichkeiten und Kultureinrichtungen sind fußläufig erreichbar.

Objektinformation:

Die exklusive 4-Zimmer-Wohnung liegt direkt am historischen Hafen in exklusiver Lage der HafenCity. Die Wohnung in der 2. Etage verfügt über ca. 124 m² Wohnfläche verteilt auf 4 Zimmer. Durch die Nord-/Ost- und Westausrichtung der Wohnung hat man schon beim Betreten einen wunderschönen Blick auf den historischen Hafen. Die Wohnfläche verteilt sich auf einen offenen Wohn-/Koch- & Essbereich, zwei Schlafzimmer und ein Arbeitszimmer, ein Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne und ein separates Gäste-WC. Durch die offene Raumaufteilung und die vielen bodentiefen Fensterflächen, wird die Wohnung lichtdurchflutet. Der ca. 15 m² große Balkon mit Glasbrüstung ist nach Nordwesten ausgerichtet und rundet diese exklusive Wohnung ab. Zu der Wohnung gehört selbstverständlich ein Kellerraum und es kann ein Stellplatz in der Tiefgarage dazu erworben werden. 

• Hauswirtschaftsraum 
• Fußbodenheizung
• Bodentiefe Fensterfronten
• Stellplatz mit Doppelparksystem
• Kellerraum

Weitere Informationen über:

HCH Der HafenCity-Makler GmbH

Am Kaiserkai 17, 20457 Hamburg, Telefon +49 (40) 689 179 96, Telefax +49 (40) 689 179 98

Geschäftsführer: Raphael Adrian Herder, Unternehmenssitz: Hamburg, HRB 108891

E-Mail: info@der-hafencity-makler.de, Internet: www.hcm-hamburg.de

Allgemeine Geschäftsbedingungen, Courtage und Kaufnebenkosten:

Unser Angebot erfolgt aufgrund der uns vom Auftraggeber oder anderen Auskunftsbefugten erteilen Auskünfte. Eine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben können wir nicht übernehmen. Der Maklervertrag mit uns/oder unserem Beauftragten kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis etwa des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen oder der von uns erteilten Auskünfte zustande.

Irrtum, Zwischenverkauf und –Vermietung bleiben vorbehalten. Nachweise, Vermittlungstätigkeit, Exposés etc., sind ausschließlich für den adressierten Empfänger bestimmt und vertraulich zu behandeln. Bei Weitergabe an Dritte ohne unsere Zustimmung, ist der Empfänger bestimmt und vertraulich zu behandeln. Bei Weitergabe an Dritte ohne unsere Zustimmung, ist der Empfänger unseres Nachweises/unserer Vermittlungstätigkeit zur Zahlung der vollen Courtage/Provision verpflichtet, wenn der Dritte das Geschäft abschließt, ohne mit uns einen Maklervertrag vereinbart zu haben. Weitere Schadensersatzansprüche unsererseits bleiben vorbehalten.

Wir sind berechtigt, auch für den anderen Vertragsteil courtagepflichtig tätig zu werden.

Unser Courtageanspruch wird nicht dadurch berührt, dass statt des ursprünglich beabsichtigen Geschäfts ein anderes zustande kommt (z.B. Miete statt Kauf oder umgekehrt), sofern der wirtschaftliche Erfolg nicht wesentlich von unserem Angebot abweicht.

Die Courtage in Höhe von je 3,57 % inkl. ges. MwSt. für die Verkäufer- und Käuferseite bei Verkauf von Wohnimmobilien bzw. 3,57 Monatsmieten inkl. ges. MwSt. bei Wohnungsvermietung sowie 7,14 % inkl. ges. MwSt. bei Verkauf von Gewerbeimmobilien und 3,57 Monatsmieten inkl. ges. MwSt. bei Gewerbevermietung ist verdient und fällig bei Vertragsabschluss bzw. bei Abschluss eines gleichwertigen Geschäfts, das im Zusammenhang mit der maklerseits geleisteten Tätigkeit steht und vom Käufer bzw. Mieter an die Firma HCH Der HafenCity-Makler GmbH zu zahlen, die hierdurch einen unmittelbaren Zahlungsanspruch erhält. Die Erwerbs- bzw. Nutzungsbedingungen sind uns von unserem Vertragspartner mitzuteilen.

Ist dem Empfänger das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt, ist uns dies schriftlich unverzüglich, d. h. spätestens innerhalb von fünf Tagen ab Entgegennahme unseres Nachweises/Exposés mitzuteilen. Erfolgt dies nicht, gilt die Ursächlichkeit der Maklertätigkeit als unwiderlegbar vermutet, wenn der Empfänger danach den Hauptvertrag abschließt. In diesem Fall ist der Empfänger verpflichtet, an Provision die in den jeweiligen Angeboten aufgeführten Beträge zu zahlen. Der Einwand fehlender Ursächlichkeit ist ausgeschlossen.

Die in diesem Exposé gezeigten Visualisierungen sollen lediglich allgemeine Ideen vermitteln und der Illustration dienen. Es kann keine Gewähr für deren Richtigkeit gegeben werden. Die für den Verkauf relevanten Informationen sind den Notarunterlagen zu entnehmen, die Sie gerne bei uns anfordern können.

Erfüllungsort und Gerichtsstand ist Hamburg.

Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen.

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